Le 104
104 Avenue de Rouen
27200 Vernon
Du 01 juin au 16 juillet, les frais de notaire sont offerts*
* Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir, valable pour les 5 premiers contrats de réservation signés sur le programme Le 104 entre le 01/06/2023 et le 16/07/2023 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. – Frais de notaire offerts – Les frais de notaire sont pris en charge par la société Sogeprom Normandie, hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèques, de caution ou de privilège, de prêteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition. Selon les stocks disponibles sur la période – Voir les conditions dans notre espace de vente.
Vernon : Votre logement neuf signé Sogeprom
Le 104 est un projet de 30 appartements du 2 au 4 pièces. C’est une petite résidence sur 4 étages avec ascenseur. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, comme un balcon, une terrasse ou bien une loggia. Au dernier niveau, les logements bénéficient de grandes terrasses offrant de belles vues dégagées sur le parc qui borde le projet. Tous les résidents auront également accès à un parking privatif ainsi qu’à un local vélo.
Le 104 est conçu selon la réglementation thermique RE2020, ce qui permet ainsi de faire des économies d’énergie et de réduire les émissions de CO2. Pour un confort de vie optimal pour les futurs résidents, le bâtiment est équipé d’une pompe à chaleur.
Une belle adresse pour y vivre ou bien pour y investir, en effet, certains appartements du 104 sont éligibles au dispositif Pinel+.
les points forts
- Proximité avec la Seine
- Grandes terrasses en attique
- Belles vues sur un parc aménagé
- Pompe à chaleur collective
LE QUARTIER
Vernon, à deux pas de la Seine
Située en plein cœur de la Normandie, dans le département de l’Eure, la ville de Vernon est connue pour son charme pittoresque et son riche patrimoine historique. Desservie par l’autoroute A13, elle permet de rejoindre facilement Paris en 50 minutes et Rouen en 40 minutes. Vernon est célèbre pour sa proximité avec Giverny et la fondation Claude Monet. C’est une ville dynamique avec un centre-ville attractif qui offre de nombreux services, commerces et de beaux espaces verts.
3 RAISONS DE S’INSTALLER A VERNON
- UN PATRIMOINE HISTORIQUE ET CULTUREL
Vernon est une ville riche en histoire et en patrimoine. Elle habite notamment la célèbre collégiale Notre-Dame, qui remonte au 11e siècle et constitue l’un des joyaux architecturaux de la région. Les ruelles pittoresques du centre-ville offrent une atmosphère charmante, et les maisons à colombages ajoutent une touche d’authenticité à l’ensemble. Les amateurs d’histoire et de culture seront enchantés par les nombreux sites historiques et musées de la ville.
- UN CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL
Située sur les rives de la Seine, Vernon bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. La proximité de la vallée de la Seine offre également de nombreuses possibilités de promenades le long des berges ou de croisières en bateau. Les amateurs de plein air et de nature trouveront leur bonheur dans cette région paisible et préservée.
- ACCES FACILE A PARIS ET A D’AUTRES GRANDES VILLES
Malgré son atmosphère calme et provinciale, Vernon bénéficie d’une excellente accessibilité. La ville est bien desservie par les transports en commun, particulièrement par le train, ce qui permet de rejoindre Paris en moins d’une heure. Cela offre aux résidents de Vernon la possibilité de profiter des avantages d’une vie paisible en dehors de la capitale tout en restant proches des opportunités qu’offre une grande ville. De plus, la proximité de l’autoroute A13 facilite les déplacements en voiture vers d’autres grandes villes de la région.
Plan de situation
La résidence s’installe au nord-ouest du centre-ville de Vernon, près de l’écoquartier Fieschi, en bord de Seine. Une situation idéale à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, bénéficiant ainsi d’une excellente desserte par les transports en commun. Commerces, écoles et pôle médical sont accessibles à pied depuis la résidence. Juste à côté du 104, les habitants pourront profiter d’un joli parc de 3 hectares.
VOS DEPLACEMENTS A PIED
A 20 minutes de l’hyper centre-ville depuis la résidence
VOS DEPLACEMENTS EN BUS
Arrêt de bus à 2 min à pied depuis la résidence
VOS DEPLACEMENTS EN VOITURE
A 4 min de l’hyper centre-ville et des principaux axes routiers
A 50 minutes de Paris et 40 minutes de Rouen avec l’autoroute A13
Appartements de 2 à 4 pièces
| 2 pièces | jusqu'à 46.9m² | à partir de 195 000 € | 9 lots disponibles | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
|
101
Étage : 1
|
Nord-Est | 46.83m² |
Loggia 5.41m² 1 parking
|
195 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
102
Étage : 1
|
Nord-Est | 46.9m² |
Loggia 5.39m² 1 parking
|
199 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
201
Étage : 2
|
Nord-Est | 46.83m² |
Loggia 5.41m² 1 parking
|
204 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
202
Étage : 2
|
Nord-Est | 46.9m² |
Loggia 5.39m² 1 parking
|
205 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
301
Étage : 3
|
Nord-Est | 46.83m² |
Balcon 5.41m² 1 parking
|
206 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
302
Étage : 3
|
Nord-Est | 46.9m² |
Balcon 5.39m² 1 parking
|
208 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
107
Étage : 1
|
Sud-Ouest | 45.76m² |
Balcon 7.49m² 1 parking
|
209 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
207
Étage : 2
|
Sud-Ouest | 45.76m² |
Balcon 7.49m² 1 parking
|
212 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
307
Étage : RDC
|
Sud-Ouest | 45.76m² |
Balcon 7.49m² 1 parking
|
217 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 3 pièces | jusqu'à 68.3m² | à partir de 264 000 € | 14 lots disponibles | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
|
108
Étage : 1
|
Nord-Ouest | 65.97m² |
Balcon 8.74m² 1 parking
|
264 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
205
Étage : 2
|
Sud-Ouest | 65.87m² |
Loggia 6.17m² 2 parkings
|
271 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
109
Étage : 1
|
Sud-Est | 63.88m² |
Balcon 8.14m² 1 parking
|
275 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
103
Étage : 1
|
Sud-Est | 63.25m² |
Loggia 5.3m² 1 parking
|
275 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
208
Étage : 2
|
Nord-Ouest | 65.97m² |
Balcon 8.74m² 2 parkings
|
276 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
209
Étage : 2
|
Sud-Est | 63.88m² |
Balcon 8.14m² 1 parking
|
277 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
203
Étage : 2
|
Sud-Est | 63.25m² |
Loggia 5.3m² 1 parking
|
277 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
303
Étage : 3
|
Sud-Est | 63.25m² |
Loggia 5.3m² 1 parking
|
278 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
305
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 65.87m² |
Loggia 6.17m² 2 parkings
|
279 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
309
Étage : 3
|
Sud-Est | 63.88m² |
Balcon 8.14m² 1 parking
|
279 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
204
Étage : 2
|
Sud-Ouest | 68.3m² |
Loggia 7.17m² 2 parkings
|
288 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
304
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 68.3m² |
Loggia 7.17m² 2 parkings
|
289 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
105
Étage : 1
|
Sud-Ouest | 65.87m² |
Terrasse 58.06m² 2 parkings
|
291 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
104
Étage : 1
|
Sud-Ouest | 68.3m² |
Terrasse 61.66m² 2 parkings
|
295 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 4 pièces | jusqu'à 87.05m² | à partir de 319 000 € | 6 lots disponibles | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
|
206
Étage : 2
|
Sud-Ouest | 79.53m² |
Balcon 9.3m² 2 parkings
|
319 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
306
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 79.53m² |
Balcon 9.3m² 2 parkings
|
331 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
401
Étage : 4
|
Sud-Est | 80.87m² |
Terrasse 16.77m² 2 parkings
|
339 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
106
Étage : 1
|
Sud-Ouest | 79.53m² |
Terrasse 58.06m² 2 parkings
|
346 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
403
Étage : 4
|
Ouest | 84.41m² |
Terrasse 16.95m² 2 parkings
|
352 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
402
Étage : 4
|
Sud | 87.05m² |
Terrasse 27.19m² Balcon 9.3m² 2 parkings
|
371 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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Perspectives, plan masse et visite virtuelle : Hives and Co et architecte A.A.C.D
Architecte : A.A.C.D
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