BoTerra
111, Boulevard Elisabeth BOSELLI (angle rue Germaine Canonne)
49000 Angers
-
PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
-
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
-
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
OFFRE SPÉCIALE : JUSQU’À 12 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
*Frais de notaire offerts et remise de 3000€/pièces pour les 3 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente entre le 01/12/2025 et le 15/12/2025 sur les sélection de lots suivante 3 pièces A03/B04/A106/A107 et 4 pièces B403 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels . Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme BoTerra à Angers.
Angers : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
Imaginé comme un véritable parc habité, cet écoquartier nouvelle génération met à l’honneur la nature dans tous ses états et offre à Angers une seconde jeunesse !
Découvrez la résidence BoTerra dans l’écoquartier de la ZAC du Plateau de la Mayenne à Angers, à proximité des commerces et de tous les services facilement accessibles grâce à la voie de tramway se situant au pied de la résidence.
La résidence accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif, répartis sur 2 îlots. Des places de parking privatives sont également vendues. Cet ensemble immobilier a été pensé dans un cadre particulièrement verdoyant bénéficiant de potager partagé et d’un cœur d’îlot arboré. La résidence dispose d’une palette végétale haute en couleurs : érables, savonniers, ginkgos, magnolias, chênes, cyprès, cornouillers, hêtres… Les essences sélectionnées apportent un ombrage bienvenu aux résidents.
Appartements de 3 à 4 pièces
| 3 pièces (6 lots disponibles) | Jusqu'à 66.11m² | À partir de 226 416 € | 6 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
B101
Étage : 1
|
Nord-Est | 62.56m² |
Balcon 9.14m² 1 parking
|
226 416 € (TVA 10%*)
|
247 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B201
Étage : 2
|
Nord-Est | 62.55m² |
Balcon 9.11m² 1 parking
|
227 334 € (TVA 10%*)
|
248 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B04
Étage : RDC
|
Sud-Ouest | 65.11m² |
Terrasse 10.29m² 1 parking
|
230 084 € (TVA 10%*)
|
251 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A106
Étage : 1
|
Sud-Est | 65.58m² |
Balcon 8.3m² 1 parking
|
231 000 € (TVA 10%*)
|
252 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A03
Étage : RDC
|
Sud-Ouest | 66.09m² |
Terrasse 10.1m² 1 parking
|
231 916 € (TVA 10%*)
|
253 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A107
Étage : 1
|
Sud-Ouest | 66.11m² |
Balcon 8.39m² 1 parking
|
234 666 € (TVA 10%*)
|
256 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 4 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 84.55m² | À partir de 292 416 € | 1 lot disponible |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
B403
Étage : 4
|
Sud-Ouest | 84.55m² |
Terrasse 32.26m² 2 parkings
|
292 416 € (TVA 10%*)
|
319 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
*Taux de TVA réduit de 10 % sous réserve d’éligibilité au dispositif LLI (engagement de location via SCI pendant au moins 15 ans, plafonds de loyers et ressources, zone admissible, mixité sociale).
LE QUARTIER
Un emplacement privilégié dans un environnement verdoyant
Angers a été reconnue pour la 2ème fois consécutive comme étant la ville la plus végétalisée de France… Un environnement arboré idéal pour accueillir les familles en quête d’une vie reposante comme à la campagne, en bénéficiant du dynamisme de la ville.
Évènements culturels, marchés de produits du terroir, équipements sportifs et établissements scolaires en nombre, restaurants branchés et élégantes boutiques, le tout dans un décor pétri d’authenticité et empreint d’un charme minéral… Tout concourt à faire d’Angers une ville agréable à vivre !
La résidence est idéalement situé au sein de la ville, à quelques minutes du parc Terra Botanica.
|
Plan de situation
Découvrez l'environnement de la résidence
Vos contacts
Cette résidence attire votre attention et vous souhaitez plus d’informations ?
Espace de vente
10, rue du Colombier
45000 ORLEANS
Architecte : DCL Architectes. Perspectives : Epsilon3D. Reproduction interdite, tous droits réservés. *Google Maps
Sogeprom s’engage pour vous
Nous plaçons l’homme et la nature au cœur de nos réalisations
Nous innovons en valorisant l’histoire des bâtiments
Nous pensons des appartements serviciels et modulables