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MONTPELLIER (34)
PRAGMA
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![Sogeprom-pragma -programme immobilier Alba - mauguio Rue nuit BD]()
En images
Programme : ZAC de La Font à MAUGUIO (34130)
Appartements du T2 au T4
Vivre comme à la campagne sans quitter la ville à Mauguio
Une démarche environnementale exemplaire
Etat d’avancement :
Lancement commercial
Livraison* :
1
er trim 2024
*Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources. Date d'achèvement prévisionnelle soumise à conditions. Pour plus d'informations, voir mentions légales.
DECOUVREZ LA RESIDENCE EN DETAIL
Tout ce que vous souhaitez savoir sur votre futur appartement
espace de vente
80 place Ernest Granier à MONTPELLIER (34000)
Horaires :
Sur RDV
Adresse du programme :
ZAC de La Font à MAUGUIO (34130)
PRAGMA
;
Résidence Alba
L’art de vivre, le plus beau des patrimoines
À l’image de la ville de Mauguio, riche d’une forte identité, la résidence Alba perpétue le charme du mode de vie méditerranéen. Le patio végétalisé, à l’intérieur de la résidence, résume à lui seul l’esprit de convivialité dans lequel l’architecte a conçu l’ouvrage.
Seulement 23 appartements du T2 au T4 avec parking composent cette adresse chaleureuse qui, dans cet environnement paisible un peu à l’écart du cœur de ville, est un vrai cocon aux portes de la petite Camargue.
Alba, c’est le Sud comme on l’aime : sa terrasse partagée pour la convivialité, ses loggias avec volets pour l’intimité et une chambre mise à disposition des résidents pour accueillir amis et proches. Avec son air de vacances qui dure toute l’année, Alba offre bien plus qu’une résidence. Son architecture séquencée par l’alternance de vides et de pleins, de retraits et d’avancées est conçue pour que tous les appartements soient baignés de lumière. Du levant au couchant, votre espace intérieur est un nuancier de couleurs.
Avancée du projet
LES prestations
AU CŒUR D’UN ÉCOQUARTIER UNE RÉSIDENCE ÉCO-RESPONSABLE
- La résidence est livrée avec 1 borne de recharge électrique.
- Alba propose à ses résidents Idealys Smart Building, un portail applicatif attaché au logement leur permettant
de rester connectés avec SOGEPROM-PRAGMA, les autres résidents, les parkings, les transports etc…. - La résidence atteint le niveau RT 2012 -20 % et vise la certifi-cation NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale).
UNE ADRESSE CONNECTÉE AVEC TOUS LES MODES DE TRANSPORT
- Bus : lignes Hérault Transports 106 et 107 vers Montpellier et les plages.
- Train : Gare TGV Sud de France à 15 min en voiture et pôle multimodal de Baillargues qui dessert Montpellier et Nîmes à 5 min.
- Avion : Aéroport Montpellier-Méditerranée (commune de Mauguio) à 10 min.
UNE DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE EXEMPLAIRE
- Confort d’été : la méthode de construction et les matériaux utilisés garantissent une aération naturelle en été.
- Développement durable : utilisation de matériaux bio-sourcés comme le bois. Panneaux photovoltaïques sur les toitures.
- Espaces verts : composition paysagère très diversifiée dont la plantation sera proposée sous forme d’ateliers participatifs
aux acquéreurs.
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commodités à proximité.
A partir de (1)
171 145€*
PRAGMA
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Mauguio, La belle méditerranéenne
Avec ses ruelles pittoresques, son village aux accents authentiques, son cœur de vie bouillonnant et son Étang de l’Or, Mauguio ravit tous les suffrages. C’est aujourd’hui une destination très recherchée située à seulement 15 minutes de Montpellier et de ses plages.
Commune vivante et dynamique, son cœur historique propose de nombreux commerces et boutiques. Sa proximité avec les bassins d’emplois comme l’Écoparc de Saint-Aunès ou la zone d’activités de Fréjorgues renforce son aura. Elle est aussi proche de la Gare TGV Sud de France et de l’aéroport de Montpellier-Méditerranée.
Mauguio est une ville en mouvement qui veille à la qualité du cadre de vie de ses habitants mais aussi porteuse de grands projets à l’horizon 2030.
2 raisons d’habiter à MAUGUIO
Sport ou culture, inutile de choisir
Côté loisirs, vous aurez l’embarras du choix !
La ville est équipée de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Médiathèque et théâtre étancheront votre soif de culture. Pour se mettre en mouvement, piscine, terrains de foot, de tennis… ou encore la Plaine des Sports avec ses installations multisports sur plus de 10 hectares.
es établissements scolaires, de la maternelle au collège
Crèches, écoles maternelles, écoles primaires…
La commune vous permet de scolariser vos enfants jusqu’au collège grâce à ses 13 établissements. Vous pourrez même vous rendre à pied aux écoles Jean Moulin et Mario Roustan situées à 300 mètres de la résidence. En outre, un nouveau groupe scolaire verra prochainement le jour à l’entrée de la ZAC.
Découvrez un nouveau quartier éco- responsable, fruit d’un projet ambitieux mené par la ville de Mauguio.
Ici, la qualité de vie est au centre de toutes les attentions. L’accent est mis sur la préservation des espaces verts et le respect du patrimoine naturel de la ville.
Activités et commerces viendront animer ce nouveau centre de vie pour favoriser les échanges et la convivialité.
Un emplacement de premier choix, à seulement 900 m ou 10 min à pied du cœur de village, de son animation et de tous ses commerces et services. Chaque dimanche matin, vous aimerez déambuler dans les allées du marché de produits frais et locaux. Si vous recherchez le parfait compromis entre les avantages de la vie au grand air et les commodités citadines, n’allez pas plus loin, vous avez trouvé !
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//grille des prix
//end grille des prix
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Des appartements du T2 au T4
3 pièces
66m² min.
à partir de
292 000€*
Plus que 4 LOTS DISPONIBLES !
| Lot | Prix TTC Prix indicatif hors parking | Surface | Étage | Parking | Plans | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Intérieure | Extérieure | qté | prix ttc | 2D | 3D | |||||
| 308 | 292 000 €* | 65,65 m² | 18,25 m² | 3ème | 0 | - | 
|
- | ||
| 402 | 304 000 €* | 66,05 m² | 27,85 m² | 4ème | 0 | - |
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| 405 | 349 000 €* | 71,05 m² | 11,80 m² | 4ème | 0 | - |
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| 403 | 365 000 €* | 75,05 m² | 19,70 m² | 4ème | 0 | - |
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4 pièces
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| 201 | 339 000 €* | 83,50 m² | 19,95 m² | 2ème | 0 | - |
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| 103 | 341 000 €* | 83,50 m² | 27,50 m² | 1er | 0 | - |
|
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| 301 | 344 000 €* | 83,50 m² | 16,05 m² | 3ème | 0 | - |
|
- | ||
| 102 | 345 000 €* | 83,50 m² | 34,75 m² | 1er | 0 | - |
|
- | ||
| 101 | 345 000 €* | 83,50 m² | 35,90 m² | 1er | 0 | - |
|
- | ||
| 401 | 349 000 €* | 83,50 m² | 16,15 m² | 4ème | 0 | - |
|
- | ||
| 104 | 415 000 €* | 108,45 m² | 24,60 m² | 1er | 0 | - |
|
- | ||
*Prix indicatifs hors parking.
espace de vente
80 place Ernest Granier à MONTPELLIER (34000)
Horaires :
Sur RDV
Adresse du programme :
ZAC de La Font à MAUGUIO (34130)
