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- Dispositif fiscal PTZ
Pourquoi privilégier l’achat dans un programme immobilier neuf ?
Recherche de résidence principale ou projet d’investissement, le neuf vaut vraiment le détour. Ses nombreux avantages (dispositif Pinel, TVA réduite à 5,5 %…) font de votre acquisition — maison ou appartement, studio ou 5 pièces — un placement solide à vivre et à transmettre.
Les raisons d'investir dans l'immobilier neuf
Vous êtes pressé.e ? Optez pour la livraison immédiate
Au niveau financier, la livraison immédiate permet de réduire les frais intercalaires (intérêts à payer par l’emprunteur entre le moment où les fonds sont débloqués par la banque et celui où il faut commencer à rembourser le prêt) et offre aux investisseurs la possibilité de percevoir rapidement les premiers loyers. À noter ! Un programme en livraison immédiate réserve parfois de belles opportunités d’achat, quel que soit le nombre de pièces.
Comment réussir son investissement dans l’immobilier neuf ?
Si l’immobilier neuf possède tous les atouts pour être loué rapidement, encore faut-il trouver le bien qui cumulera (aussi) tous les avantages aux yeux des futurs occupants.
Les clés d'un investissement réussi
Le saviez-vous ?
En France, la pierre reste l’un des placements préférés. Et une valeur refuge pour bon nombre de foyers pour qui devenir un jour propriétaire est souvent le rêve d’une vie.
À noter ! Aujourd’hui encore, il est possible d’investir dans le neuf à visée locative avec un apport faible, voire inexistant (à condition de respecter un taux d’endettement maximal de 35 %). Vous contractez alors un emprunt à « 110 % », qui vous permettra non seulement de financer votre achat, mais également d’en régler les frais annexes (frais de notaire notamment). Aujourd’hui encore, les taux d’intérêt immobiliers restent particulièrement attractifs (y compris sur de longues durées). Profitez-en !