Logement neuf Francheville ; L’Inattendu
Programme neuf
Francheville / 69

L’Inattendu

34 grande rue
69340 Francheville

  • Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2023
  • Typologie de lots 6 appartements du T3 au T4
  • Prix à partir de 300 000 €
La résidence

Francheville : Votre logement neuf signé Sogeprom

L’inattendu porte bien son nom.

Ici, on s’affranchit de l’alignement habituel pour jouer avec les formes, composer avec les volumes. Résultat : une architecture harmonieuse fondue dans son environnement, particulièrement fonctionnelle, ouvrant sur de vastes terrasses privatives.
D’abord, un socle en béton, effet « papier froissé » pour créer du relief. Puis, un contraste de gris : ton « pierre » presque blanc pour le premier bâtiment, gris chaud plus soutenu pour le second.
Ici, le vert a également toute sa place. Parterres, massifs, treillis, haies ou brise-vues, les fleurs sont omniprésentes. Le gazon aussi. Quant aux arbres — lilas, érable, noisetier, etc. — ils font pleinement partie du décor.

“La résidence réunit deux bâtiments de trois étages, reliés entre eux par des balcons et des passerelles vitrées ouvrant en transparence sur les jardins. L’effet est remarquable et donne à l’ensemble
une touche aérienne, façon césure. Le bâtiment d’angle est constitué d’un socle en béton matricé apportant de la texture, sur lequel reposent des logements en décalé créant une articulation visuelle entre les rues. Le second bâtiment bénéficie d’un atout de taille : un toit-terrasse ouvrant sur la ville, coiffé d’une pergola animant la façade par un jeu d’ombres portées. À l’intérieur, tout a été pensé pour le confort de vie : espaces optimisés, circulations facilitées, intimité préservée. Quelle que soit la superficie, chaque appartement dispose d’une entrée séparée et d’un coin jour-nuit bien démarqué. Côté luminosité, là aussi, on a fait le maximum : grandes baies vitrées, fenêtres à large ouvrant… sans oublier les orientations sud et ouest pour les façades principales. Enfin, L’inattendu présente les qualités du neuf en termes d’isolation : optimale d’un point de vue thermique, renforcée en front de rue au niveau phonique.“

UN PROJET SOUTENU PAR LA VILLE
“Plus qu’une simple résidence, L’inattendu est le fruit d’une collaboration productive avec la ville et d’une volonté commune d’offrir le meilleur aux habitants. Rien n’a été laissé au hasard : commerces de proximité intégrés, parking en sous-sol, rez-de-chaussée surélevé, espaces piétons confortables, architecture aérée offrant de belles perspectives… Aujourd’hui, nous sommes fiers de proposer à la vente des logements parfaitement adaptés aux modes de vie contemporains, conjuguant esthétique, confort et bien-être. Et nous sommes heureux d’avoir pu travailler main dans la main avec les collectivités, afin d’aboutir un projet qui convienne à tous. Pour résumer, en plus d’être une belle réussite, L’inattendu est un concentré des bonnes idées de chacun… très attendu par tout le monde.“

 

Si la résidence est flambant neuf, le site a son histoire. Ici se tenait une brasserie en partie détruite, bien connue des Franchevillois, ainsi qu’une petite maison. La naissance de L’inattendu permet d’insuffler un nouvel élan à cette partie du centre-ville — la plus animée — tout en respectant la mémoire du quartier. L’inattendu propose 26 logements, du studio au T5. Et deux locaux d’activité en front de rue.
Laissez la voiture au garage, on fait tout à pied ! Commerces, écoles, restos, loisirs… et bien plus encore.

Dernières opportunités
Espace de vente
19 place Marechal Lyautey
69006 Lyon

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Les étapes de votre projet

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Le tout, accessible à pied. Pratique, non ?

I-dé-al ! Située sur la Grande Rue, axe historique de Francheville, la résidence L’inattendu bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de ville, à deux pas de toutes les commodités. Pour autant, règne ici une vie de quartier à taille humaine, façonnée par ses habitants et ses petits commerces. L’art de conjuguer les atouts d’une grande métropole à la qualité de vie d’une petite bourgade.
Il était une fois…
Francheville est une ville d’histoire. Ancien village fortifié, elle s’est constituée autour de son centre-bourg, étape stratégique aux portes de Lyon. Les ruines d’un château fort érigé au
XIIe siècle dominent encore à proximité des remparts.

Une ville, trois ambiances

Perché sur sa colline, « Le bourg » ou Francheville-le-Haut, quartier le plus résidentiel, à mi-chemin entre ville et campagne.
Plus récent, Francheville Bel Air, vivant et populaire.
Au centre, le « Chater » ou Francheville- le-Bas, partie la plus animée et la plus commerçante de la ville. C’est ici, précisément, que se niche votre nouvelle résidence.

Ouest lyonnais – un secteur recherché !

Voilà un coin où il fait bon vivre ! Boisé et vallonné, l’ouest de l’agglomération offre une échappée nature très prisée des Lyonnais, à quelques minutes du centre. Situé sur l’axe Tassin/ Sainte-Foy, Francheville profite ici d’une situation privilégiée : sur les 817 hectares que comptent ses trois quartiers, 450 sont en zone naturelle. De quoi hisser la pionnière des banlieues de Lugdunum (Lyon à l’époque gallo- romaine) au rang des villes les plus vertes de la métropole.

L’Ouest lyonnais est baigné par l’Izeron, charmante rivière traversant Francheville. Véritable poumon dans la ville, le vallon est une invitation à la détente. Été comme hiver, ses multiples sentiers, parcs, bois et petits cols font le bonheur des sportifs. Et les superbes paysages, la joie des contemplatifs.

Vélo ou jogging ?

Le sentier de l’Izeron serpente en suivant la rivière. Grandes allées ou petits chemins, l’itinéraire se prête aussi bien au VTT qu’à la petite foulée, sur une distance aller- retour d’environ 4 kilomètres. À mi- parcours, prévoyez une pause bien méritée pour admirer la vue sur le vallon, vous rafraîchir au bord de l’eau ou apprécier le calme… tout naturellement.

Parc Aquavert

En plein cœur de Francheville, le complexe propose trois espaces pour petits et grands. Une piscine, ouverte sur l’extérieur aux beaux jours. Une salle de remise en forme avec vue panoramique sur la nature. Un parc de 5 hectares, avec terrains de tennis, minigolf et course d’orientation.

Domaine de Lacroix-Laval

Détour obligé par l’un des plus grands écrins de verdure de la région, à seulement 15 minutes de Francheville ! Prisés des sportifs et des familles, les 115 hectares du parc alternent vallons, prairies, étangs, rivières et arbres centenaires. Au château, tout est prétexte à la découverte : roseraie, potager, fleurs anciennes et remarquables. Comme le domaine.

 

Localisation

Plan de situation

De nombreux commerces de proximité

– Boulangerie/traiteur/pizzeria
– Épicerie
– Café
– Bureau de tabac/presse
– Banque
– Pharmacie
– Coiffeur
– Fleuriste
– Auto-école…

Toutes les commodités

– École
– Crèche
– Gymnase
– Piscine/salle de sport/parc – Bureau de poste
– Professionnels et services
de santé
– Parkings
– Transports en commun…

Deux marchés

– Place de l’Europe (le plus grand), chaque vendredi matin
– Place du Chater, le mardi matin

Prix et plan

Appartements de 3 à 4 pièces

3 pièces jusqu'à 65.56m² à partir de 300 000 €* 4 lots disponibles
N° de lot
Étage
Exposition(s)
Surface
Extérieur
Prix TTC*
 
A102 1 Sud-Ouest 65.56m²
Terrasse 24.42m²
325 000 € Tous les détails
A202 2 Sud-Ouest 65.21m²
Balcon 12.86m²
320 000 € Tous les détails
A302 3 Sud-Ouest 65.21m²
Balcon 12.86m²
330 000 € Tous les détails
B204 2 Sud-Ouest 57.92m²
Terrasse 17.6m²
300 000 € Tous les détails
4 pièces jusqu'à 79.77m² à partir de 360 000 €* 2 lots disponibles
N° de lot
Étage
Exposition(s)
Surface
Extérieur
Prix TTC*
 
A203 2 Nord-Ouest 79.77m²
Balcon 18.44m²
360 000 € Tous les détails
A303 3 Nord-Ouest 79.76m²
Terrasse 18.44m²
370 000 € Tous les détails

*Prix indicatif hors parking.

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