Programme neuf

Avenue du Maréchal Leclerc de Hauteclocque
93440 Dugny

Livraison prévisionnelle 4^ème trimestre 2024
Typologies des lots disponibles 42 appartements du T1 au T5
Prix à partir de 202 525 €

La résidence

Dugny : Votre logement neuf signé Sogeprom

Votre nouvelle résidence Esprit 24 à Dugny (93) propose 254 logements du studio au 5 pièces répartis sur 5 bâtiments à taille humaine. Cette variété de typologies vous permet d’habiter le logement qui correspond à vos besoins.

La qualité des prestation est optimale :
◦ Espaces extérieurs privatifs (terrasses ou loggias)
◦ Belle luminosité (doubles orientations favorisées)
◦ Double vitrage
◦ Placards intégrés
◦ Salles de bain avec meuble vasque et sèche-serviettes
◦ Parkings privatifs
◦ Accès à la résidence sécurisé

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Les étapes de votre projet

LE QUARTIER

L’excellence environnementale à Dugny

Esprit 24 s’installe dans un quartier en plein renouveau et recherche l’excellence environnementale alliant biodiversité, confort et climat et carbone. En s’installant aux portes du Parc départemental Georges Valbon et du parc sportif et scolaire du Bourget, Esprit 24 bénéficie du calme et de la tranquillité des lieux.
Une résidence universitaire et une conciergerie sont prévues dans cet ensemble. A terme, le projet Esprit 24 se composera de logements, d’une résidence services séniors, d’une résidence handicap universel, d’une maison médicale, d’un espace culturel/local collectif, d’une crèche et d’une salle de sport/café vélo.

TRANSPORT :

◦ La gare de tramway 11
◦ La gare de RER B du Bourget
◦ Les futures lignes de métro 16 et 17
◦ L’aéroport du Bourget
◦ Les autoroutes A1 et A86

RESIDENCE BAS CARBONE :

◦ Une démarche pour le réemploi intégrée au projet paysager
◦ Choix des matériaux de construction comme le bois
◦ Production locale d’énergie et stockage
◦ Des besoins énergétiques inférieurs à la moyenne
◦ Approche en cycle de vie

BIODIVERSITE :

◦ Agriculture urbaine
◦ Cycles de l’eau
◦ La ville comme substrat
◦ Espèces florales adaptées à 2050. 40% des espaces seront plantés en pleine terre.

CONFORT ET CLIMAT :

◦ Piétonisation, bancs, placettes…
◦ Approches des nouveaux usages
◦ Résilience sous climat 2050
◦ Modes de vie actifs favorisant l’insertion et l’emploi

Localisation

Plan de situation

Découvrez l'environnement de la résidence

Prix et plan

Appartements de 1 à 5 pièces

1 pièce	jusqu'à 39.3m²	à partir de 191 000 €		1 lot disponible

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix TVA réduite	Prix
A12B02 Étage : RDC	Sud	39.3m²	Jardin 9.99m² Loggia 5.58m² 1 parking	191 000 € (TVA 5,5%)	217 251 € (TVA 20%)	Détails

2 pièces	jusqu'à 46.07m²	à partir de 193 000 €		6 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix TVA réduite	Prix
A12A53 Étage : 5	Sud	41.61m²	1 parking	193 000 € (TVA 5,5%)	219 526 € (TVA 20%)	Détails
A11B01 Étage : RDC	Est	45.79m²	Loggia 7.46m² 1 parking	198 000 € (TVA 5,5%)	225 213 € (TVA 20%)	Détails
A12A73 Étage : 7	Sud	41.61m²	1 parking		229 000 € (TVA 20%)	Détails
A11A31 Étage : 3	Nord	43.91m²	Loggia 5.69m² 1 parking	203 000 € (TVA 5,5%)	230 900 € (TVA 20%)	Détails
A11A51 Étage : 5	Nord	42.9m²	Loggia 5.67m² 1 parking	207 000 € (TVA 5,5%)	235 450 € (TVA 20%)	Détails
A11A52 Étage : 5	Sud	46.07m²	Loggia 5.67m² 1 parking	221 000 € (TVA 5,5%)	251 374 € (TVA 20%)	Détails

3 pièces	jusqu'à 78.68m²	à partir de 251 000 €		13 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix TVA réduite	Prix
A11A14 Étage : 1	Nord-Ouest	64.63m²	Loggia 4.83m² 1 parking	251 000 € (TVA 5,5%)	285 498 € (TVA 20%)	Détails
A11A24 Étage : 2	Nord-Ouest	64.63m²	Loggia 4.83m² 1 parking	256 000 € (TVA 5,5%)	291 185 € (TVA 20%)	Détails
A11A54 Étage : 5	Nord-Ouest	64.69m²	Loggia 4.83m² 1 parking	265 000 € (TVA 5,5%)	301 422 € (TVA 20%)	Détails
A11A64 Étage : 6	Nord-Ouest	64.69m²	Loggia 4.83m² 1 parking	267 000 € (TVA 5,5%)	303 697 € (TVA 20%)	Détails
A11A74 Étage : 7	Nord-Ouest	64.69m²	Loggia 4.83m² 1 parking	273 000 € (TVA 5,5%)	310 521 € (TVA 20%)	Détails
A11B24 Étage : 2	Nord	71.38m²	Loggia 5.47m² 1 parking	273 000 € (TVA 5,5%)	310 521 € (TVA 20%)	Détails
A12B31 Étage : 3	Nord	71.62m²	Loggia 5.49m² 1 parking	275 000 € (TVA 5,5%)	312 796 € (TVA 20%)	Détails
A12B32 Étage : 3	Sud	71.15m²	Loggia 5.49m² 1 parking	280 000 € (TVA 5,5%)	318 483 € (TVA 20%)	Détails
A11B23 Étage : 2	Sud	75.02m²	Loggia 5.7m² 1 parking	291 000 € (TVA 5,5%)	330 995 € (TVA 20%)	Détails
A11A01 Étage : RDC	Nord	76.65m²	Loggia 5.69m² 1 parking	293 000 € (TVA 5,5%)	333 270 € (TVA 20%)	Détails
A11B33 Étage : 3	Sud	75.02m²	Loggia 5.7m² 1 parking	294 000 € (TVA 5,5%)	334 408 € (TVA 20%)	Détails
A11A02 Étage : RDC	Sud	78.06m²	Jardin 17.16m² Loggia 5.7m² 1 parking	304 000 € (TVA 5,5%)	345 782 € (TVA 20%)	Détails
A11A03 Étage : RDC	Ouest, Sud	78.68m²	Jardin 21.2m² Loggia 5.95m² 1 parking	309 000 € (TVA 5,5%)	351 469 € (TVA 20%)	Détails

4 pièces	jusqu'à 88.88m²	à partir de 309 000 €		20 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix TVA réduite	Prix
A12B35 Étage : 3	Nord-Ouest	79.04m²	Loggia 5.96m² 1 parking	309 000 € (TVA 5,5%)	351 469 € (TVA 20%)	Détails
A12B05 Étage : RDC	Nord-Ouest	78.48m²	Jardin 26.87m² Loggia 5.96m² 1 parking	309 000 € (TVA 5,5%)	351 469 € (TVA 20%)	Détails
A11A13 Étage : 1	Ouest, Sud	86.8m²	Loggia 5.95m² 1 parking	313 000 € (TVA 5,5%)	356 019 € (TVA 20%)	Détails
A12A11 Étage : 1	Nord, Est	81.96m²	Loggia 5.96m² 1 parking	316 000 € (TVA 5,5%)	359 431 € (TVA 20%)	Détails
A11A23 Étage : 2	Ouest, Sud	86.8m²	Loggia 5.95m² 1 parking	316 000 € (TVA 5,5%)	359 431 € (TVA 20%)	Détails
A12A21 Étage : 2	Nord, Est	81.96m²	Loggia 5.96m² 1 parking	319 000 € (TVA 5,5%)	362 844 € (TVA 20%)	Détails
A11A33 Étage : 3	Sud-Ouest	86.8m²	Loggia 5.95m² 1 parking	321 000 € (TVA 5,5%)	365 118 € (TVA 20%)	Détails
A12A31 Étage : 3	Nord, Est	81.96m²	Loggia 5.96m² 1 parking	323 000 € (TVA 5,5%)	367 393 € (TVA 20%)	Détails
A12A41 Étage : 4	Nord, Est	82.03m²	Loggia 5.96m² 1 parking	325 000 € (TVA 5,5%)	369 668 € (TVA 20%)	Détails
A11B12 Étage : 1	Sud-Est	88.88m²	Loggia 8.15m² 1 parking	325 000 € (TVA 5,5%)	369 668 € (TVA 20%)	Détails
A11A53 Étage : 5	Ouest, Sud	86.87m²	Loggia 5.95m² 1 parking	325 000 € (TVA 5,5%)	369 668 € (TVA 20%)	Détails
A12A01 Étage : RDC	Nord-Est	81.23m²	Jardin 46.44m² Loggia 5.96m² 1 parking	328 000 € (TVA 5,5%)	373 081 € (TVA 20%)	Détails
A12A51 Étage : 5	Nord, Est	82.03m²	Loggia 5.96m² 1 parking	329 000 € (TVA 5,5%)	374 218 € (TVA 20%)	Détails
A11A63 Étage : 6	Ouest, Sud	86.87m²	Loggia 5.95m² 1 parking	329 000 € (TVA 5,5%)	374 218 € (TVA 20%)	Détails
A11B22 Étage : 2	Sud-Est	88.88m²	Loggia 8.15m² 1 parking	329 000 € (TVA 5,5%)	374 218 € (TVA 20%)	Détails
A12A61 Étage : 6	Nord, Est	82.03m²	Loggia 5.96m² 1 parking	331 000 € (TVA 5,5%)	376 493 € (TVA 20%)	Détails
A11B32 Étage : 3	Sud-Est	88.88m²	Loggia 8.15m² 1 parking	334 000 € (TVA 5,5%)	379 905 € (TVA 20%)	Détails
A11A73 Étage : 7	Sud-Ouest	86.87m²	Loggia 5.95m² 1 parking	334 000 € (TVA 5,5%)	379 905 € (TVA 20%)	Détails
A11B02 Étage : RDC	Sud-Est	88.13m²	Jardin 34.24m² Loggia 8.15m² 1 parking	336 000 € (TVA 5,5%)	382 180 € (TVA 20%)	Détails
A12A71 Étage : 7	Nord, Est	82.03m²	Loggia 5.96m² 1 parking	337 000 € (TVA 5,5%)	383 318 € (TVA 20%)	Détails

5 pièces	jusqu'à 100.61m²	à partir de 351 000 €		2 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix TVA réduite	Prix
A11B14 Étage : 1	Nord	98.99m²	Terrasse 16.96m² 1 parking	351 000 € (TVA 5,5%)	399 242 € (TVA 20%)	Détails
A12B11 Étage : 1	Sud	100.61m²	Terrasse 16.98m² 1 parking	360 000 € (TVA 5,5%)	409 479 € (TVA 20%)	Détails

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Place du 16 août 1943

93440 Dugny

0988290290

Horaires :
Du mardi au vendredi : 14h - 19h ;
Le samedi : 10h30 - 12h30 / 14h - 19h

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