15 résultats correspondent

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Dernières opportunités
Programme neuf La Ciotat ; Elaïs
La Ciotat
13

Elaïs


2 maisons
Livraison 2ème trimestre 2024
* à partir de 636 000 €*
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La Ciotat

Elaïs


2 maisons

* à partir de 636 000 €*
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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf L'Union ; INTIMIST’
L'Union
31

INTIMIST’

2 appartements du T4 au T5
Livraison 2ème trimestre 2024
* à partir de 375 000 €*
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L'Union

INTIMIST’

2 appartements du T4 au T5

* à partir de 375 000 €*
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Commercialisation en cours Offre en cours
Programme neuf Nice ; Résidence Joséphine
2 appartements T4
Livraison 2ème trimestre 2024
* à partir de 480 000 €*
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Nice

Résidence Joséphine

2 appartements T4

* à partir de 480 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Mauguio ; Alba
Mauguio
34

Alba

3 appartements T4
Livraison 3ème trimestre 2024
* à partir de 363 000 €*
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Mauguio

Alba

3 appartements T4

* à partir de 363 000 €*
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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Marquette-lez-Lille ; Quatuor
Marquette-lez-Lille
59

Quatuor

1 appartement T3
Livraison 3ème trimestre 2024
* à partir de 321 000 €*
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Marquette-lez-Lille

Quatuor

1 appartement T3

* à partir de 321 000 €*
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Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Sartrouville ; Graphik
Sartrouville
78

Graphik

5 appartements T4
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 379 000 €*
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Sartrouville

Graphik

5 appartements T4

* à partir de 379 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Alpe D'Huez ; Inspiration
Alpe D'Huez
38

Inspiration

10 appartements du T2 au T5
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 572 000 €*
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Alpe D'Huez

Inspiration

10 appartements du T2 au T5

* à partir de 572 000 €*
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Commercialisation en cours Offre en cours
Programme neuf Bordeaux ; QUAI NEUF ADELAÏDE
Bordeaux
33

QUAI NEUF ADELAÏDE

6 appartements du T3 au T5
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 302 559 €*
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Bordeaux

QUAI NEUF ADELAÏDE

6 appartements du T3 au T5

* à partir de 302 559 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Le Havre ; Résidence Carmin
Le Havre
76

Résidence Carmin

12 appartements du T2 au T4
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 173 000 €*
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Le Havre

Résidence Carmin

12 appartements du T2 au T4

* à partir de 173 000 €*
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Commercialisation en cours Offre en cours
Programme neuf Gargenville ; Canopée
Gargenville
78

Canopée

3 appartements du T2 au T3
6 maisons
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 210 000 €*
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Gargenville

Canopée

3 appartements du T2 au T3
6 maisons

* à partir de 210 000 €*
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Commercialisation en cours Offre en cours
Programme neuf Dugny ; Esprit 24
Dugny
93

Esprit 24

53 appartements du T1 au T5
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 180 999 €*
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Dugny

Esprit 24

53 appartements du T1 au T5

* à partir de 180 999 €*
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Commercialisation en cours Offre en cours
Programme neuf Décines Charpieu ; L’Écrin
Décines Charpieu
69

L’Écrin

15 appartements du T2 au T5
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 220 000 €*
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Décines Charpieu

L’Écrin

15 appartements du T2 au T5

* à partir de 220 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Honfleur ; Sémaphore
Honfleur
14

Sémaphore

6 appartements du T3 au T4
3 maisons
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 338 000 €*
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Honfleur

Sémaphore

6 appartements du T3 au T4
3 maisons

* à partir de 338 000 €*
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Commercialisation en cours Offre en cours
Programme neuf La Madeleine ; Sensorium
La Madeleine
59

Sensorium

13 appartements du T2 au T4
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 244 000 €*
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La Madeleine

Sensorium

13 appartements du T2 au T4

* à partir de 244 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Pavilly ; Résidence du Val Saint Denis
21 appartements du T2 au T4
Livraison 1er trimestre 2025
* à partir de 143 000 €*
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Pavilly

Résidence du Val Saint Denis

21 appartements du T2 au T4

* à partir de 143 000 €*
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Nos appartements neufs en livraison immédiate

Comme tous nos logements, nos appartements neufs disponibles de suite conjuguent qualité de prestations et esthétique. L’attente en moins. Noblesse des matières, souci du détail, environnement paysager… chaque résidence séduit au premier coup d’œil. Immédiatement. Les plans intérieurs conviennent au plus grand nombre, tout en restant flexibles et évolutifs sans travaux majeurs. Et les espaces verts promettent à chacun de bons moments à vivre quelle que soit la région, campagne ou cœur de ville.

À noter ! Région, nombre de pièces, prix… nos experts vous accompagnent dans votre recherche d’appartement. Première étape : consultez nos logements disponibles immédiatement. Et découvrir nos opportunités, à saisir… sans attendre.

Les avantages de l’immobilier neuf en livraison immédiate

En livraison immédiate, pas de plan à retoucher ni de délais. Le logement est disponible et n’attend plus que vous. Les travaux de construction sont achevés (ou l’achèvement est imminent) et vous pouvez bien souvent visiter votre futur appartement avant d’emménager. Au niveau financier, la livraison immédiate permet de réduire les frais intercalaires (intérêts à payer par l’emprunteur entre le moment où les fonds sont débloqués par la banque et celui où il faut commencer à rembourser le prêt) et offre aux investisseurs la possibilité de percevoir rapidement les premiers loyers. Enfin, un programme à achèvement imminent réserve parfois des appartements à prix attractif, quel que soit le nombre de pièces.

Le saviez-vous ?

Pour bénéficier des avantages fiscaux liés à l’investissement locatif (dispositifs Pinel, Censi-Bouvard…), vous devez louer votre appartement dans les 12 mois qui suivent la remise des clés. Raison de plus pour privilégier l’immobilier neuf et ses opportunités clés en main.

Acheter dans l’immobilier neuf en livraison immédiate

Filiale de la Société Générale et expert en immobilier depuis plus de 50 ans, Sogeprom saura vous conseiller la meilleure solution pour acquérir rapidement votre bien dans le neuf, que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre logement ou effectuer le meilleur investissement. Car chez nous, il n’y a pas que les appartements de disponibles.

1. Achat d'une résidence principale

Le prêt à taux zéro (PTZ)

Voilà un coup de pouce qui permet de boucler bien des projets immobiliers ! Créé pour favoriser l’acquisition de sa résidence principale, le PTZ intervient en complément des prêts principaux pour l’achat d’un logement neuf (jusqu’à 40 % du prix sans intérêts à rembourser). Autre avantage : quelle que soit la durée du prêt (jusqu’à 25 ans), les premières échéances sont différées de plusieurs années (5, 10 ou 15 ans). Attention ! Le PTZ est accessible sous conditions de ressources et d’occupation des lieux (6 ans minimum) dans le cadre d’un premier achat immobilier (2 ans minimum sans avoir été propriétaire), et s’applique à certaines zones géographiques de France.

Plus d’info sur le Prêt à Taux Zéro       Site du gouvernement

 

TVA réduite à 5,5 %

Bonne nouvelle ! Certains quartiers urbains (quartiers prioritaires déclarés par la ville ou via le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain développé en France) ouvrent droit à une TVA à 5,5 % sur les logements neufs (contre 20 % habituellement). Un avantage non négligeable qui allège d’autant le prix de sa résidence principale. Attention ! La TVA à taux réduit est soumise à condition de ressources et durée d’occupation des lieux (10 ans minimum).

À noter ! Maison ou appartement, studio ou 5 pièces, le PTZ et la TVA réduite à 5,5 % sur l’immobilier neuf peuvent se cumuler, quel que soit le prix du bien.

Plus d’info sur la TVA réduite

 

2. Investissement locatif

En France, l’immobilier neuf ouvre droit à de nombreuses opportunités de défiscalisation permettant d’optimiser son patrimoine (loi Pinel, loi Censi-Bouvard et statut LMNP pour les plus connues). Actuellement, il est possible d’investir dans le neuf à visée locative avec un apport faible, voire inexistant. L’immobilier est même l’un des rares placements finançables à crédit. Aujourd’hui encore, les taux d’intérêt restent particulièrement attractifs (y compris sur de longues durées) : autant en profiter !

  • Sous certaines conditions, le dispositif Pinel permet d’économiser jusqu’à 21 % du prix d’un logement neuf loué non meublé durant plusieurs années (y compris à un proche).
  • Le dispositif Censi-Bouvard offre une réduction d’impôt équivalant à 11 % du prix HT d’un bien immobilier neuf (dans la limite de 300 000 euros d’investissement/an) et permet d’en récupérer la TVA (20 %), à condition de le louer non meublé durant 9 ans minimum.

À noter ! Selon l’organisme bancaire, recourir à un prêt bancaire pour financer son investissement immobilier peut permettre de bénéficier d’une assurance décès-invalidité protégeant ses proches.

Quelles différences entre réception et livraison d’un logement neuf ?

La réception a lieu entre le constructeur et le promoteur, tandis que la livraison s’effectue entre le promoteur et l’acquéreur lors la remise des clés. Dans le cas d’un programme en VEFA (Vente en l’État de Futur Achèvement ou vente sur plan), c’est la date de réception du logement qui fait foi pour les garanties techniques (parfait achèvement, biennale et décennale). Si vous ne pouvez pas (mutation professionnelle, arrivée d’un nouvel enfant…) ou ne souhaitez pas attendre pour prendre possession de votre bien, la livraison imminente d’un bien disponible est idéale