Le 104
104 Avenue de Rouen
27200 Vernon
Vernon : Votre logement neuf signé Sogeprom
Le 104 est un projet de 30 appartements du 2 au 4 pièces. C’est une petite résidence sur 4 étages avec ascenseur. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, comme un balcon, une terrasse ou bien une loggia. Au dernier niveau, les logements bénéficient de grandes terrasses offrant de belles vues dégagées sur le parc qui borde le projet. Tous les résidents auront également accès à un parking privatif ainsi qu’à un local vélo.
Le 104 est conçu selon la réglementation thermique RE2020, ce qui permet ainsi de faire des économies d’énergie et de réduire les émissions de CO2. Pour un confort de vie optimal pour les futurs résidents, le bâtiment est équipé d’une pompe à chaleur.
Une belle adresse pour y vivre ou bien pour y investir, en effet, certains appartements du 104 sont éligibles au dispositif Pinel+.
les points forts
- Proximité avec la Seine
- Grandes terrasses en attique
- Belles vues sur un parc aménagé
- Pompe à chaleur collective
LE QUARTIER
Vernon, à deux pas de la Seine
Située en plein cœur de la Normandie, dans le département de l’Eure, la ville de Vernon est connue pour son charme pittoresque et son riche patrimoine historique. Desservie par l’autoroute A13, elle permet de rejoindre facilement Paris en 50 minutes et Rouen en 40 minutes. Vernon est célèbre pour sa proximité avec Giverny et la fondation Claude Monet. C’est une ville dynamique avec un centre-ville attractif qui offre de nombreux services, commerces et de beaux espaces verts.
3 RAISONS DE S’INSTALLER A VERNON
- UN PATRIMOINE HISTORIQUE ET CULTUREL
Vernon est une ville riche en histoire et en patrimoine. Elle habite notamment la célèbre collégiale Notre-Dame, qui remonte au 11e siècle et constitue l’un des joyaux architecturaux de la région. Les ruelles pittoresques du centre-ville offrent une atmosphère charmante, et les maisons à colombages ajoutent une touche d’authenticité à l’ensemble. Les amateurs d’histoire et de culture seront enchantés par les nombreux sites historiques et musées de la ville.
- UN CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL
Située sur les rives de la Seine, Vernon bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. La proximité de la vallée de la Seine offre également de nombreuses possibilités de promenades le long des berges ou de croisières en bateau. Les amateurs de plein air et de nature trouveront leur bonheur dans cette région paisible et préservée.
- ACCES FACILE A PARIS ET A D’AUTRES GRANDES VILLES
Malgré son atmosphère calme et provinciale, Vernon bénéficie d’une excellente accessibilité. La ville est bien desservie par les transports en commun, particulièrement par le train, ce qui permet de rejoindre Paris en moins d’une heure. Cela offre aux résidents de Vernon la possibilité de profiter des avantages d’une vie paisible en dehors de la capitale tout en restant proches des opportunités qu’offre une grande ville. De plus, la proximité de l’autoroute A13 facilite les déplacements en voiture vers d’autres grandes villes de la région.
Plan de situation
La résidence s’installe au nord-ouest du centre-ville de Vernon, près de l’écoquartier Fieschi, en bord de Seine. Une situation idéale à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, bénéficiant ainsi d’une excellente desserte par les transports en commun. Commerces, écoles et pôle médical sont accessibles à pied depuis la résidence. Juste à côté du 104, les habitants pourront profiter d’un joli parc de 3 hectares.
VOS DEPLACEMENTS A PIED
A 20 minutes de l’hyper centre-ville depuis la résidence
VOS DEPLACEMENTS EN BUS
Arrêt de bus à 2 min à pied depuis la résidence
VOS DEPLACEMENTS EN VOITURE
A 4 min de l’hyper centre-ville et des principaux axes routiers
A 50 minutes de Paris et 40 minutes de Rouen avec l’autoroute A13
Appartements de 3 à 4 pièces
| 3 pièces (10 lots disponibles) | Jusqu'à 68.63m² | À partir de 254 000 € | 10 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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203
Étage : 2
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Sud-Est | 62.86m² |
Loggia 5.3m² 1 parking
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254 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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303
Étage : 3
|
Sud-Est | 62.86m² |
Loggia 5.3m² 1 parking
|
259 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
209
Étage : 2
|
Sud-Est | 63.8m² |
Balcon 8.14m² 1 parking
|
260 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
205
Étage : 2
|
Sud-Ouest | 65.93m² |
Loggia 6.08m² 2 parkings
|
262 500 € (TVA 20%)
|
Détails |
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204
Étage : 2
|
Sud-Ouest | 68.63m² |
Loggia 7.17m² 2 parkings
|
265 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
309
Étage : 3
|
Sud-Est | 63.8m² |
Balcon 8.14m² 1 parking
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267 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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308
Étage : 3
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Nord-Ouest | 65.94m² |
Balcon 8.74m² 2 parkings
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269 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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305
Étage : 3
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Sud-Ouest | 65.93m² |
Loggia 6.08m² 2 parkings
|
269 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
304
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 68.63m² |
Loggia 7.17m² 2 parkings
|
275 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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105
Étage : 1
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Sud-Ouest | 65.92m² |
Terrasse 58.06m² 2 parkings
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294 000 € (TVA 20%)
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Détails |
| 4 pièces (5 lots disponibles) | Jusqu'à 87.16m² | À partir de 331 000 € | 5 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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306
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 79.75m² |
Balcon 9.21m² 2 parkings
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331 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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106
Étage : 1
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Sud-Ouest | 79.75m² |
Terrasse 31.45m² 2 parkings
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339 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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401
Étage : 4
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Sud-Est | 80.93m² |
Terrasse 26.09m² 2 parkings
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342 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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403
Étage : 4
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Ouest | 84.41m² |
Terrasse 14.57m² 2 parkings
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352 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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402
Étage : 4
|
Sud | 87.16m² |
Terrasse 34.75m² Balcon 9.21m² 2 parkings
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371 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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Perspectives, plan masse et visite virtuelle : Hive and Co et architecte A.A.C.D
Architecte : A.A.C.D
Photos : Sogeprom
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