Programme neuf

107 rue des Arcs Saint-Cyprien
31300 Toulouse

Livraison prévisionnelle 2^ème trimestre 2028
Typologies des lots disponibles 8 appartements du T2 au T5
Prix à partir de 299 000 €

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
RE 2025
La RE 2025 est une évolution de la RE 2020 avec des exigences encore plus strictes en matière de performance énergétique et de réduction des émissions de carbone. Elle introduit également de nouvelles mesures pour améliorer la résilience des bâtiments face aux changements climatiques et promouvoir l'utilisation de matériaux de construction durables.

Retour aux résultats

La résidence

Toulouse : Votre logement neuf signé Sogeprom

Les points forts de la résidence

Cadre de vie d'exception

Prestations haut de gamme

Beaux extérieurs privatifs

Description

Situé dans le quartier Saint-Cyprien à Toulouse, le programme immobilier neuf Arcelia bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des bords de Garonne, de l’hyper-centre et des futurs aménagements du Parc Garonne.

Cette résidence neuve à taille humaine propose 26 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes des acquéreurs en quête de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie en coeur de ville. Les logements offrent des plans optimisés, une belle luminosité et, pour la majorité, un extérieur privatif.

Le programme bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité du métro ligne A – Saint-Cyprien République, du tramway T1 et T2 – Fer à Cheval, des lignes de bus et des pistes cyclables. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont accessibles à pied.

Pensé pour l’habitat comme pour l’investissement, Arcelia s’inscrit dans un secteur à forte attractivité résidentielle et locative, rare en immobilier neuf à Toulouse. La résidence dispose de stationnements en sous-sol, ainsi que de prestations soignées, conformes aux normes en vigueur.

Arcelia, une opportunité rare pour acheter un appartement neuf à Toulouse Saint-Cyprien, dans un cadre de vie recherché entre ville et nature.

Plaquette Arcelia - Sogeprom

Être recontacté

0988290290

Prix et plans

Appartements de 2 à 5 pièces

2 pièces (1 lot disponible)	Jusqu'à 48.25m²	À partir de 299 000 €	1 lot disponible

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
106 Étage : 1	Ouest	48.25m²	Loggia 5.01m²	299 000 € (TVA 20%)	Détails

3 pièces (6 lots disponibles)	Jusqu'à 65.59m²	À partir de 370 000 €	6 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
104 Étage : 1	Sud-Est	60.93m²	Loggia 12.56m²	370 000 € (TVA 20%)	Détails
103 Étage : 1	Sud-Est	60.59m²	Loggia 12.56m²	370 000 € (TVA 20%)	Détails
204 Étage : 2	Sud-Est	60.93m²	Loggia 12.56m²	375 000 € (TVA 20%)	Détails
402 Étage : 4	Nord-Ouest	63.33m²	Loggia 9.69m²	390 000 € (TVA 20%)	Détails
105 Étage : 1	Sud-Est	65.59m²	Loggia 9.74m²	390 000 € (TVA 20%)	Détails
205 Étage : 2	Sud-Est	65.59m²	Loggia 9.74m²	400 000 € (TVA 20%)	Détails

5 pièces (1 lot disponible)	Jusqu'à 124.02m²	À partir de 800 000 €	1 lot disponible

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
502 Étage : 5	Ouest	124.02m²	Terrasse 24.12m²	800 000 € (TVA 20%)	Détails

Parking (11 lots disponibles)			11 lots disponibles

Lot et étage	Prix
2 Étage : -1	30 000 € (TVA 20%)	Détails
14 Étage : -1	30 000 € (TVA 20%)	Détails
23 GARAGE Étage : RDC	40 000 € (TVA 20%)	Détails
4 Étage : -1	30 000 € (TVA 20%)	Détails
9 Étage : -1	30 000 € (TVA 20%)	Détails
17 Étage : -1	30 000 € (TVA 20%)	Détails
13 Étage : -1	30 000 € (TVA 20%)	Détails
15 Étage : -1	30 000 € (TVA 20%)	Détails
11 Étage : -1	30 000 € (TVA 20%)	Détails
12 Étage : -1	30 000 € (TVA 20%)	Détails
3 Étage : -1	30 000 € (TVA 20%)	Détails

Autre (3 lots disponibles)			3 lots disponibles

Lot et étage	Prix
Cellier CELLIER 2 Étage : RDC	5 000 € (TVA 20%)	Détails
Cellier CELLIER 5 Étage : RDC	5 000 € (TVA 20%)	Détails
Cellier CELLIER 1 Étage : RDC	5 000 € (TVA 20%)	Détails

Être recontacté

LE QUARTIER

Un quartier vivant et parfaitement connecté

Saint-Cyprien séduit par son esprit village, ses commerces de proximité, son marché, ses écoles et ses nombreux équipements culturels, tout en restant idéalement desservi :

Métro Saint-Cyprien – République (ligne A) à 500 m
Tramway Fer à Cheval (T1 & T2) à proximité
Arrêt de bus Ste-Lucie (ligne 13) au pied de la résidence

Un quotidien fluide, où tout se fait à pied, à vélo ou en transports en commun.

Localisation

Plan de situation

Découvrez l'environnement de la résidence

Outils 3D

Découvrez votre résidence

Contact

Vos contacts

Cette résidence attire votre attention et vous souhaitez plus d’informations ?

Être recontacté 0 988 290 290 Prix d’un appel local

Espace de vente

61 Boulevard Lazare Carnot
31000 TOULOUSE

SOGEPROM REALISATIONS
Perspectives: Epsilon 3D
Architecte: Agence GOMBERT

Programmes à proximité

Découvrez nos résidences proches de votre secteur de recherche

Commercialisation en cours

7 appartements du T3 au T5
Livraison 4^ème trimestre 2027

* à partir de 345 000 €*

Découvrir la résidence

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.

Toulouse

L’IDYLLE

7 appartements du T3 au T5

* à partir de 345 000 €*

Découvrir la résidence

Commercialisation en cours

6 appartements du T2 au T5
Livraison 4^ème trimestre 2027

* à partir de 278 000 €*

Découvrir la résidence

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.

Toulouse

SIENNA

6 appartements du T2 au T5

* à partir de 278 000 €*

Découvrir la résidence

Commercialisation en cours

10 appartements du T2 au T5
Livraison 2^ème trimestre 2027

* à partir de 255 000 €*

Découvrir la résidence

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.

Toulouse

PARC ORMEAU

10 appartements du T2 au T5

* à partir de 255 000 €*

Découvrir la résidence

Commercialisation en cours

Programme neuf Quint-Fonsegrives ; EMPREINTE

19 appartements du T2 au T4
Livraison 2^ème trimestre 2027

* à partir de 197 909 €*

Découvrir la résidence

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2025
La RE 2025 est une évolution de la RE 2020 avec des exigences encore plus strictes en matière de performance énergétique et de réduction des émissions de carbone. Elle introduit également de nouvelles mesures pour améliorer la résilience des bâtiments face aux changements climatiques et promouvoir l'utilisation de matériaux de construction durables.

Quint-Fonsegrives

EMPREINTE

19 appartements du T2 au T4

* à partir de 197 909 €*

Découvrir la résidence

Dernières opportunités Offre en cours

1 appartement T5
Livraison 2^ème trimestre 2024

* à partir de 349 900 €*

Découvrir la résidence

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

L'Union

INTIMIST’

1 appartement T5

* à partir de 349 900 €*

Découvrir la résidence

Commercialisation en cours

4 appartements du T3 au T4
Livraison 4^ème trimestre 2026

* à partir de 280 000 €*

Découvrir la résidence

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
RE 2025
La RE 2025 est une évolution de la RE 2020 avec des exigences encore plus strictes en matière de performance énergétique et de réduction des émissions de carbone. Elle introduit également de nouvelles mesures pour améliorer la résilience des bâtiments face aux changements climatiques et promouvoir l'utilisation de matériaux de construction durables.
NF HABI TAT
La certification NF Habitat garantit la qualité et la performance des logements neufs. Elle couvre des critères comme l'efficacité énergétique, le confort, la sécurité et la durabilité, assurant ainsi un habitat sain et respectueux de l'environnement.
BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.