Programme neuf

9 Rue des Alouettes
94320 Thiais

Livraison prévisionnelle 4^ème trimestre 2028

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La résidence

Thiais : Votre logement neuf signé Sogeprom

Les points forts de la résidence

Proche métro ligne 14, RER C, A86

Balcon, terrasse ou jardin privatif

Une résidence écoresponsable

Description

PIXEL, une nouvelle vision de l’habitat à Thiais – Quartier Parcs en Scène

Au coeur du quartier en plein renouveau Parcs en Scène, la résidence PIXEL propose un cadre de vie durable et connecté aux portes de Paris.

Les appartements, du studio au 5 pièces duplex, sont tous prolongés d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Certains logements bénéficient d’un jardin privatif ou de généreuses terrasses végétalisées. Cette diversité d’agencements s’adapte à tous les styles de vie, que vous soyez primo-accédant, en famille ou investisseur.

Située à quelques minutes de la future ligne 14, du RER C, de l’A86 et de pôles économiques majeurs (Orly, Rungis), la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique. Les commerces, écoles et centres commerciaux (Thiais Village, Belle Épine) complètent ce quotidien facilité.

Le programme affiche de hautes performances environnementales :
• Conforme à la RE2020 seuil 2025
• Chauffage urbain par géothermie
• Labels Biodiversité, INTAIRIEUR et BEE+

PIXEL, une adresse contemporaine et engagée pour un nouveau cadre de vie.

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LE QUARTIER

Parcs en Scène : un quartier innovant, mixte et durable aux portes de Paris

Situé à la croisée des communes de Thiais et Orly, Parcs en Scène transforme en profondeur un ancien site logistique de 5 hectares pour en faire un quartier urbain intégré, moderne et tourné vers l’avenir.

Pensé comme un nouveau morceau de ville, ce projet d’envergure accueillera à terme :

– des logements diversifiés (accession, locatif libre et social),

– des bureaux et des commerces de proximité,

– une crèche, un groupe scolaire et des services médicaux,

– ainsi qu’un grand jardin central et des espaces publics végétalisés, accessibles à tous.

Parcs en Scène mise sur la mixité des usages, la proximité des services et la connexion aux grands réseaux de transports : la ligne 14 (station Pont de Rungis), le RER C, des lignes de bus en site propre et l’autoroute A86, pour une accessibilité optimale.

Pensé pour concilier qualité de vie, performance environnementale et dynamisme urbain, ce quartier incarne une nouvelle manière de vivre la ville, durablement.

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Thiais

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Commercialisation en cours

1 appartement T3
Livraison 3^ème trimestre 2026

* à partir de 316 250 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

Orly

Équilibre

1 appartement T3

* à partir de 316 250 €*

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Lancement commercial Offre en cours

79 appartements du T1 au T5
Livraison 2^ème trimestre 2028

* à partir de 173 250 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.

Orly

Mésange

79 appartements du T1 au T5

* à partir de 173 250 €*

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Commercialisation en cours

15 appartements du T1 au T5
Livraison 3^ème trimestre 2027

* à partir de 176 916 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.

Orly

Barbara

15 appartements du T1 au T5

* à partir de 176 916 €*

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Commercialisation en cours

Programme neuf Ivry-sur-Seine ; Dialogue

1 appartement T4
Livraison 1^er trimestre 2027

* à partir de 420 241 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Ivry-sur-Seine

Dialogue

1 appartement T4

* à partir de 420 241 €*

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Lancement commercial Offre en cours

Programme neuf Boissy Saint Léger ; Flora

30 appartements du T2 au T5
Livraison 4^ème trimestre 2027

* à partir de 218 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

Boissy Saint Léger

Flora

30 appartements du T2 au T5

* à partir de 218 000 €*

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Lancement commercial Offre en cours

59 appartements du T1 au T5
Livraison 4^ème trimestre 2027

* à partir de 183 334 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.

Massy

Emergence

59 appartements du T1 au T5

* à partir de 183 334 €*

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Lancement commercial

Programme neuf Champigny Sur Marne ; Résidence 1906

47 appartements du T1 au T4
Livraison 4^ème trimestre 2027

* à partir de 177 834 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

Champigny Sur Marne

Résidence 1906

47 appartements du T1 au T4

* à partir de 177 834 €*

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Dernières opportunités Offre en cours

Programme neuf Chennevières-sur-Marne ; Bastide 24

1 appartement T3
Livraison 3^ème trimestre 2023

* à partir de 325 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Chennevières-sur-Marne

Bastide 24

1 appartement T3

* à partir de 325 000 €*

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Lancement commercial Offre en cours

26 appartements du T1 au T3
Livraison 1^er trimestre 2028

* à partir de 196 166 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

Neuilly-Plaisance

Iris

26 appartements du T1 au T3

* à partir de 196 166 €*

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Commercialisation en cours Offre en cours

Programme neuf Noisy-le-Grand ; Villas Urbaines

2 appartements T3
Livraison 4^ème trimestre 2025

* à partir de 313 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.

Noisy-le-Grand

Villas Urbaines

2 appartements T3

* à partir de 313 000 €*

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Commercialisation en cours Offre en cours

Programme neuf Aubervilliers ; Le Vaillant

3 appartements T3
Livraison 3^ème trimestre 2025

* à partir de 347 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

Aubervilliers

Le Vaillant

3 appartements T3

* à partir de 347 000 €*

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Commercialisation en cours

Programme neuf Villeneuve-la-Garenne ; Îlot Vert

1 appartement T1
Livraison 1^er trimestre 2026

* à partir de 172 316 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.

Villeneuve-la-Garenne

Îlot Vert

1 appartement T1

* à partir de 172 316 €*

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Dernières opportunités Offre en cours

1 appartement T1
Livraison 1^er trimestre 2025

* à partir de 130 166 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

Dugny

Esprit 24

1 appartement T1

* à partir de 130 166 €*

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Lancement commercial Offre en cours

50 appartements du T1 au T5
Livraison 4^ème trimestre 2028

* à partir de 142 084 €*

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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
NF HABI TAT
La certification NF Habitat garantit la qualité et la performance des logements neufs. Elle couvre des critères comme l'efficacité énergétique, le confort, la sécurité et la durabilité, assurant ainsi un habitat sain et respectueux de l'environnement.
BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.

Dugny

Ora

50 appartements du T1 au T5

* à partir de 142 084 €*

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Commercialisation en cours Offre en cours

7 appartements du T3 au T4
Livraison 2^ème trimestre 2026

* à partir de 367 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

Colombes

L’Orangerie

7 appartements du T3 au T4

* à partir de 367 000 €*

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Lancement commercial Offre en cours

Programme neuf Bussy-Saint-Georges ; Impulsion

28 appartements du T1 au T4
Livraison 4^ème trimestre 2027

* à partir de 154 916 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
NF HABI TAT
La certification NF Habitat garantit la qualité et la performance des logements neufs. Elle couvre des critères comme l'efficacité énergétique, le confort, la sécurité et la durabilité, assurant ainsi un habitat sain et respectueux de l'environnement.

Bussy-Saint-Georges

Impulsion

28 appartements du T1 au T4

* à partir de 154 916 €*

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Commercialisation en cours Offre en cours

1 appartement T3
Livraison 2^ème trimestre 2025

* à partir de 287 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Gargenville

Canopée

1 appartement T3

* à partir de 287 000 €*

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