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L'inattendu - nuit

l’Inattendu

FRANCHEVILLE (69)

Sogeprom-Rhone ;
L'inattendu - intérieure En images
L'inattendu - intérieureL'inattendu - nuitL'inattendu - jourL'inattendu - terrasse

Programme : 34 grande rue à FRANCHEVILLE (69340)

Nouvelle résidence

Situation idéale

Spécial investisseur

Etat d’avancement :
Lancement commercial

Livraison* :
4 ème trim 2023

Studio

à partir de

170 000€*

DETAILS

2 pièces

à partir de

225 000€*

DETAILS

3 pièces

à partir de

295 000€*

DETAILS

4 pièces

à partir de

350 000€*

DETAILS

5 pièces

à partir de

570 000€*

DETAILS

6 pièces

à partir de

0€*

DETAILS

*Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources. Date d'achèvement prévisionnelle soumise à conditions. Pour plus d'informations, voir mentions légales.

espace de vente

19 place Marechal Lyautey à Lyon (69006)

Adresse du programme :
34 grande rue à FRANCHEVILLE (69340)

Sogeprom-Rhone ;

Tout le bonheur du monde est dans l’inattendu

Sobriété en perspective

L’inattendu porte bien son nom. Ici, on s’affranchit de l’alignement habituel pour jouer avec les formes, composer avec les volumes. Résultat : une architecture harmonieuse fondue dans son environnement, particulièrement fonctionnelle, ouvrant sur de vastes terrasses privatives.
D’abord, un socle en béton, effet « papier froissé » pour créer du relief. Puis, un contraste de gris : ton « pierre » presque blanc pour le premier bâtiment, gris chaud plus soutenu pour le second.
Ici, le vert a également toute sa place. Parterres, massifs, treillis, haies ou brise-vues, les fleurs sont omniprésentes. Le gazon aussi. Quant aux arbres — lilas, érable, noisetier, etc. — ils font pleinement partie du décor.

L'inattendu - jour L'inattendu - nuit L'inattendu - aérienne

Avancée du projet

  • Avant
    première
  • Lancement
    commercial
  • En cours de
    commercialisation
  • Démarrage
    des travaux
  • Travaux
    en cours
  • Livraison
    imminente
  • Remise
    des clés

“La résidence réunit deux bâtiments de trois étages, reliés entre eux par des balcons et des passerelles vitrées ouvrant en transparence sur les jardins. L’effet est remarquable et donne à l’ensemble
une touche aérienne, façon césure. Le bâtiment d’angle est constitué d’un socle en béton matricé apportant de la texture, sur lequel reposent des logements en décalé créant une articulation visuelle entre les rues. Le second bâtiment bénéficie d’un atout de taille : un toit-terrasse ouvrant sur la ville, coiffé d’une pergola animant la façade par
un jeu d’ombres portées. À l’intérieur, tout a été pensé pour le confort de vie : espaces optimisés, circulations facilitées, intimité préservée. Quelle que soit la superficie, chaque appartement dispose d’une entrée séparée et d’un coin jour-nuit bien démarqué. Côté luminosité, là aussi, on a fait le maximum : grandes baies vitrées, fenêtres à large ouvrant… sans oublier les orientations sud et ouest pour les façades principales. Enfin, L’inattendu présente les qualités du neuf en termes d’isolation : optimale d’un point de vue thermique, renforcée en front de rue au niveau phonique.“
Marc Jamin
Agence Bruno Curis Architectes

UN PROJET SOUTENU PAR LA VILLE
“Plus qu’une simple résidence, L’inattendu est le fruit d’une collaboration productive avec la ville et d’une volonté commune d’offrir le meilleur aux habitants. Rien n’a été laissé au hasard : commerces de proximité intégrés, parking en sous-sol, rez-de-chaussée surélevé, espaces piétons confortables, architecture aérée offrant de belles perspectives… Aujourd’hui, nous sommes fiers de proposer à la vente des logements parfaitement adaptés aux modes de vie contemporains, conjuguant esthétique, confort et bien-être. Et nous sommes heureux d’avoir pu travailler main dans la main avec les collectivités, afin d’aboutir un projet qui convienne à tous. Pour résumer, en plus d’être une belle réussite, L’inattendu est un concentré des bonnes idées de chacun… très attendu par tout le monde.“
Nathan Guérin
Directeur de programmes – SOGEPROM

Si la résidence est flambant neuf, le site a son histoire. Ici se tenait une brasserie en partie détruite, bien connue des Franchevillois, ainsi qu’une petite maison. La naissance de L’inattendu permet d’insuffler un nouvel élan à cette partie du centre-ville — la plus animée — tout en respectant la mémoire du quartier. L’inattendu propose 26 logements, du studio au T5. Et deux locaux d’activité en front de rue.
Laissez la voiture au garage, on fait tout à pied ! Commerces, écoles, restos, loisirs… et bien plus encore.

LES prestations

Imaginez un instant… Ici, un canapé confortable pour de bons moments de détente. Là, une grande table pour les dîners entre amis. Au fond, plus au calme, votre coin bureau, pour travailler à distance en toute sérénité. Vous y êtes déjà ? Pourtant, ce n’est que le début…

POURQUOI CHOISIR ENTRE CONFORT ET ESTHÉTIQUE... QUAND ON PEUT AVOIR LES DEUX ?

– Ascenseur desservant tous les étages
– Menuiseries coulissantes en PVC pour séjour
– Carrelage grès émaillé grand format dans les pièces principales – plinthes carrelées assorties
– Parquet stratifié flottant dans les chambres
– Volets roulants à commande motorisée dans les séjours et cuisines
– Placards aménagés
– Salle d’eau équipée, faïence toute hauteur sur pourtour de la baignoire / douche
– Applique + prise électrique étanche terrasse et balcon
– Chauffage par chaudière individuelle au gaz
– Accès piétons sécurisés par visiophone et badge VIGIK
– Local 2 roues

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Francheville - une ville à vivre

Le tout, accessible à pied. Pratique, non ?

I-dé-al ! Située sur la Grande Rue, axe historique de Francheville, la résidence L’inattendu bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de ville, à deux pas de toutes les commodités. Pour autant, règne ici une vie de quartier à taille humaine, façonnée par ses habitants et ses petits commerces. L’art de conjuguer les atouts d’une grande métropole à la qualité de vie d’une petite bourgade.
Il était une fois…
Francheville est une ville d’histoire. Ancien village fortifié, elle s’est constituée autour de son centre-bourg, étape stratégique aux portes de Lyon. Les ruines d’un château fort érigé au
XIIe siècle dominent encore à proximité des remparts.

1 raisons d’habiter à FRANCHEVILLE

Ouest lyonnais – un secteur recherché !

Voilà un coin où il fait bon vivre ! Boisé et vallonné, l’ouest de l’agglomération offre une échappée nature très prisée des Lyonnais, à quelques minutes du centre. Situé sur l’axe Tassin/ Sainte-Foy, Francheville profite ici d’une situation privilégiée : sur les 817 hectares que comptent ses trois quartiers, 450 sont en zone naturelle. De quoi hisser la pionnière des banlieues de Lugdunum (Lyon à l’époque gallo- romaine) au rang des villes les plus vertes de la métropole.

L’Ouest lyonnais est baigné par l’Izeron, charmante rivière traversant Francheville. Véritable poumon dans la ville, le vallon est une invitation à la détente. Été comme hiver, ses multiples sentiers, parcs, bois et petits cols font le bonheur des sportifs. Et les superbes paysages, la joie des contemplatifs.

Vélo ou jogging ?
Le sentier de l’Izeron serpente en suivant la rivière. Grandes allées ou petits chemins, l’itinéraire se prête aussi bien au VTT qu’à la petite foulée, sur une distance aller- retour d’environ 4 kilomètres. À mi- parcours, prévoyez une pause bien méritée pour admirer la vue sur le vallon, vous rafraîchir au bord de l’eau ou apprécier le calme… tout naturellement.

Parc Aquavert
En plein cœur de Francheville, le complexe propose trois espaces pour petits et grands. Une piscine, ouverte sur l’extérieur aux beaux jours. Une salle de remise en forme avec vue panoramique sur la nature. Un parc de 5 hectares, avec terrains de tennis, minigolf et course d’orientation.

Domaine de Lacroix-Laval
Détour obligé par l’un des plus grands écrins de verdure de la région, à seulement 15 minutes de Francheville ! Prisés des sportifs et des familles, les 115 hectares du parc alternent vallons, prairies, étangs, rivières et arbres centenaires. Au château, tout est prétexte à la découverte : roseraie, potager, fleurs anciennes et remarquables. Comme le domaine.

ZOOM SUR LE QUARTIER DU CHATER

De nombreux commerces de proximité
– Boulangerie/traiteur/pizzeria
– Épicerie
– Café
– Bureau de tabac/presse
– Banque
– Pharmacie
– Coiffeur
– Fleuriste
– Auto-école…

Toutes les commodités
– École
– Crèche
– Gymnase
– Piscine/salle de sport/parc – Bureau de poste
– Professionnels et services
de santé
– Parkings
– Transports en commun…

Deux marchés
– Place de l’Europe (le plus grand), chaque vendredi matin
– Place du Chater, le mardi matin

Une ville, trois ambiances
Perché sur sa colline, « Le bourg » ou Francheville-le-Haut, quartier le plus résidentiel, à mi-chemin entre ville et campagne.
Plus récent, Francheville Bel Air, vivant et populaire.
Au centre, le « Chater » ou Francheville- le-Bas, partie la plus animée et la plus commerçante de la ville. C’est ici, précisément, que se niche votre nouvelle résidence.

A vos agendas ! Musée, expo, théâtre, concert… la vie culturelle des Lyonnais est un festival. Quels que soient les goûts et les envies, on trouve toujours quelque chose à voir. À commencer par les trésors architecturaux accueillant souvent les manifestations. Bref, à Lyon, la curiosité est un joli défaut.

Francheville : demandez le programme !
Le théâtre de Bulle et le Fort du Bruissin (19e siècle) participent aussi à la vie culturelle lyonnaise. Programmation sur www.mairie-franchevill69.fr

Sous les feux de la rampe
Chaque été, Lyon orchestre le grand rendez-vous des arts de la scène : Les Nuits de Fourvière. Théâtre, musique, danse, opéra, cirque… le festival accueille plus de 130 000 spectateurs et près de 150 représentations.

À la lettre !
C’est à Lyon que François Rabelais a publié une bonne partie de son œuvre, dont les célèbres Pantagruel (1535) et Gargantua (1542). La ville était alors une référence en matière d’édition, au coude-à-coude avec Paris et Venise. Perpétuant la tradition, Lyon organise chaque année les Quais du Polar, festival international dédié aux romans policiers.

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