Logement neuf Douvres La Délivrande ; Opaline
Programme neuf
Douvres La Délivrande / 14

Opaline

ZAC des Hauts Près
14440 Douvres La Délivrande

  • Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2025
  • Typologies des lots disponibles 28 appartements du T2 au T4
  • Prix à partir de 162 000 €

Du 01 juin au 16 juillet, les frais de notaire sont offerts*

* Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir, valable pour les 5 premiers contrats de réservation signés sur le programme Opaline entre le 01/06/2023 et le 16/07/2023 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. – Frais de notaire offerts – Les frais de notaire sont pris en charge par la société Sogeprom Normandie, hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèques, de caution ou de privilège, de prêteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition. Selon les stocks disponibles sur la période – Voir les conditions dans notre espace de vente.

La résidence

Douvres La Délivrande : Votre logement neuf signé Sogeprom

Opaline se situe au cœur d’un écoquartier à Douvres-la-Délivrande, à seulement 20mn au Nord de Caen et à 8mn de la mer, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour accéder rapidement à la zone commerciale ainsi qu’aux équipements sportifs et culturels proposés par la ville. Le projet s’inscrit dans une démarche contemporaine et de mise en valeur du végétal. La teinte sombre de l’enduit, des menuiseries et des serrureries met en valeur le joli cœur d’îlot du projet avec un grand engazonnement planté d’arbres.

La résidence se compose de :

16 logements intermédiaires
Soit des logements individuels superposés de 2 ou 3 chambres, en duplex. Tous bénéficient d’une entrée individuelle, depuis le cœur d’ilot, ainsi que d’une grande terrasse ou d’un jardin. Les futurs occupants de ces logements disposent d’une place de parking sous pergolas avec un espace de stockage privatif.

2 petits collectifs
Ils regroupent 17 et 15 appartements chacun. Les appartements sont composés d’une ou deux chambres. Tous se prolongent vers de larges loggias ou balcon qui permettent aisément de loger du mobilier pour y manger et s’y détendre… Ceux au premier niveau bénéficient d’une terrasse avec un escalier pour rejoindre un jardin. Le dernier niveau offre aux logements, à la fois des vues plus lointaines, mais également de grands espaces extérieurs. Les deux ensembles collectifs partagent un parking commun en sous-sol ainsi que d’un local vélo.

Afin que les habitants bénéficient d’un confort idéal, Opaline propose à chaque logement des prestations de qualité comprenant notamment cuisine équipée et placards aménagés.

Commercialisation en cours
Espace de vente
11 Boulevard Aristide Briand
14000 Caen
Horaires :
Du lundi au vendredi : 9h-12h30 / 14h-18h30
Le samedi : sur rendez-vous

Ce programme m'intéresse

Les étapes de votre projet

les points forts

  • Tout près de la mer dans écoquartier
  • Petits collectifs et logements intermédiaires
  • Cuisine aménagée pour tous les logements

LE QUARTIER

ENTRE TERRE ET MER AU COEUR D’UN ÉCOQUARTIER

En direction de la Côte de Nacre, cette commune attractive de 5000 habitants bénéficie d’une situation géographique privilégiée entre mer et campagne. Elle propose à ses habitants de nombreux espaces verts et des voies douces agréables afin de circuler à vélo ou à pied. La ville comprend des infrastructures culturelles et sportives de qualité. Elle possède également de nombreux services et commerces de proximités ainsi que des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée).

Habiter à Douvres-la-Délivrande c’est :

Bénéficier des atouts d’un écoquartier
Vivre dans un environnement au cœur de la nature préservée. Quelques chiffres sur l’écoquartier :
– 31,5 hectares ;
– 20 000 végétaux, dont 2 000 arbres.

Un joli village près de la mer avec toutes les commodités
Tout près d’Opaline :
– Vous pourrez vous rendre à pied pour pratiquer du sport : centre aquatique, gymnase, stade football ;
– Vous rendre facilement à l’école primaire, au collège ou au lycée ;
– Vous déplacer soit à la mer en quelques minutes ou bien rejoindre la ville de Caen en 20 min.

Localisation

Plan de situation

VOS DEPLACEMENTS EN VOITURE
La D7 permet de rejoindre Caen en 20 minutes ou la mer en 8 minutes

VOS DEPLACEMENTS EN BUS
Bus Nomad 3 (Caen-Asnelles) qui dessert l’écoquartier

Prix et plan

Appartements de 2 à 4 pièces

2 pièces jusqu'à 44.09m² à partir de 171 000 € 6 lots disponibles
Lot et étage
Expo Surface
Caractéristiques Prix
 
EB02
Étage : RDC
Nord-Ouest 44.07m²
Terrasse 9.06m²
1 parking
171 000 € (TVA 20%)
Détails
EA14
Étage : 1
Sud-Est 40.76m²
Loggia 9.18m²
1 parking
171 000 € (TVA 20%)
Détails
EA24
Étage : 2
Sud-Est 40.76m²
Loggia 9.18m²
1 parking
172 000 € (TVA 20%)
Détails
EB12
Étage : 1
Nord-Ouest 44.09m²
Loggia 8.8m²
1 parking
175 000 € (TVA 20%)
Détails
EB22
Étage : 2
Nord-Ouest 44.07m²
Loggia 8.8m²
1 parking
177 000 € (TVA 20%)
Détails
EA25
Étage : 2
Sud-Est 43.01m²
Loggia 8.81m²
1 parking
177 000 € (TVA 20%)
Détails
3 pièces jusqu'à 74.93m² à partir de 215 000 € 15 lots disponibles
Lot et étage
Expo Surface
Caractéristiques Prix
 
EA12
Étage : 1
Nord-Ouest 59.14m²
Terrasse 8.69m²
1 parking
215 000 € (TVA 20%)
Détails
EA22
Étage : 2
Nord-Ouest 59.14m²
Loggia 8.45m²
1 parking
220 000 € (TVA 20%)
Détails
EA11
Étage : 1
Sud-Ouest 60.92m²
Loggia 9.06m²
1 parking
224 000 € (TVA 20%)
Détails
EB13
Étage : 1
Sud-Est 61.16m²
Loggia 8.81m²
1 parking
229 000 € (TVA 20%)
Détails
EB23
Étage : 2
Sud-Est 61.16m²
Loggia 8.81m²
1 parking
231 000 € (TVA 20%)
Détails
EA13
Étage : 1
Sud-Est 69.11m²
Loggia 9.41m²
1 parking
251 000 € (TVA 20%)
Détails
EA23
Étage : 2
Sud-Est 69.11m²
Loggia 9.41m²
1 parking
253 000 € (TVA 20%)
Détails
C11
Étage : 1
Sud-Est 72.05m²
Terrasse 32.84m²
1 parking
Cellier
260 000 € (TVA 20%)
Détails
C13
Étage : 1
Sud-Est 73.12m²
Terrasse 32.78m²
1 parking
Cellier
260 000 € (TVA 20%)
Détails
C12
Étage : 1
Nord-Ouest 74.81m²
Terrasse 30.69m²
1 parking
Cellier
266 000 € (TVA 20%)
Détails
C14
Étage : 1
Nord-Ouest 74.93m²
Terrasse 31.78m²
1 parking
Cellier
266 000 € (TVA 20%)
Détails
D12
Étage : 2
Sud-Est 74.77m²
Terrasse 30.64m²
1 parking
Cellier
266 000 € (TVA 20%)
Détails
EB11
Étage : 1
Sud-Est 74.45m²
Terrasse 11.41m²
Loggia 8.52m²
1 parking
271 000 € (TVA 20%)
Détails
EB21
Étage : 2
Sud-Est 74.45m²
Loggia 19.63m²
1 parking
274 000 € (TVA 20%)
Détails
EA31
Étage : 3
Sud 74.67m²
Terrasse 49.56m²
1 parking
297 000 € (TVA 20%)
Détails
4 pièces jusqu'à 93.91m² à partir de 299 000 € 7 lots disponibles
Lot et étage
Expo Surface
Caractéristiques Prix
 
C02
Étage : RDC
Ouest 93.72m²
Terrasse 9m²
Jardin 22.44m²
2 parkings
Cellier
299 000 € (TVA 20%)
Détails
C04
Étage : RDC
Ouest 91.45m²
Terrasse 9m²
Jardin 23.06m²
2 parkings
Cellier
299 000 € (TVA 20%)
Détails
D04
Étage : RDC
Nord-Ouest 92.09m²
Terrasse 9m²
Jardin 23.36m²
2 parkings
Cellier
299 000 € (TVA 20%)
Détails
D02
Étage : RDC
Nord-Ouest 93.72m²
Terrasse 9m²
Jardin 22.44m²
2 parkings
Cellier
299 000 € (TVA 20%)
Détails
C03
Étage : RDC
Ouest 91.25m²
Terrasse 9m²
Jardin 22.44m²
2 parkings
Cellier
300 000 € (TVA 20%)
Détails
D01
Étage : RDC
Nord-Ouest 93.91m²
Terrasse 9m²
Jardin 23.06m²
2 parkings
Cellier
300 000 € (TVA 20%)
Détails
D03
Étage : RDC
Nord-Ouest 93.72m²
Terrasse 9m²
Jardin 22.44m²
2 parkings
Cellier
300 000 € (TVA 20%)
Détails
Parking 1 lot disponible
Lot et étage
Expo Prix
 
19-39
Étage : S/S
14 000 € (TVA 20%)
Détails

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Rendez-vous en
Espace de vente !

11 Boulevard Aristide Briand
14000 Caen
Horaires :
Du lundi au vendredi : 9h-12h30 / 14h-18h30
Le samedi : sur rendez-vous

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02 52 07 08 09 Prix d’un appel local

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Perspectives, plan de masse, cyclorama et visite virtuelle : Drawbotics.
Architecte : DHD Architectes.
Photos : Mairie de Douvres-la-Délivrande et SOGEPROM.

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