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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
Un cadre de vie d’exception à Toulouse
Découvrez PARC ORMEAU, une résidence d’exception qui allie harmonieusement l’élégance toulousaine et la modernité architecturale. Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, cette résidence offre des logements du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes des plus exigeants. Terrasses généreuses, balcons et loggias rythment les deux bâtiments, sublimés par des vues imprenables sur la plaine toulousaine.
Un style architectural inspiré
PARC ORMEAU revisite avec audace le style toulousain grâce à ses toitures en tuile, ses façades mariant briquette de terre cuite et enduits blancs immaculés. L’alternance subtile entre tradition et modernité s’exprime aussi à travers les pare-vues en tôle perforée de motifs floraux, teintes gris anthracite, qui apportent une touche de raffinement unique. La composition des volumes crée une dynamique visuelle avec des terrasses et balcons aux proportions généreuses, vous offrant des espaces extérieurs propices à la détente.
Un cadre de vie serein et verdoyant
Pensée pour offrir à ses résidents une véritable douceur de vivre, PARC ORMEAU s’ouvre sur un vaste espace paysager inspiré des villas cossues qui font la renommée de ce quartier résidentiel. Une parenthèse de verdure s’étend devant vous, avec une sente piétonne arborée idéale pour les promenades et une placette conviviale agrémentée de bancs. La tranquillité des lieux est accentuée par des stationnements en sous-sol, libérant ainsi l’espace extérieur pour mieux profiter de cet écrin de nature.
Des prestations de grande qualité pour un confort absolu
PARC ORMEAU ne fait aucun compromis sur la qualité de ses prestations, pensant chaque détail pour le confort de ses résidents :
- Isolations thermique et phonique performantes pour une tranquillité assurée.
- Carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres pour les 2 et 3 pièces. Parquet contre-collé toutes pièces sèches pour les 4 et 5 pièces (hors logements en prix maîtrisés).
- Sécurité optimisée avec portes palières à âme pleine, badge Vigik, digicode et vidéophone.
- Confort moderne : baies vitrées à double vitrage avec volets roulants électriques.
- Cuisine équipée pour les appartements 2 pièces (hors logements en prix maîtrisés).
- Salle de bains aménagée avec finitions soignées, WC suspendus pour les 4 et 5 pièces (hors logements en prix maîtrisés).
- Revêtement en bois des balcons et terrasses pour un charme naturel.
Des intérieurs baignés de lumière
Les appartements de PARC ORMEAU sont pensés pour valoriser chaque mètre carré et vous offrir un cadre de vie résolument contemporain. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses grâce à de larges baies vitrées, s’ouvrent sur des terrasses ou balcons allant jusqu’à 45 m², invitant à la détente et au bien-être. Les expositions généreuses permettent de profiter du moindre rayon de soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et conviviale.
Chaque logement bénéficie d’une organisation optimale des espaces, avec des cuisines ouvertes propices aux moments de partage et des zones nuit indépendantes pour préserver l’intimité. Enfin, pour les appartements les plus privilégiés, le panorama offert sur la plaine toulousaine est tout simplement à couper le souffle.
PARC ORMEAU: Un écrin de sérénité au cœur de Toulouse
Venez découvrir PARC ORMEAU, une résidence qui réinvente l’art de vivre à Toulouse, en combinant confort moderne, élégance architecturale et cadre naturel préservé. Profitez de prestations d’exception dans un environnement apaisant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être quotidien.
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61 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse
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Filiale de promotion immobilière de la Société Générale (banque européenne de premier plan), SOGEPROM est présent depuis 1972 sur l’ensemble des marchés de l’immobilier : logements, hôtels, résidences services, bureaux, parcs d’activités tertiaires, commerces, projets urbains mixtes.