Programme : 4 rue Nelson Mandela à ALFORTVILLE (94140)
A partir de
293 000€* * voir mentions légales
TVA réduite à 5,5%
RER D et future ligne 15 à proximité
Commerces et écoles à deux pas
Cœur d’îlot paysager
Etat d’avancement :
En cours de commercialisation
Livraison* :
1
er trim 2023
*Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources. Date d'achèvement prévisionnelle soumise à conditions. Pour plus d'informations, voir mentions légales.
Tout ce que vous souhaitez savoir sur votre futur appartement
Le plan idéal pour votre projet
Un jardin paysager sous vos fenêtres
Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements de la résidence proposent des surfaces et des agencements très variés, aptes à répondre à tous les styles de vie. Presque tous profitent d’orientations doubles, qui renforcent l’éclairage naturel. Certains plans offrent une modularité rare, en accueillant une pièce supplémentaire qui deviendra, selon vos envies, un bureau, une chambre, ou une salle à manger…
Le soin porté à la conception des appartements permet d’optimiser chaque mètre carré. À la clé ? Des chambres confortables et des pièces à vivre généreuses, agrandies par les cuisines ouvertes et éclairées par de larges baies vitrées, voire par des expositions d’angle pour certains.
En jouant sur les contrastes de couleurs et de matériaux, votre résidence développe une architecture contemporaine à l’élégance intemporelle. Le blanc lumineux des façades principales est rehaussé par les bardages bois qui habillent les attiques et certains volumes.
Les accès aux halls d’entrée se font par les rues entourant la résidence ou par des chemins piétons qui traversent le jardin intérieur, et offrent une vraie respiration au quotidien. Pour votre plaisir et votre tranquillité, les orientations des bâtiments privilégient les expositions côté jardin. Balcons et terrasses profitent donc, pour la plupart, de belles vues sur la verdure.
En plus du parking sécurisé pour les voitures et motos, des locaux vélos et poussettes sont aisément accessibles depuis les rez-de-chaussée.
Avancée du projet
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Au sud d’Alfortville, un quartier qui se réinvente
Un quartier ouvert sur la Seine, ponctué de jardins et d’espaces piétons… Situé au sud d’Alfortville, votre environnement se réinvente et fera la part belle aux commerces et aux équipements de proximité. À 15 minutes à pied des gares du RER D et de la future ligne 15, vous profitez d’un décor à la fois contemporain et convivial. Envie d’évasion ? Les bords de la Seine et de la Marne proposent maintes balades, et le superbe parc interdépartemental des sports du Val-de-Marne permet de s’adonner à tous les activités d’extérieur (sports nautiques, pêche, vélocross, running…)
Connue pour son dynamisme, Alfortville déploie une offre exhaustive d’établissements scolaires et d’infrastructures de loisirs. Plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires sont à 5 min à pied de chez vous, collège et lycée se trouvent à moins de dix minutes.
Une adresse Grand Paris, au cœur de la petite couronne sud
Première à être inaugurée sur le réseau Grand Paris Express, à horizon 2025, la ligne 15 Sud reliera Alfortville à Noisy-Champs, à l’Est, et au Pont de Sèvres, à l’Ouest. Cette ouverture prochaine représente un atout de taille pour les investisseurs. En plus du dynamisme urbain induit par la création d’une nouvelle gare, cœur vivant d’un quartier, la desserte en transports permettra aux futurs locataires de rayonner facilement au cœur du grand bassin d’emplois et d’équipements du Val-de-Marne (Institut Gustave-Roussy à Villejuif, Henri-Mondor à Créteil, MIN Rungis, aéroport d’Orly, pôle d’affaires Noisy-Champs…).
À 23 min* de la gare de Lyon*, la nouvelle adresse Sogeprom et Cogedim associe rentabilité attractive et fort potentiel de valorisation. Un choix d’avenir, au cœur du Val-de-Marne.
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Prix & Plans
3 pièces
65m² min.
à partir de
340 095€*
Plus que 2 LOTS DISPONIBLES !
| Lot | Prix TTC Prix indicatif hors parking | Surface | Étage | Parking | Plans | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TVA 5,5% | TVA 20% | Intérieure | Extérieure | qté | TVA 5,5% | TVA 20% | 2D | 3D | ||||
| 215 | 299 000 €* | 340 095 €* | 65,23 m² | 17,90 m² | 1er | S | 0 | - | - | 
|
- | |
| 184 | - | 343 507 €* | 66,23 m² | 18,60 m² | 8ème | O,S | 0 | - | - |
|
- | |
4 pièces
78m² min.
à partir de
293 000€*
8 LOTS DISPONIBLES !
| Lot | Prix TTC Prix indicatif hors parking | Surface | Étage | Parking | Plans | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TVA 5,5% | TVA 20% | Intérieure | Extérieure | qté | TVA 5,5% | TVA 20% | 2D | 3D | ||||
| 223 | 293 000 €* | 333 270 €* | 77,51 m² | 3,55 m² | 2ème | S | 0 | - | - |
|
- | |
| 114 | 294 000 €* | 334 408 €* | 78,11 m² | 3,90 m² | 1er | O,S | 0 | - | - |
|
- | |
| 234 | 296 000 €* | 336 682 €* | 77,51 m² | 3,55 m² | 3ème | S | 0 | - | - |
|
- | |
| 124 | 298 000 €* | 338 957 €* | 78,50 m² | 2,82 m² | 2ème | O,S | 0 | - | - |
|
- | |
| 244 | 299 000 €* | 340 095 €* | 77,51 m² | 3,55 m² | 4ème | S | 0 | - | - |
|
- | |
| 134 | 301 000 €* | 342 370 €* | 79,02 m² | 2,82 m² | 3ème | O,S | 0 | - | - |
|
- | |
| 144 | 304 000 €* | 345 782 €* | 79,02 m² | 2,82 m² | 4ème | O,S | 0 | - | - |
|
- | |
| 154 | 308 000 €* | 350 332 €* | 79,02 m² | 2,82 m² | 5ème | O,S | 0 | - | - |
|
- | |
*Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
