Emergence
45 rue de Vilgénis
91300 Massy
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
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RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
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BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.
Jusqu’à 10 000€ de remise + frais de notaire offerts*
Massy : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
Résidence Émergence – Massy (91)
Au cœur du quartier de Vilgénis
La Résidence Émergence, signée Sogeprom et le Groupe Le Bozec, s’inscrit dans le quartier de Vilgénis à Massy, conçu comme une résidence-parc.
Une adresse nature en ville
Un parc privatif, des jardins paysagers et des potagers partagés composent un cadre de vie propice à la détente et aux échanges.
Des logements spacieux et lumineux
La résidence propose 119 appartements du studio au 5 pièces, prolongés par balcons, loggias ou terrasses, avec des orientations favorisant la lumière naturelle.
Une architecture durable et contemporaine
Composée de 5 îlots à taille humaine, la résidence associe enduits clairs et bois dans une démarche durable.
Une localisation bien connectée
- Gare Massy-Palaiseau (RER B, RER C, TGV)
- Future ligne 18
Un projet porté par des acteurs engagés
La Résidence Émergence s’inscrit dans le Pacte 3B de Sogeprom.
Prenez RDV avec notre conseiller pour étudier gratuitement votre financement et découvrir votre futur chez vous.
Appartements de 1 à 5 pièces
| 1 pièce (7 lots disponibles) | Jusqu'à 31.2m² | À partir de 183 334 € | 7 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
A103
Étage : 1
|
Ouest | 31m² |
|
183 334 € (TVA 10%*)
|
200 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A303
Étage : 3
|
Ouest | 31m² |
|
185 166 € (TVA 10%*)
|
202 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D302
Étage : 3
|
Sud | 30.4m² |
Balcon 5.8m² |
187 000 € (TVA 10%*)
|
204 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A003
Étage : RDC
|
Ouest | 31.2m² |
Terrasse 4.9m² |
187 000 € (TVA 10%*)
|
204 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A007
Étage : RDC
|
Est | 31.1m² |
Terrasse 6.3m² |
188 834 € (TVA 10%*)
|
206 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A203
Étage : 2
|
Ouest | 31m² |
Balcon 4.9m² |
192 500 € (TVA 10%*)
|
210 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A403
Étage : 4
|
Ouest | 31m² |
Balcon 4.9m² |
198 000 € (TVA 10%*)
|
216 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 2 pièces (4 lots disponibles) | Jusqu'à 49.5m² | À partir de 227 334 € | 4 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
B202
Étage : 2
|
Nord-Est | 45.3m² |
Balcon 4.8m² |
227 334 € (TVA 10%*)
|
248 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B303
Étage : 3
|
Est | 42.2m² |
Balcon 4.8m² |
232 834 € (TVA 10%*)
|
254 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B402
Étage : 4
|
Est | 42.2m² |
Balcon 4.8m² |
235 584 € (TVA 10%*)
|
257 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D401
Étage : 4
|
Sud-Est | 49.5m² |
Balcon 7.8m² 1 parking
|
266 750 € (TVA 10%*)
|
291 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 3 pièces (23 lots disponibles) | Jusqu'à 70.3m² | À partir de 299 750 € | 23 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
D201
Étage : 2
|
Nord-Ouest | 60.2m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
299 750 € (TVA 10%*)
|
327 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E205
Étage : 2
|
Nord-Ouest | 59.4m² |
Balcon 8.7m² 1 parking
|
304 334 € (TVA 10%*)
|
332 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E305
Étage : 3
|
Nord-Ouest | 59.4m² |
Balcon 6.7m² 1 parking
|
306 166 € (TVA 10%*)
|
334 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A004
Étage : RDC
|
Ouest | 63m² |
Terrasse 6m² 1 parking
|
319 916 € (TVA 10%*)
|
349 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B106
Étage : 1
|
Sud-Ouest | 61.6m² |
Balcon 6.3m² 1 parking
|
320 834 € (TVA 10%*)
|
350 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A104
Étage : 1
|
Ouest | 62.6m² |
Balcon 4.9m² 1 parking
|
322 666 € (TVA 10%*)
|
352 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B206
Étage : 2
|
Sud-Ouest | 61.6m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
322 666 € (TVA 10%*)
|
352 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A001
Étage : RDC
|
Sud | 68.6m² |
Terrasse 4.9m² 1 parking
|
324 500 € (TVA 10%*)
|
354 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A204
Étage : 2
|
Ouest | 62.6m² |
Balcon 5.6m² 1 parking
|
325 416 € (TVA 10%*)
|
355 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B405
Étage : 4
|
Ouest | 61.6m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
325 416 € (TVA 10%*)
|
355 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A304
Étage : 3
|
Ouest | 62.6m² |
Balcon 4.9m² 1 parking
|
328 166 € (TVA 10%*)
|
358 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A201
Étage : 2
|
Sud | 67.6m² |
Balcon 4.9m² 1 parking
|
330 000 € (TVA 10%*)
|
360 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E202
Étage : 2
|
Sud-Est | 65.1m² |
Balcon 9.7m² 1 parking
|
332 750 € (TVA 10%*)
|
363 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A002
Étage : RDC
|
Sud-Ouest | 70.3m² |
Terrasse 10.1m² 1 parking
|
333 666 € (TVA 10%*)
|
364 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B104
Étage : 1
|
Sud | 64m² |
Balcon 8.5m² 1 parking
|
334 584 € (TVA 10%*)
|
365 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E302
Étage : 3
|
Sud-Est | 65.1m² |
Balcon 9.7m² 1 parking
|
335 500 € (TVA 10%*)
|
366 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B204
Étage : 2
|
Sud | 64m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
335 500 € (TVA 10%*)
|
366 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A102
Étage : 1
|
Sud-Ouest | 68.5m² |
Balcon 4.9m² 1 parking
|
336 416 € (TVA 10%*)
|
367 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B304
Étage : 3
|
Sud | 64m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
338 250 € (TVA 10%*)
|
369 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A202
Étage : 2
|
Sud-Ouest | 68.5m² |
Balcon 4.9m² 1 parking
|
339 166 € (TVA 10%*)
|
370 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A302
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 68.5m² |
Balcon 4.9m² 1 parking
|
341 916 € (TVA 10%*)
|
373 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B403
Étage : 4
|
Sud | 64m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
341 916 € (TVA 10%*)
|
373 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A402
Étage : 4
|
Sud-Ouest | 68.5m² |
Balcon 4.9m² 1 parking
|
344 666 € (TVA 10%*)
|
376 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 4 pièces (12 lots disponibles) | Jusqu'à 86.7m² | À partir de 374 000 € | 12 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
B101
Étage : 1
|
Nord-Est | 82m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
374 000 € (TVA 10%*)
|
408 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B201
Étage : 2
|
Nord-Est | 82m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
376 750 € (TVA 10%*)
|
411 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B404
Étage : 4
|
Sud-Ouest | 79.6m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
385 000 € (TVA 10%*)
|
420 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B305
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 79.6m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
385 000 € (TVA 10%*)
|
420 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B105
Étage : 1
|
Sud-Ouest | 79.6m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
385 916 € (TVA 10%*)
|
421 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B205
Étage : 2
|
Sud-Ouest | 79.6m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
388 666 € (TVA 10%*)
|
424 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A005
Étage : RDC
|
Nord-Ouest | 86.7m² |
Terrasse 9.5m² 1 parking
|
401 500 € (TVA 10%*)
|
438 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A105
Étage : 1
|
Nord-Ouest | 86.1m² |
Terrasse 11.2m² Balcon 4.9m² 1 parking
|
404 250 € (TVA 10%*)
|
441 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D203
Étage : 2
|
Sud-Est | 83.7m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
404 250 € (TVA 10%*)
|
441 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D103
Étage : 1
|
Sud-Est | 83.7m² |
Balcon 11.6m² 1 parking
|
404 250 € (TVA 10%*)
|
441 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A205
Étage : 2
|
Nord-Ouest | 86.1m² |
Balcon 11.2m² 1 parking
|
407 916 € (TVA 10%*)
|
445 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A305
Étage : 3
|
Nord-Ouest | 86.1m² |
Balcon 11.2m² 1 parking
|
410 666 € (TVA 10%*)
|
448 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 5 pièces (9 lots disponibles) | Jusqu'à 105.2m² | À partir de 409 750 € | 9 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
B107
Étage : 1
|
Ouest | 88.3m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
409 750 € (TVA 10%*)
|
447 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B307
Étage : 3
|
Ouest | 88.3m² |
Balcon 4.9m² 1 parking
|
415 250 € (TVA 10%*)
|
453 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B207
Étage : 2
|
Ouest | 88.3m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
419 834 € (TVA 10%*)
|
458 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D202
Étage : 2
|
Est | 91.6m² |
Balcon 4.8m² 1 parking
|
438 166 € (TVA 10%*)
|
478 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D102
Étage : 1
|
Est | 91.6m² |
Balcon 11.9m² 1 parking
|
438 166 € (TVA 10%*)
|
478 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A006
Étage : RDC
|
Nord-Est | 105.2m² |
Terrasse 23.3m² 1 parking
|
473 916 € (TVA 10%*)
|
517 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A106
Étage : 1
|
Nord-Est | 104.9m² |
Balcon 45.5m² 1 parking
|
484 000 € (TVA 10%*)
|
528 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A206
Étage : 2
|
Nord-Est | 104.9m² |
Balcon 45.5m² 1 parking
|
486 750 € (TVA 10%*)
|
531 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A306
Étage : 3
|
Nord-Est | 104.9m² |
Balcon 45.5m² 1 parking
|
489 500 € (TVA 10%*)
|
534 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
*Taux de TVA réduit de 10 % sous réserve d’éligibilité au dispositif LLI (engagement de location via SCI pendant au moins 15 ans, plafonds de loyers et ressources, zone admissible, mixité sociale).
LE QUARTIER
Massy, au sein d’un nouveau quartier
Notre nouvelle résidence se situe au sein d’un nouveau quartier, rue de Vilgénis à Massy au Sud de Paris.
Construit à partir de l’existant et des arbres à préserver, le projet valorise les trames végétales. De nombreux lieux de rencontre et d’échanges sont ainsi proposés le long de cheminements naturels au sein du parc réservé aux résidents.
Le projet global se compose de commerces, gymnase, pôle médical, alter resto, institut Médico Educatif pour enfants, résidence gérée et logements pour y créer un véritable lieu de vie et d’échanges.
| La résidence se trouve à quelques minutes de la gare de Massy Palaiseau qui accueille les transports :
• RER B A proximité directe de la résidence, les habitants trouveront : • Des commerces de proximité : épicerie, supermarché… |
Plan de situation
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Vos contacts
Cette résidence attire votre attention et vous souhaitez plus d’informations ?
*Frais de notaire offerts et remise de 2000€/pièce à partir du 3 pièces pour les 5 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente sur la sélection de lots suivantes : 3 pièces : B104/A001/A102 // 4 pièces : B105/B201/A105 // 5 pièces : B107/D202/A006, entre le 01/08/2026 et le 31/08/2026 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
Offre uniquement réservée au programme Emergence à Massy.
SCCV MASSY NOUAILLE. Société Civile de Construction Vente au capital de 1 000 euros. Siège social : Immeuble Ampère e+, 34-40, rue Henri Regnault, 92400 COURBEVOIE. RCS Nanterre D 948 351 416. Sogeprom se réserve le libre droit de modifier ou ajuster une référence selon besoin. Illustrations : Hive & Co. Architectes: Gaëtan Le Penhuel Architectes et CREA-7. Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation de l’artiste. Crédits photos : Adobe Stock. Création graphique :
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Nous innovons en valorisant l’histoire des bâtiments
Nous pensons des appartements serviciels et modulables