Emergence
45 rue de Vilgénis
91300 Massy
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
- LLI
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RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
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BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.
SUCCÈS COMMERCIAL ! NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES !
OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *
*Frais de notaire offerts à partir du 3 pièces pour les 5 premiers contrats de réservations signés en bureau de vente sur la sélection de lots suivantes : 3 pièces : B104/E202/E302 // 4 pièces : B105/E301/E401 // 5 pièces : B107/D202/E304, entre le 01/07/2025 et le 31/07/2025 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
Massy : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
Sogeprom et le Groupe Le Bozec vous présentent leur nouvelle résidence à Massy, rue de Vilgénis, au sein d’un ensemble mixte.
La résidence se compose de plusieurs petits bâtiments où les modes constructifs se mélangent. Ils sont organisés autour d’un parc arboré propices aux échanges et réservé aux habitants de la résidence. Les appartements sont tous situés dans les étages pour garantir une vue agréable sur le cœur d’ilot et le végétal.
Quelques prestations pensées pour votre confort :
• Logements évolutifs pour s’adapter à vos besoins au fil du temps
• Large espace extérieur privatif pour chaque logement : balcon ou terrasse
• Des surfaces généreuses, idéal pour une vie de famile
• Façade en bois pour conserver l’aspect naturel de la résidence
• Espaces verts communs avec mobiliers en matériaux naturels, qui permettront à chacun de se retrouver (amphithéâtre, tables et bancs avec pergolas, jardin des 5 sens, jardin aromatique, espaces de jeux …).
Appartements de 2 à 5 pièces
| 2 pièces (7 lots disponibles) | Jusqu'à 49.5m² | À partir de 223 666 € | 7 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
B102
Étage : 1
|
Nord-Est | 45.3m² |
Balcon 8.4m² |
223 666 € (TVA 10%)
|
244 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B202
Étage : 2
|
Nord-Est | 45.3m² |
Balcon 4.8m² |
224 584 € (TVA 10%)
|
245 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B303
Étage : 3
|
Est | 42.2m² |
Balcon 4.8m² |
230 084 € (TVA 10%)
|
251 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B302
Étage : 3
|
Nord-Est | 45.3m² |
Balcon 8.4m² |
230 084 € (TVA 10%)
|
251 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B401
Étage : 4
|
Nord-Est | 45.3m² |
Balcon 4.8m² |
231 000 € (TVA 10%)
|
252 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B402
Étage : 4
|
Est | 42.2m² |
Balcon 4.8m² |
246 584 € (TVA 10%)
|
269 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D401
Étage : 4
|
Sud-Est | 49.5m² |
Balcon 7.8m² 1 parking
|
264 000 € (TVA 10%)
|
288 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 3 pièces (15 lots disponibles) | Jusqu'à 65.1m² | À partir de 299 750 € | 15 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
D201
Étage : 2
|
Nord-Ouest | 60.2m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
299 750 € (TVA 10%)
|
327 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E205
Étage : 2
|
Nord-Ouest | 59.4m² |
Balcon 8.7m² 1 parking
|
301 584 € (TVA 10%)
|
329 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E305
Étage : 3
|
Nord-Ouest | 59.4m² |
Balcon 6.7m² 1 parking
|
303 416 € (TVA 10%)
|
331 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E406
Étage : 4
|
Nord-Ouest | 59.4m² |
Balcon 6.8m² 1 parking
|
306 166 € (TVA 10%)
|
334 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B106
Étage : 1
|
Sud-Ouest | 61.6m² |
Balcon 6.3m² 1 parking
|
318 084 € (TVA 10%)
|
347 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B206
Étage : 2
|
Sud-Ouest | 61.6m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
319 916 € (TVA 10%)
|
349 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B405
Étage : 4
|
Ouest | 61.6m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
322 666 € (TVA 10%)
|
352 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B306
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 61.6m² |
Balcon 6.3m² 1 parking
|
323 584 € (TVA 10%)
|
353 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E202
Étage : 2
|
Sud-Est | 65.1m² |
Balcon 9.7m² 1 parking
|
330 000 € (TVA 10%)
|
360 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B104
Étage : 1
|
Sud | 64m² |
Balcon 8.5m² 1 parking
|
331 834 € (TVA 10%)
|
362 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B204
Étage : 2
|
Sud | 64m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
332 750 € (TVA 10%)
|
363 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E302
Étage : 3
|
Sud-Est | 65.1m² |
Balcon 9.7m² 1 parking
|
332 750 € (TVA 10%)
|
363 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B304
Étage : 3
|
Sud | 64m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
335 500 € (TVA 10%)
|
366 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E402
Étage : 4
|
Sud-Est | 65.1m² |
Balcon 9.7m² 1 parking
|
335 500 € (TVA 10%)
|
366 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B403
Étage : 4
|
Sud | 64m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
339 166 € (TVA 10%)
|
370 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 4 pièces (14 lots disponibles) | Jusqu'à 86.5m² | À partir de 352 916 € | 14 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
E303
Étage : 4
|
Sud-Est | 72.3m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
352 916 € (TVA 10%)
|
385 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E403
Étage : 4
|
Sud-Est | 72.3m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
355 666 € (TVA 10%)
|
388 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B101
Étage : 1
|
Nord-Est | 82m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
369 416 € (TVA 10%)
|
403 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B201
Étage : 2
|
Nord-Est | 82m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
372 166 € (TVA 10%)
|
406 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B105
Étage : 1
|
Sud-Ouest | 79.6m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
381 334 € (TVA 10%)
|
416 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B305
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 79.6m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
382 250 € (TVA 10%)
|
417 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B205
Étage : 2
|
Sud-Ouest | 79.6m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
384 084 € (TVA 10%)
|
419 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B404
Étage : 1
|
Sud-Ouest | 79.6m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
385 000 € (TVA 10%)
|
420 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E404
Étage : 4
|
Sud-Ouest | 80.5m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
390 500 € (TVA 10%)
|
426 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D103
Étage : 1
|
Sud-Est | 83.7m² |
Balcon 11.6m² 1 parking
|
399 666 € (TVA 10%)
|
436 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D203
Étage : 2
|
Sud-Est | 83.7m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
399 666 € (TVA 10%)
|
436 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E201
Étage : 4
|
Est | 86.5m² |
Balcon 20m² 1 parking
|
402 416 € (TVA 10%)
|
439 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E301
Étage : 4
|
Est | 86.5m² |
Balcon 20m² 1 parking
|
404 250 € (TVA 10%)
|
441 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E401
Étage : 4
|
Est | 86.5m² |
Balcon 20m² 1 parking
|
407 000 € (TVA 10%)
|
444 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 5 pièces (8 lots disponibles) | Jusqu'à 106.1m² | À partir de 407 000 € | 8 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
B107
Étage : 1
|
Ouest | 88.3m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
407 000 € (TVA 10%)
|
444 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B207
Étage : 2
|
Ouest | 88.3m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
409 750 € (TVA 10%)
|
447 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B307
Étage : 3
|
Ouest | 88.3m² |
Balcon 4.9m² 1 parking
|
418 000 € (TVA 10%)
|
456 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D102
Étage : 1
|
Est | 91.6m² |
Balcon 11.9m² 1 parking
|
433 584 € (TVA 10%)
|
473 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D202
Étage : 2
|
Est | 91.6m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
433 584 € (TVA 10%)
|
473 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B406
Étage : 4
|
Nord-Ouest | 97.3m² |
Balcon 61.9m² 1 parking
|
477 584 € (TVA 10%)
|
521 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E304
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 106.1m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
483 084 € (TVA 10%)
|
527 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E204
Étage : 2
|
Sud-Ouest | 106.1m² |
Balcon 12.3m² 1 parking
|
484 000 € (TVA 10%)
|
528 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
LE QUARTIER
Massy, au sein d’un nouveau quartier
Notre nouvelle résidence se situe au sein d’un nouveau quartier, rue de Vilgénis à Massy au Sud de Paris.
Construit à partir de l’existant et des arbres à préserver, le projet valorise les trames végétales. De nombreux lieux de rencontre et d’échanges sont ainsi proposés le long de cheminements naturels au sein du parc réservé aux résidents.
Le projet global se compose de commerces, gymnase, pôle médical, alter resto, institut Médico Educatif pour enfants, résidence gérée et logements pour y créer un véritable lieu de vie et d’échanges.
| La résidence se trouve à quelques minutes de la gare de Massy Palaiseau qui accueille les transports :
• RER B A proximité directe de la résidence, les habitants trouveront : • Des commerces de proximité : épicerie, supermarché… |
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SCCV MASSY NOUAILLE. Société Civile de Construction Vente au capital de 1 000 euros. Siège social : Immeuble Ampère e+, 34-40, rue Henri Regnault, 92400 COURBEVOIE. RCS Nanterre D 948 351 416. Sogeprom se réserve le libre droit de modifi er ou ajuster une référence selon besoin. Illustrations : Hive & Co. Architectes: Gaëtan Le Penhuel Architectes et CREA-7. Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation de l’artiste. Crédits photos : Adobe Stock. Création graphique :
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Sogeprom s’engage pour vous
Nous plaçons l’homme et la nature au cœur de nos réalisations
Nous innovons en valorisant l’histoire des bâtiments
Nous pensons des appartements serviciels et modulables