Mésange
15 Rue des Quinze Arpents
94310 Orly
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
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RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
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BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.
Jusqu’à 10 000 € de remise + frais de notaire offerts*
Orly : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
🏡 Résidence Mésange – Orly (94)
📍 Au cœur du quartier Parcs en Scène
La Résidence Mésange, signée Sogeprom, est située à Orly, au sein du quartier Parcs en Scène, dans l’environnement végétal de la Cité Florale, pensé pour concilier nature et qualité de vie.
🌿 Un cadre de vie nature et familial
Déployé sur 14 hectares dont 40 % d’espaces verts, le quartier propose allées piétonnes, jardins, aires de jeux, crèches, groupe scolaire et équipements sportifs, dans une atmosphère conviviale et apaisée.
🏠 Des logements confortables et lumineux
La résidence se compose de 6 bâtiments à taille humaine proposant des appartements du studio au 5 pièces duplex.
La majorité des logements dispose d’un balcon, d’une terrasse, d’un jardin paysager ou d’une toiture végétalisée.
✨ Une architecture élégante et naturelle
Pensée en harmonie avec la Cité Florale, l’architecture associe matériaux durables, teintes douces et toitures végétalisées pour un ensemble lumineux et intégré à son environnement.
🚆 Une adresse bien connectée
- Métro ligne 14
- RER C
- Proximité de l’aéroport Paris-Orly et des grands axes routiers
🤝 Un projet porté par un promoteur engagé
La Résidence Mésange est développée par Sogeprom, engagé dans le Pacte 3B – Bas-carbone, Biodiversité et Bien-vivre.
Prenez RDV avec notre conseiller pour étudier gratuitement votre financement et découvrir votre futur chez vous.
Appartements de 1 à 5 pièces
| 1 pièce (3 lots disponibles) | Jusqu'à 38.71m² | À partir de 175 084 € | 3 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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A12
Étage : 1
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Nord-Ouest | 29.25m² |
Balcon 6.01m² |
175 084 € (TVA 10%*)
|
191 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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C15
Étage : 1
|
Sud-Ouest | 38.71m² |
Terrasse 7.54m² |
196 166 € (TVA 10%*)
|
214 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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C25
Étage : 2
|
Sud-Ouest | 38.71m² |
Balcon 8.02m² |
198 916 € (TVA 10%*)
|
217 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 2 pièces (7 lots disponibles) | Jusqu'à 51.4m² | À partir de 228 250 € | 7 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
B52
Étage : 5
|
Sud-Ouest | 43.88m² |
Loggia 4.73m² 1 parking
|
228 250 € (TVA 10%*)
|
249 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B62
Étage : 6
|
Sud-Ouest | 46.93m² |
Loggia 4.73m² 1 parking
|
244 750 € (TVA 10%*)
|
267 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C13
Étage : 1
|
Sud-Ouest | 50.84m² |
Terrasse 8.1m² 1 parking
|
248 416 € (TVA 10%*)
|
271 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C33
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 50.84m² |
Balcon 8.61m² 1 parking
|
253 000 € (TVA 10%*)
|
276 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C22
Étage : 2
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Sud-Ouest | 51.4m² |
Balcon 7.73m² 1 parking
|
253 916 € (TVA 10%*)
|
277 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C32
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 51.4m² |
Balcon 7.73m² 1 parking
|
255 750 € (TVA 10%*)
|
279 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D51
Étage : 5
|
Nord-Ouest | 50.5m² |
Terrasse 12.74m² 1 parking
|
269 500 € (TVA 10%*)
|
294 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 3 pièces (14 lots disponibles) | Jusqu'à 68.55m² | À partir de 266 750 € | 14 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
A22
Étage : 2
|
Nord-Ouest | 59.95m² |
Loggia 5.83m² 1 parking
|
266 750 € (TVA 10%*)
|
291 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A32
Étage : 3
|
Nord-Ouest | 59.95m² |
Loggia 13m² 1 parking
|
273 166 € (TVA 10%*)
|
298 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A52
Étage : 5
|
Nord-Ouest | 59.95m² |
Loggia 10.38m² 1 parking
|
275 916 € (TVA 10%*)
|
301 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A72
Étage : 7
|
Nord-Ouest | 59.88m² |
Loggia 6.08m² 1 parking
|
277 750 € (TVA 10%*)
|
303 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A73
Étage : 7
|
Nord-Ouest | 58.58m² |
Loggia 5.32m² 1 parking
|
279 584 € (TVA 10%*)
|
305 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D41
Étage : 4
|
Sud | 61.18m² |
Balcon 19.6m² 1 parking
|
297 000 € (TVA 10%*)
|
324 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B11
Étage : 1
|
Sud-Est | 68.15m² |
Terrasse 7.44m² 1 parking
|
308 000 € (TVA 10%*)
|
336 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B21
Étage : 2
|
Sud-Est | 68.15m² |
Loggia 7.91m² 1 parking
|
310 750 € (TVA 10%*)
|
339 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B41
Étage : 4
|
Sud-Est | 68.15m² |
Loggia 7.91m² 1 parking
|
314 416 € (TVA 10%*)
|
343 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B31
Étage : 3
|
Sud-Est | 68.15m² |
Loggia 11.9m² 1 parking
|
314 416 € (TVA 10%*)
|
343 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B51
Étage : 5
|
Sud-Est | 68.15m² |
Loggia 7.91m² 1 parking
|
316 250 € (TVA 10%*)
|
345 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B61
Étage : 6
|
Sud-Est | 68.15m² |
Loggia 7.91m² 1 parking
|
318 084 € (TVA 10%*)
|
347 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B71
Étage : 7
|
Sud-Est | 68.15m² |
Loggia 7.91m² 1 parking
|
319 916 € (TVA 10%*)
|
349 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B81
Étage : 8
|
Sud-Est | 68.55m² |
Loggia 7.53m² 1 parking
|
330 000 € (TVA 10%*)
|
360 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 4 pièces (10 lots disponibles) | Jusqu'à 92.64m² | À partir de 337 334 € | 10 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
A11
Étage : 1
|
Sud-Est | 79.82m² |
Terrasse 9.46m² 1 parking
|
337 334 € (TVA 10%*)
|
368 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A21
Étage : 2
|
Sud-Est | 79.82m² |
Balcon 1.6m² Loggia 10.06m² 1 parking
|
341 000 € (TVA 10%*)
|
372 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A41
Étage : 4
|
Sud-Est | 79.82m² |
Balcon 1.79m² Loggia 10.06m² 1 parking
|
344 666 € (TVA 10%*)
|
376 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A51
Étage : 5
|
Sud-Est | 79.82m² |
Balcon 1.79m² Loggia 10.06m² 1 parking
|
346 500 € (TVA 10%*)
|
378 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A61
Étage : 6
|
Sud-Est | 79.82m² |
Balcon 1.79m² Loggia 10.06m² 1 parking
|
348 334 € (TVA 10%*)
|
380 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A71
Étage : 7
|
Sud-Est | 79.82m² |
Balcon 1.79m² Loggia 10.06m² 1 parking
|
350 166 € (TVA 10%*)
|
382 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D02
Étage : RDC
|
Sud | 80m² |
Jardin 44.42m² 1 parking
|
352 000 € (TVA 10%*)
|
384 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A81
Étage : 8
|
Sud-Est | 80.58m² |
Loggia 9.34m² 1 parking
|
358 416 € (TVA 10%*)
|
391 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D04
Étage : RDC
|
Sud-Ouest | 89.33m² |
Jardin 28.12m² 1 parking
|
371 250 € (TVA 10%*)
|
405 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D03
Étage : RDC
|
Ouest | 92.64m² |
Jardin 43.97m² 1 parking
|
385 000 € (TVA 10%*)
|
420 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 5 pièces (3 lots disponibles) | Jusqu'à 102.57m² | À partir de 417 084 € | 3 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
A02
Étage : RDC
|
Nord-Ouest | 93.15m² |
Jardin 29.96m² 1 parking
|
417 084 € (TVA 10%*)
|
455 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B63
Étage : 6
|
Ouest | 88.46m² |
Terrasse 7.6m² Balcon 16.16m² Jardin 44.77m² 2 parkings
|
435 416 € (TVA 10%*)
|
475 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D01
Étage : RDC
|
Nord-Est | 102.57m² |
Jardin 31.67m² 2 parkings
|
451 000 € (TVA 10%*)
|
492 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
*Taux de TVA réduit de 10 % sous réserve d’éligibilité au dispositif LLI (engagement de location via SCI pendant au moins 15 ans, plafonds de loyers et ressources, zone admissible, mixité sociale).
LE QUARTIER
Parcs en Scène, là où la ville se met au vert
Entre Orly et Thiais, Parcs en Scène redessine les contours d’un quartier moderne et connecté. Pensé pour répondre aux ambitions du Grand Paris, il offre un équilibre parfait entre vie citadine, nature et mobilité.
Grâce à l’arrivée prochaine de la ligne 14, le coeur de Paris sera accessible en seulement 15 minutes : un accès direct vers la Gare de Lyon et la Gare Saint-Lazare, pour un quotidien simplifié.
Orly s’affirme ainsi comme une destination incontournable, alliant dynamisme, accessibilité et qualité de vie.
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Espace de vente
273 avenue de Fontainebleau - sur RDV uniquement
94320 Thiais
* Frais de notaire offerts et jusqu’à 2000€/pièces à partir du 3 pièces pour les 5 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente entre le 08/02/2026 et le 31/03/2026 sur une sélection de lots et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Mésange à Orly.
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Sogeprom s’engage pour vous
Nous plaçons l’homme et la nature au cœur de nos réalisations
Nous innovons en valorisant l’histoire des bâtiments
Nous pensons des appartements serviciels et modulables