HEDERA
5 rue Germaine Tillion
33700 Mérignac
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Remise de 4000€/pièce + Frais de notaire offerts*
Mérignac : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
Pensée pour le confort de tous, HEDERA se compose de :
• 9 appartements du 2 au 3 pièces, dont certains en duplex avec mezzanine, pour une surface de vie évolutive ;
• 7 maisons familiales de 4 pièces avec jardin privatif, terrasse et agencement fonctionnel.
Chaque logement bénéficie d’une ou deux ouvertures sur l’extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin), d’une entrée privative et de prestations durables : parquet stratifié, finitions soignées, équipements de qualité.
Le projet privilégie les mobilités douces avec :
• Voie réservée aux riverains et stationnement en sous-sol,
• Proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs, et transports (bus, tram, vélo en libre-service).
Vous profitez ainsi d’un quartier calme et végétalisé, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs en quête de confort urbain.
Certifiée NF Habitat HQE et conforme à la RT 2012, la résidence HEDERA s’inscrit dans la démarche environnementale de SOGEPROM à travers son Pacte 3B : Bas carbone, Biodiversité, Bien-vivre. Un engagement concret pour un habitat durable.
Appartements de 2 à 4 pièces
| 2 pièces (4 lots disponibles) | Jusqu'à 57.92m² | À partir de 224 000 € | 4 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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C205
Étage : 2
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Ouest | 43.21m² |
Balcon 3.33m² |
224 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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C204
Étage : 2
|
Ouest | 48.97m² |
Balcon 3.33m² |
237 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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C203
Étage : 2
|
Ouest | 49.01m² |
Balcon 3.33m² |
237 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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C202
Étage : 2
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Ouest | 57.92m² |
Balcon 5.13m² |
262 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 3 pièces (4 lots disponibles) | Jusqu'à 66.08m² | À partir de 270 000 € | 4 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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C103
Étage : 1
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Ouest | 61.42m² |
Balcon 7.67m² |
270 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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C101
Étage : 1
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Sud | 66.01m² |
Balcon 9.54m² |
290 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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C201
Étage : 2
|
Sud | 66.08m² |
Balcon 9.54m² |
300 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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C001
Étage : RDJ
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Sud | 65.99m² |
Balcon 9.54m² Jardin 27.84m² |
300 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 4 pièces (4 lots disponibles) | Jusqu'à 91.05m² | À partir de 365 000 € | 4 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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M04
Étage : RDJ
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Est | 80.57m² |
Jardin 16.74m² |
365 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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M07
Étage : RDJ
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Sud | 85.87m² |
Jardin 21.32m² |
370 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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M06
Étage : RDJ
|
Sud | 85.59m² |
Jardin 20.9m² |
385 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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M05
Étage : RDJ
|
Sud-Est | 91.05m² |
Jardin 46.38m² |
410 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
Plan de situation
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Vos contacts
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Espace de vente
SUR RDV UNIQUEMENT : 8 rue de Grassi
33000 Bordeaux
SAS MERIGNAC OASIS URBAINE
Perspectiviste: Bien Ici
Architecte: BLP & Associés
*Remise de 4.000€ par pièce, soit 8.000€ pour les 2 pièces, 12.000€ pour les 3 pièces et 16.000€ pour les 4 pièces. Frais de notaire offerts pour les contrats de réservation signés avant le 31/08/2026 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Hedera à Mérignac (33).
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