Emergence
45 rue de Vilgénis
91300 Massy
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
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BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.
Massy : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
Sogeprom et le Groupe Le Bozec vous présentent leur nouvelle résidence à Massy, rue de Vilgénis, au sein d’un ensemble mixte.
La résidence se compose de plusieurs petits bâtiments où les modes constructifs se mélangent. Ils sont organisés autour d’un parc arboré propices aux échanges et réservé aux habitants de la résidence. Les appartements sont tous situés dans les étages pour garantir une vue agréable sur le cœur d’ilot et le végétal.
Quelques prestations pensées pour votre confort :
• Logements évolutifs pour s’adapter à vos besoins au fil du temps
• Large espace extérieur privatif pour chaque logement : balcon ou terrasse
• Des surfaces généreuses, idéal pour une vie de famile
• Façade en bois pour conserver l’aspect naturel de la résidence
• Espaces verts communs avec mobiliers en matériaux naturels, qui permettront à chacun de se retrouver (amphithéâtre, tables et bancs avec pergolas, jardin des 5 sens, jardin aromatique, espaces de jeux …).
Appartements de 1 à 5 pièces
| 1 pièce (1 lot disponible) | Jusqu'à 30.4m² | À partir de 203 000 € | 1 lot disponible |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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D105
Étage : 1
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Sud | 30.4m² |
Balcon 4.8m² |
203 000 € (TVA 20%)
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Détails |
| 2 pièces (5 lots disponibles) | Jusqu'à 49.5m² | À partir de 262 000 € | 5 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
|
D208
Étage : 2
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Ouest | 43.2m² |
Balcon 12m² 1 parking
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262 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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D403
Étage : 4
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Sud | 43.1m² |
Balcon 11.8m² 1 parking
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277 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D207
Étage : 2
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Ouest | 45.7m² |
Balcon 33m² 1 parking
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281 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D404
Étage : 4
|
Ouest | 45.7m² |
Balcon 33m² 1 parking
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286 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D401
Étage : 4
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Sud-Est | 49.5m² |
Balcon 7.8m² 1 parking
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288 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 3 pièces (8 lots disponibles) | Jusqu'à 65.1m² | À partir de 327 000 € | 8 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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D201
Étage : 2
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Nord-Ouest | 60.2m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
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327 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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E205
Étage : 2
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Nord-Ouest | 59.4m² |
Balcon 8.7m² 1 parking
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329 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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E305
Étage : 3
|
Nord-Ouest | 59.4m² |
Balcon 6.7m² 1 parking
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331 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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E406
Étage : 4
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Nord-Ouest | 59.4m² |
Balcon 6.8m² 1 parking
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334 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D104
Étage : 1
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Sud-Est | 62.8m² |
Balcon 19.6m² 1 parking
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356 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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E202
Étage : 2
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Sud-Est | 65.1m² |
Balcon 9.7m² |
360 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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E302
Étage : 3
|
Sud-Est | 65.1m² |
Balcon 9.7m² 1 parking
|
363 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E402
Étage : 4
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Sud-Est | 65.1m² |
Balcon 9.7m² |
366 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 4 pièces (9 lots disponibles) | Jusqu'à 86.5m² | À partir de 385 000 € | 9 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
|
E303
Étage : 4
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Sud-Est | 72.3m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
385 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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E203
Étage : 4
|
Sud-Est | 72.3m² |
Balcon 12.3m² 1 parking
|
386 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E403
Étage : 4
|
Sud-Est | 72.3m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
388 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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E404
Étage : 4
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Sud-Ouest | 80.5m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
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426 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D203
Étage : 2
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Sud-Est | 83.7m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
436 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D103
Étage : 1
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Sud-Est | 83.7m² |
Balcon 11.6m² 1 parking
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436 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E201
Étage : 4
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Est | 86.5m² |
Balcon 20m² 1 parking
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439 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E301
Étage : 4
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Est | 86.5m² |
Balcon 20m² |
441 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E401
Étage : 4
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Est | 86.5m² |
Balcon 20m² 1 parking
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444 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 5 pièces (4 lots disponibles) | Jusqu'à 106.1m² | À partir de 473 000 € | 4 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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D102
Étage : 1
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Est | 91.6m² |
Balcon 11.9m² 1 parking
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473 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D202
Étage : 2
|
Est | 91.6m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
473 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E304
Étage : 3
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Sud-Ouest | 106.1m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
527 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E204
Étage : 2
|
Sud-Ouest | 106.1m² |
Balcon 12.3m² 1 parking
|
528 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
LE QUARTIER
Massy, au sein d’un nouveau quartier
Notre nouvelle résidence se situe au sein d’un nouveau quartier, rue de Vilgénis à Massy au Sud de Paris.
Construit à partir de l’existant et des arbres à préserver, le projet valorise les trames végétales. De nombreux lieux de rencontre et d’échanges sont ainsi proposés le long de cheminements naturels au sein du parc réservé aux résidents.
Le projet global se compose de commerces, gymnase, pôle médical, alter resto, institut Médico Educatif pour enfants, résidence gérée et logements pour y créer un véritable lieu de vie et d’échanges.
| La résidence se trouve à quelques minutes de la gare de Massy Palaiseau qui accueille les transports :
• RER B A proximité directe de la résidence, les habitants trouveront : • Des commerces de proximité : épicerie, supermarché… |
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SCCV MASSY NOUAILLE. Société Civile de Construction Vente au capital de 1 000 euros. Siège social : Immeuble Ampère e+, 34-40, rue Henri Regnault, 92400 COURBEVOIE. RCS Nanterre D 948 351 416. Sogeprom se réserve le libre droit de modifi er ou ajuster une référence selon besoin. Illustrations : Hive & Co. Architectes: Gaëtan Le Penhuel Architectes et CREA-7. Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation de l’artiste. Crédits photos : Adobe Stock. Création graphique :
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Sogeprom s’engage pour vous
Nous plaçons l’homme et la nature au cœur de nos réalisations
Nous innovons en valorisant l’histoire des bâtiments
Nous pensons des appartements serviciels et modulables