Le prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’État. L’objectif ? Favoriser l’accession à la propriété des revenus modestes.
Comment fonctionne le PTZ ?
Le prêt à taux zéro intervient en complément d’un crédit immobilier et ne peut s’étaler sur plus de 25 ans. Son montant est défini en fonction de :
- la composition et les ressources du foyer fiscal de l’emprunteur,
- la zone géographique du logement.
À noter ! En fonction des ressources du foyer, le remboursement peut être différé de 5, 10 ou 15 ans.
Quelles sont les conditions du PTZ ?
- Le logement est neuf, ancien à réhabiliter (milieu rural) ou vendu par un bailleur social à son occupant.
- L’acquéreur est primo-accédant (non propriétaire depuis au moins 2 ans).
- Le logement est à usage de résidence principale.
- Le foyer fiscal ne dépasse pas un plafond de ressources.
À noter ! La condition liée aux primo-accédants ne s’applique pas aux personnes souffrant de handicap ou d’invalidité, ni en cas de catastrophe naturelle.