Acheter une résidence neuve : les avantages d’habiter dans le neuf
Vous hésitez entre un logement neuf ou ancien pour votre résidence principale ?
Choisir un logement neuf, c’est choisir un habitat moderne, performant et durable. En plus d’un cadre de vie agréable, ce type de bien présente de nombreux avantages. Par exemple, vous profitez de garanties solides, de frais réduits et de prestations de qualité. De plus, ces logements sont souvent mieux isolés, ce qui vous assure confort et économies d’énergie.
Avant de vous lancer, pensez à utiliser un simulateur crédit immobilier neuf . Grâce à cet outil, vous évaluez rapidement votre capacité d’emprunt. Vous pouvez ensuite établir un plan de financement clair et adapté à votre projet.
Bonne raison numéro 1
Disposer des meilleures garanties pour sa résidence
La garantie d’achèvement du logement neuf
Elle assure que la construction sera menée à son terme. En pratique, un organisme bancaire fournit cette garantie et intervient financièrement si nécessaire pour achever le programme.
La garantie de parfait achèvement
Durant l’année qui suit la réception des travaux, cette garantie permet de demander la réparation des défauts de finition ou des malfaçons. Bien entendu, elle ne s’applique pas en cas d’usure normale du logement.
La garantie biennale
Pendant 2 ans, elle couvre les dysfonctionnements des éléments dissociables du bâti : plomberie, chauffage, appareils électriques, plafonds suspendus ou encore cloisons mobiles.
La garantie décennale
Enfin, pendant 10 ans, cette garantie protège contre les dommages graves qui compromettent la solidité de l’ouvrage, comme les fondations, la viabilité ou les voiries.
Adage n°1
“Dormir sur ses deux oreilles”
Cette expression prend tout son sens chez SOGEPROM
Pour nous, un bâtiment n’est pas qu’un projet immobilier : il reflète nos engagements et ceux des futurs habitants. C’est pourquoi nous concevons nos logements neufs de manière responsable. Revêtements sains, matériaux durables, qualité de l’air soignée, confort acoustique… chaque détail est pensé pour garantir santé et bien-être au quotidien.
Par ailleurs, un achat immobilier mérite d’être préparé en toute sérénité. Pour vous aider, notre simulateur crédit immobilier neuf vous accompagne dès les premières étapes. Grâce à lui, vous évaluez facilement votre budget et sécurisez votre projet en toute confiance.
Bonne raison numéro 2
Faire des économies sur son bien
Acheter un logement neuf permet de réaliser des économies dès le départ. Tout d’abord, les frais de notaire sont réduits : ils représentent généralement entre 2 et 3 %, contre 7 à 8 % dans l’ancien.
Ensuite, pendant les deux premières années suivant l’achèvement des travaux, certaines communes accordent une exonération totale ou partielle de la taxe foncière.
De plus, en emménageant dans un logement neuf et conforme aux dernières normes, vous évitez les travaux imprévus. Vous profitez également d’une performance énergétique optimale.
Résultat : vos charges mensuelles sont réduites et votre confort quotidien s’améliore.
Découvrez comment financer son achat immobilier
Bonne raison numéro 3
Bénéficier des dernières innovations et des meilleures prestations
Choisir un bien immobilier neuf avec Sogeprom, c’est opter pour une construction de qualité réalisée par un promoteur expérimenté. Chaque détail est pensé pour vous offrir un cadre de vie optimal, et ce, au meilleur prix.
Confort au quotidien
Nos bâtiments allient matériaux durables et équipements issus des plus grands fabricants. Grâce à une isolation performante et une excellente insonorisation, vous profitez d’un logement agréable en toutes saisons. Par ailleurs, les normes énergétiques respectées, (voire dépassées) vous garantissent confort et économies.
Design soigné et environnement respecté
L’esthétique occupe une place centrale chez Sogeprom. Orientation lumineuse, larges ouvertures, lignes sobres et intégration harmonieuse dans l’environnement : tout est pensé pour un cadre de vie élégant et fonctionnel. Nos équipes (architectes, paysagistes et écologues) imaginent des résidences modernes qui s’inscrivent parfaitement dans leur quartier.
Sécurité renforcée
Pour vous protéger, la plupart de nos programmes intègrent sas d’entrée sécurisés, digicodes, vidéophones, portes renforcées ainsi qu’un éclairage automatisé des parkings. Résultat : vous vous sentez chez vous en toute tranquillité.
À noter ! Avec la Vente en l’État de Futur Achèvement (VEFA), vous achetez un logement en cours de construction et pouvez le personnaliser selon vos envies. La procédure est simple : vous signez d’abord un contrat de réservation accompagné d’un dépôt de garantie, puis un contrat de vente.
Le paiement s’effectue ensuite par étapes, en fonction de l’avancement des travaux, jusqu’à la remise des clés.
Nos programmes VEFA sont adaptés à l’achat de votre résidence principale. Pour en savoir plus, contactez nos agences.
Adage n°2
“Les petits ruisseaux font les grandes rivières”
Ce n’est pas qu’une simple expression.
Chez SOGEPROM, nous concevons des projets immobiliers neufs qui contribuent à l’attractivité des territoires. Notre objectif est clair : créer des lieux de vie à forte valeur d’usage pour les habitants.
En cohérence avec nos engagements de Promoteur Responsable, chaque projet est pensé pour offrir un cadre de vie agréable, durable et enrichi de services de qualité.
Bonne raison numéro 4
Constituer un patrimoine immobilier
Que ce soit pour préparer votre retraite ou organiser une transmission, l’immobilier reste une valeur sûre. C’est aussi l’un des rares placements accessibles à crédit. Vous pouvez choisir de réaliser une plus-value à la revente, ou d’investir directement dans le locatif pour générer des revenus réguliers et profiter d’avantages fiscaux intéressants.
Réaliser une plus-value
Le logement neuf, économe, pratique et confortable, constitue un atout majeur pour espérer une revente avantageuse. Pour maximiser vos chances, privilégiez l’emplacement : proximité des commerces, écoles et transports en commun. Des critères comme l’orientation, les espaces verts ou encore la présence d’un stationnement renforcent aussi l’attractivité du bien.
Choisir l’investissement locatif
Investir dans le neuf à des fins locatives présente de nombreux avantages. Sur le plan fiscal, vous pouvez bénéficier de dispositifs attractifs comme le statut LMNP. Sur le plan patrimonial, cet investissement permet de bâtir un capital pour la retraite, souvent sans efforts d’épargne importants grâce aux loyers perçus.
Adage n°3
“Il faut savoir cultiver son jardin”
Ce n’est pas qu’une simple expression.
Chez SOGEPROM, nous nous engageons à limiter notre impact sur l’environnement. En tant que Promoteur Responsable, nous concevons des projets toujours plus ancrés localement, plus sobres et plus verts.
Pour atteindre cet objectif, nous adoptons une approche globale. Elle passe par un ancrage territorial fort, une éco-construction rigoureuse et le choix de matériaux durables.
Nous privilégions également des méthodes constructives sobres et une gestion énergétique plus frugale. Enfin, nous encourageons les mobilités douces afin de réduire l’empreinte carbone et d’améliorer la qualité de vie au quotidien.
Quand acheter sa résidence principale ?
Acheter sa résidence principale n’est pas un investissement classique. Il faut souvent plusieurs années avant de commencer à le rentabiliser. Le meilleur moment pour devenir propriétaire dépend autant du marché immobilier que de votre situation personnelle : âge, revenus, situation professionnelle ou projet de vie (couple, enfants…). En résumé, il s’agit surtout de votre capacité à vous projeter dans l’avenir.
Notre conseil
Si vous en avez assez de payer un loyer sans retour sur investissement, il peut être temps de devenir propriétaire. Avant de concrétiser votre achat, prenez le temps de visiter plusieurs logements dans différents quartiers, d’identifier vos besoins actuels et futurs, et d’affiner vos goûts.
N’hésitez pas à poser toutes vos questions à nos experts Sogeprom, qui vous accompagneront gratuitement et sans engagement, en agence ou par téléphone.
Comment acheter sa résidence principale ?
Devenir propriétaire en France est un rêve accessible à beaucoup, notamment grâce aux diverses aides et crédits immobiliers favorisant l’accession à la propriété.
Vous êtes primo-accédant
Vous étiez locataire et c’est votre premier achat de résidence principale depuis au moins 2 ans. Vous pouvez peut-être associer à votre crédit immobilier bancaire :
- Un Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Un Prêt Épargne Logement (PEL)
- Un prêt Action logement
- Des aides locales de type ADIL
- Achat en TVA réduite
À noter ! Sous certaines conditions, le Prêt à l’Accession Sociale (PAS) et le Prêt Conventionné (PC) peuvent financer la totalité de votre acquisition.
Vous êtes secundo accédant
Si vous possédez déjà une résidence principale et souhaitez en acheter une nouvelle, plusieurs solutions s’offrent à vous :
- Si vous avez déjà vendu votre ancien logement, vous pouvez si besoin compléter votre apport par un prêt amortissable pour acheter votre nouveau bien.
- Si vous n’avez pas encore vendu votre ancien logement, vous devrez faire appel à un crédit relais pour contracter votre nouvel achat.
L’astuce en plus pour rentabiliser sa résidence principale
Aujourd’hui, de nombreux propriétaires louent tout ou partie de leur logement, sur une courte période lors de leurs absences ou à l’année, par exemple à un étudiant. Cette pratique doit respecter la réglementation locale et les critères de la location meublée.