5 résidences

Commercialisation en cours
Programme neuf Frangy ; Cœur Frangy
Frangy
74

Cœur Frangy

16 appartements du T1 au T4
Livraison 2ème trimestre 2024
* à partir de 190 000 €*
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Frangy

Cœur Frangy

16 appartements du T1 au T4

* à partir de 190 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Samoëns ; L’Echappée
Samoëns
74

L’Echappée

26 appartements du T2 au T4
Livraison 3ème trimestre 2024
* à partir de 220 000 €*
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Samoëns

L’Echappée

26 appartements du T2 au T4

* à partir de 220 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Choisy ; Le Verger
Choisy
74

Le Verger

9 appartements du T2 au T4
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 250 000 €*
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Choisy

Le Verger

9 appartements du T2 au T4

* à partir de 250 000 €*
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Lancement commercial
Programme neuf Sillingy ; L’Instant nature
Sillingy
74

L’Instant nature

16 appartements du T2 au T4
Livraison 3ème trimestre 2024
* à partir de 275 000 €*
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Sillingy

L’Instant nature

16 appartements du T2 au T4

* à partir de 275 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Alpe D'Huez ; Inspiration
Alpe D'Huez
38

Inspiration

17 appartements du T2 au T5
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 480 000 €*
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Alpe D'Huez

Inspiration

17 appartements du T2 au T5

* à partir de 480 000 €*
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L’immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes

Si de nombreuses villes d’Auvergne-Rhône-Alpes ont conservé la patine de l’histoire, l’immobilier neuf a su s’imposer comme une alternative intéressante aux centres anciens (appartements à rénover, places de parking insuffisantes). Implanté depuis de nombreuses années dans la région, Sogeprom vous propose des programmes en exclusivité — maison et appartement — conjuguant innovation et identité locale. Tour d’horizon des annonces à retrouver en agence, et des grandes villes auprès desquelles il fait bon vivre et investir.

Le saviez-vous ?

  • La région Auvergne-Rhône-Alpes est limitrophe de 5 régions de France (région Sud – PACA, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Centre-Val de Loire, Bourgogne–Franche-Comté) et 2 pays étrangers : la Suisse et l’Italie. Bellissima !
  • La région Auvergne-Rhône-Alpes s’étend sur 9 parcs naturels régionaux, 2 parcs naturels nationaux (La Vanoise, Les Écrins) et 49 réserves naturelles.
 

Les villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes

Annecy : la « perle » des Alpes (Haute-Savoie — 74)

Avec ses canaux pittoresques, ses maisons pastel, ses vieilles rues pavées, son château médiéval et son célèbre lac, Annecy est l’atout charme du massif des Alpes. Et le centre économique de la Haute-Savoie, grâce notamment à sa proximité avec Genève, Lyon et Grenoble. Agréable été comme hiver, la « Venise des Alpes » se distingue souvent dans le top five des villes les plus attractives de France.

Aix-les-Bains : ville d’eau en montagne (Savoie — 73)

« Riviera » des Alpes, Aix-les-Bains est l’une des plus importantes cités thermales françaises. Et une station balnéaire mondialement reconnue. Situés en balcon sur le lac du Bourget (plus grand lac naturel français d’origine glaciaire), la ville et son charme d’antan n’ont d’égal que la beauté des paysages alentour. Accessible et conviviale, « Aix » est une belle alliance de ville et de montagne qui a su conquérir les fleurons de notre industrie.

Chambéry : la belle Italienne (Savoie — 73)

Ville d’art et d’histoire, la « Cité des Ducs » de Savoie est probablement la plus italienne des villes françaises. Ses traboules ( « allées » en patois), étroites et secrètes, dessinent l’âme du cœur ancien. Pour autant, la ville a des ailes en matière de construction immobilière et enchaîne les réalisations : gare multimodale, hôpital flambant neuf, télécabine urbaine…

Lyon : « J’y vais, j’y reste ! » (Rhône — 69)

On dit que lorsqu’on vient dans le lyonnais, il est difficile d’en repartir… Alors, pourquoi ne pas s’y installer ? Si le centre historique de la « Capitale des Gaules » a su préserver ses vieilles pierres (certains quartiers sont classés au patrimoine mondial de l’UNESCO), les communes de la métropole réservent de belles opportunités d’achat en immobilier neuf. Fière de son histoire, mais résolument tournée vers l’avenir, la troisième ville de France — et deuxième ville étudiante avec quatre universités et plusieurs grandes écoles — offre une combinaison parfaite entre qualité de vie et dynamisme économique.

Mon annonce de maison ou appartement à proximité de Lyon

Grenoble : cité start-up ? (Isère — 38)

Sacrée ville la plus inventive au monde (magazine Forbes) et 2e ville la plus innovante par la Commission européenne (2014), Grenoble tutoie la technologie. Son écosystème regroupe universités, centres de recherche et entreprises reconnues dans les secteurs du numérique, de l’énergie et de la santé. Pour autant, la nature n’est jamais bien loin. Les joies d’un logement à la montagne non plus.

Les atouts de la région Auvergne Rhône-Alpes

Une région dynamique

Deuxième région économique de France et deuxième région pour l’enseignement supérieur, Auvergne-Rhône-Alpes concentre tous les talents dans des domaines de référence : recherche scientifique, médecine, ingénierie… Les grandes agglomérations (Lyon, Clermont-Ferrand, Grenoble et Valence) offrent un bassin d’emploi particulièrement attractif, complémentaire des territoires ruraux et de leur attractivité touristique. Côté accessibilité, la région est très bien desservie en direction de la capitale et des grandes métropoles périphériques, que ce soit par la route (autoroute A6 notamment), l’avion (aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry et aéroport de Genève pour les plus importants) ou le train (TGV et Ligne des Alpes), au sein de paysages magnifiques été comme hiver.

Une région sportive

En hiver, le ski (le domaine skiable de la région Auvergne-Rhône-Alpes est l’un des plus importants d’Europe) et toutes les activités qui tournent autour de l’or blanc (disciplines nordiques par exemple). Aux beaux jours, place aux sports de pleine nature : activités aquatiques, VTT, randonnée… Jeune et sportive, la région Auvergne-Rhône-Alpes dispose d’un tissu associatif local dense et diversifié dans de nombreuses disciplines. En résumé, quelle que soit la saison, vous mettez les pieds sur un formidable terrain de jeu.

Une région culturelle

Musique, danse, théâtre, cinéma, littérature… la région Auvergne-Rhône-Alpes rayonne bien au-delà de ses frontières (Festival international du cirque de Grenoble, Festival international de la littérature à Lyon, Festival international du film d’animation d’Annecy…). Son patrimoine est un voyage dans le temps : vestiges antiques (Grotte Chauvet en Ardèche qui recèle le plus ancien chef-d’œuvre de l’humanité), forteresses médiévales (château de Grignan dans la Drôme), sites et villages classés au patrimoine mondial de l’UNESCO (Vieux Lyon)…

Une région gastronomique

Produits du terroir et grands chefs, la région Auvergne-Rhône-Alpes incarne l’art de manger à la française. Dans les fameux « bouchons » lyonnais, on se presse autour d’une cuisine à la fois simple et raffinée, composée de charcuterie et de fromages. Tout autour, alpages, vergers et vignobles regorgent de savoureux produits AOP tels que la volaille de Bresse, la châtaigne d’Ardèche, la noix de Grenoble, la lentille du Puy ou encore l’olive de Nyons.

Comment acheter dans l’immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes

  • 1. Je délimite une zone géographique.
  • 2. Je définis les caractéristiques de mon futur logement : maison ou appartement, étage ou RDC, terrasse ou balcon ; mais aussi disposition des pièces, nombre de chambres, de places de parking… et bien sûr prix.
  • 3. Je consulte les annonces en agence immobilière et sur Internet. Je commence les visites, en affinant ma recherche après chaque annonce.
  • 4. Je me renseigne sur les options de financement : prêt à taux zéro (PTZ) et TVA réduite à 5,5 % pour l’achat d’une résidence principale ; dispositifs de défiscalisation pour l’investissement locatif.
  • 5. Je sélectionne mon logement. S’il est en VEFA, je signe un contrat de réservation et je verse un acompte (2 à 5 % du prix du bien).

À noter ! Maison ou appartement (parking inclus), studio ou 5 pièces, le prêt à taux zéro et la TVA réduite à 5,5 % sur l’immobilier neuf peuvent se cumuler, quel que soit le prix du bien.

Les régions limitrophes de la région Auvergne-Rhône-Alpes

Région Sud - PACA

Le soleil, la grande bleue, l’accent chantant, le rosé bien frais et le chant des cigales… Poser ses valises dans le Sud est un rêve de propriétaire, y compris à l’international. Ici, l’achat immobilier et la location vont bon train depuis toujours, et conservent une forte attractivité.

Je recherche mon logement en exclusivité en région Sud – PACA

Occitanie

Des Pyrénées à la Méditerranée, l’Occitanie présente une belle vitalité démographique et économique (2e plus grande région de France en superficie). Résultat : une attractivité record en matière d’immobilier et de belles opportunités d’achat de logement, donc de possibilité de location.

Je recherche mon logement en exclusivité en Occitanie

À noter ! Rendez-vous en agence pour rencontrer nos spécialistes Sogeprom de l’immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes. Et découvrir nos annonces de programmes en exclusivité.

Votre achat immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes

Mon logement idéal en Auvergne-Rhône-Alpes

  • Une maison avec jardin et décor de carte postale
  • Un appartement avec balcon ou terrasse pour la vue
  • Des chambres pour les enfants et les amis
  • Une jolie cuisine pour mitonner local
  • Une pièce de vie dotée d’une belle exposition
  • Un parking (voire plus) pour me simplifier la vie
  • L’accès à tout ce qui fait le bonheur en région : immobilier abordable, terrain disponible, pièce plus grande…

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes ?

Que vous souhaitiez un logement pour y vivre à l’année, poser vos valises le temps des vacances ou investir pour l’avenir (placement locatif par exemple), la région Auvergne-Rhône-Alpes est l’heureuse synthèse de tout ce qui rend la vie agréable. Bien positionnée sur la carte, elle bénéficie d’un développement économique, culturel et sportif insoupçonné. Et regorge de paysages superbes, été comme hiver. Le tout, à prix (encore) abordable.