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Pourquoi investir dans le neuf

CONSEILS POUR INVESTIR DANS L'IMMOBILIER LOCATIF avec SOGEPROM

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier neuf pour défiscaliser, vous constituer un patrimoine familial ou vous assurer des revenus complémentaires… SOGEPROM vous aide à faire le point.

pourquoi investir dans le neuf?

Au moins 5 bonnes raisons d’investir dans le neuf…

1. Vous bénéficiez de frais réduits

  • Les frais de notaire dans le neuf sont de 3% environ contre 7 à 8% dans l'ancien.
  • Dans certaines communes vous êtes exonéré de la taxe foncière pendant les 2 premières années suivant l’achèvement des travaux.
  • Si vous choisissez un bien dans une résidence neuve, vos charges de copropriété sont moins élevées que dans l’ancien.

2. Vous réduisez votre pression fiscale

Vous pouvez, sous certaines conditions, prétendre à d’importantes réductions d’impôt liées au dispositif Pinel (jusqu’à 6000€ par an).

En savoir plus

Pour en savoir plus, consultez notre fiche Loi Pinel.

3. Vous disposez des meilleures garanties

A compter de la réception des travaux, 3 garanties légales vous protègent :

  • La garantie de parfait achèvement. Couvre la réparation des désordres qui apparaîtraient au cours de la première année suivant la réception des travaux.
  • La garantie biennale. Valable 2 ans à compter de la réception des travaux, elle s’attache aux dysfonctionnements des éléments d’équipement dissociables (équipements ménagers, système de chauffage, revêtements muraux…).
  • La garantie décennale. Elle garantit les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant inhabitable pendant 10 ans après la réception des travaux.

4. Vous profitez de hautes prestations et des dernières innovations

SOGEPROM porte un soin tout particulier à la qualité à chaque étape de la construction.

  • En termes de confort : SOGEPROM sélectionne des matériaux nobles et des équipements de grands fabricants pour vous offrir un logement qui bénéficie des dernières avancées technologiques. Les logements sont bien insonorisés, préservant l’intimité de chacun… ils sont beaucoup mieux isolés que les logements anciens et moins énergivores visant à alléger les charges.
  • En termes de sécurité : SOGEPROM équipe la plupart de ses bâtiments de sas d’entrée avec digicode et vidéophone, portes palières de sécurité, éclairage automatique des parkings, ascenseur à énergie potentielle et bien entendu, accès facilité aux personnes à mobilité réduite…

5. Vous vous constituez un patrimoine immobilier

Imaginons que vous investissiez dans un logement neuf pour payer moins d’impôts sur le revenu : au terme de la période de remboursement (qui pourra en tout ou partie être pris en charge par les loyers perçus), vous disposerez d’un patrimoine immobilier transmissible à vos proches. Vous pourrez choisir de continuer à le louer pour percevoir des revenus complémentaires.

à retenir

Investir dans un logement neuf est intéressant en termes de rendement : pas de travaux à prévoir, c’est un clé en main que vous pourrez louer après la livraison.

N’hésitez pas à vous rapprocher des professionnels SOGEPROM. Ils vous apporteront leur expertise et vous accompagneront pour mener à bien votre projet.

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