Simulateur LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Envie d’investir dans un bien immobilier neuf en location meublée ? Découvrez dès maintenant la rentabilité de votre projet avec notre simulateur LMNP et anticipez vos revenus et charges.
Notre simulateur LMNP vous permet de visualiser rapidement la rentabilité de votre futur investissement en location meublée. En quelques étapes simples, vous pouvez estimer vos revenus, vos impôts et les avantages fiscaux liés au statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).
Préparer votre investissement
Évaluez rapidement la rentabilité de votre futur bien meublé. Notre simulateur LMNP vous permet d’estimer vos revenus locatifs, vos charges et vos impôts.
Saisissez simplement vos informations personnelles et le type de projet que vous envisagez pour obtenir une projection fiable et adaptée à votre situation.
Utilisation du simulateur
Indiquez vos données principales : situation familiale, revenu fiscal de référence et montant de votre investissement.
Choisissez ensuite si vous souhaitez calculer le prix du logement que vous pouvez acheter ou votre capacité de remboursement mensuelle. En quelques clics, vous obtenez un aperçu clair de vos gains et obligations fiscales.
Fiscalité et régime LMNP
Les revenus issus de la location meublée sont imposés dans la catégorie des BIC, selon votre tranche marginale d’imposition.
Le simulateur vous permet de comparer le régime micro-BIC avec le régime réel, d’intégrer l’abattement ou les charges déductibles, et de calculer le montant total de l’impôt et des prélèvements sociaux.
Caractéristiques et statut du loueur
La location meublée diffère de la location vide sur la durée du bail, le dépôt de garantie et les préavis. Le bail mobilité permet de louer pour une courte période à des étudiants ou salariés en mission.
Vous pourrez également déterminer si votre projet relève du statut LMNP ou LMP, et connaître les conditions pour bénéficier des avantages fiscaux liés au régime micro ou réel.