Nos dernières opportunités en immobilier neuf

Dès l’achat, grâce aux frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix pour le neuf contre 7 à 8 % pour l’ancien) et l’exonération possible de la taxe foncière durant 2 ans. Par la suite, les équipements dernier cri de l’immobilier neuf (matériaux biosourcés, énergies renouvelables, équipements connectés…) permettent de réduire la facture énergétique du logement et les charges de la résidence.

Dans l’immobilier neuf, tout a été pensé selon les usages et besoins actuels. Vous disposez d’un logement optimisé, bardé de labels environnementaux (RE2020 notamment). Pour autant, nul besoin de transiger sur l’esthétique. Chez Sogeprom, l’ancien n’a pas l’exclusivité du charme. Tous nos appartements neufs conjuguent design et belles matières, au sein d’espaces verts soignés.

Jusqu’à 10 ans après son acquisition, votre logement neuf reste protégé par de solides garanties légales (achèvement, vices apparents…), qui vous permettront de profiter pleinement de votre bien clé en main (sans travaux à prévoir) et de le revendre plus facilement avec ces mêmes garanties.

Il intervient en complément de vos prêts principaux (jusqu’à 40 % du prix) et permet de différer vos premiers remboursements (5, 10 ou 15 ans selon la durée du prêt). Le PTZ est accessible sous conditions de ressources et d’occupation des lieux (6 ans minimum), et s’adresse à un premier achat immobilier (2 ans minimum sans avoir été propriétaire) dans certaines zones géographiques.

Plus d’infos sur le Prêt à Taux Zéro        Plus d’infos sur le site du gouvernement

Elle s’applique aux quartiers prioritaires déclarés par la ville ou le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). La TVA à taux réduit est soumise à conditions de ressources et durée d’occupation des lieux (10 ans minimum).

Plus d’infos sur la TVA réduite

Il consigne toutes les caractéristiques du logement et permet de solliciter les financements nécessaires à son acquisition. Vous versez alors un dépôt de garantie (2 à 5 % du prix du bien).

Définitif, il intervient environ 1 mois avant la signature devant notaire.

Il s’effectue en plusieurs étapes : échelonné selon l’avancement des travaux ; à la livraison lors de la remise des clés.

À noter ! En plus des garanties habituelles propres à l’immobilier neuf, la VEFA bénéficie d’une garantie d’achèvement (ou garantie extrinsèque) cautionnée par un organisme bancaire