Nos biens immobiliers neufs : Occitanie
Pour habiter ou investir dans un Programme immobilier neuf en Occitanie, faites confiance à Sogeprom. Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs – appartements et villas – à Béziers, Montpellier, Mauguio, Toulouse, L’Union, Cugnaux, Quint-Fontegrives…
11 résidences
L’immobilier neuf en Occitanie
Dans la région Occitanie-Méditerranée depuis plus de 40 ans via son agence SOGEPROM-PRAGMA, SOGEPROM, filiale de promotion immobilière de Société Générale, est présent sur l’ensemble des marchés de l’immobilier – logements, hôtels, résidences services, bureaux, parcs d’activités tertiaires, commerces, projets urbains mixtes – et accompagne ses clients, particuliers et institutionnels, enseignes, entreprises et collectivités sur l’ensemble du processus de développement immobilier.
SOGEPROM-PRAGMA, sa filiale leader du marché dans la ville de Montpellier, est reconnue pour son audace architecturale, illustrée par des projets mixant également les fonctions et les usages tels que la Mantilla, l’immeuble résidentiel Port Pallas ou encore l’emblème du quartier Nouveau Saint-Roch inauguré en 2022, Higher Roch.
Les atouts de la région Occitanie
Les départements de l’Occitanie Méditerranée
Aude : Le département de l’Aude est caractérisé par ses paysages diversifiés, allant des plages de la Méditerranée aux montagnes des Pyrénées. Il abrite la célèbre cité médiévale de Carcassonne, ainsi que de charmants villages viticoles et un patrimoine historique riche.
Gard : Le Gard offre un éventail de trésors, y compris les vestiges romains de Nîmes, le majestueux Pont du Gard, et les plages de la Méditerranée. C’est un département qui marie histoire, nature, et culture méditerranéenne.
Hérault : L’Hérault est dominé par la ville dynamique de Montpellier, une capitale universitaire et économique. Ses plages méditerranéennes attirent les amateurs de soleil, tandis que l’arrière-pays offre des paysages viticoles et des villages pittoresques.
Lozère : Lozère est le département le moins peuplé de France et est caractérisé par ses vastes espaces naturels préservés. Les Cévennes, les gorges du Tarn, et le plateau de l’Aubrac offrent des décors exceptionnels pour les amoureux de la nature.
Pyrénées-Orientales : Les Pyrénées-Orientales sont imprégnées de culture catalane et offrent un littoral méditerranéen ensoleillé, avec la ville de Perpignan comme centre culturel. Les Pyrénées offrent des possibilités de randonnée et de sports d’hiver.
Les villes en région Occitanie Méditerranée
Montpellier : Montpellier est la capitale de l’ancienne région Languedoc-Roussillon et de la nouvelle région Occitanie. C’est une ville jeune et dynamique, grâce à sa population étudiante importante. Elle offre un mélange d’histoire, de culture et de modernité, avec ses ruelles médiévales, sa place de la Comédie animée, et ses institutions de recherche de renom.
Nîmes : Nîmes est une ville qui mêle harmonieusement l’ancien et le moderne. Elle est célèbre pour ses vestiges romains exceptionnels, notamment ses arènes bien conservées. La ville dégage une ambiance méditerranéenne chaleureuse, avec ses marchés colorés et ses places animées.
Perpignan : Perpignan est située dans le département des Pyrénées-Orientales, près de la frontière espagnole. Cette ville a une forte influence catalane, reflétée dans son architecture, sa culture et sa cuisine. Le Palais des Rois de Majorque est l’un de ses monuments emblématiques.
Béziers : Béziers est une ville historique située sur le littoral méditerranéen. Elle est connue pour son impressionnant pont-canal, son centre historique pittoresque, et son rôle économique dans la viticulture. Un bien Immobilier neuf à Béziers représente une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent une offre plus accessible que l’Immobilier neuf à Montpellier. Vous pouvez notamment envisager un investissement locatif en LMNP.
Carcassonne : Carcassonne est célèbre pour sa cité médiévale fortifiée, un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. La ville attire les visiteurs du monde entier avec ses remparts, ses tours et ses ruelles pavées qui donnent l’impression de remonter le temps.
Acheter dans l’immobilier neuf en Occitanie Méditerranée
Votre achat immobilier neuf en Occitanie
1. Je délimite une zone géographique.
2. Je définis les caractéristiques de mon futur logement : maison ou appartement, étage ou RDC, terrasse ou balcon ; mais aussi disposition des pièces, nombre de chambres, de places de parking… et bien sûr prix.
3. Je consulte les annonces en agence immobilière et sur Internet. Je commence les visites, en affinant ma recherche après chaque annonce.
4. Je me renseigne sur les options de financement : prêt à taux zéro (PTZ) et TVA réduite à 5,5 % pour l’achat d’une résidence principale ; dispositif LMNP pour l’investissement locatif.
5. Je sélectionne mon logement. S’il est en VEFA, je signe un contrat de réservation et je verse un acompte (2 à 5 % du prix du bien).
À noter ! Maison ou appartement (parking inclus), studio ou 5 pièces, le prêt à taux zéro et la TVA réduite à 5,5 % sur l’immobilier neuf peuvent se cumuler, quel que soit le prix du bien.
Investir en Occitanie
Des Pyrénées à la Méditerranée, l’Occitanie présente une belle vitalité démographique et économique (2e plus grande région de France en superficie). Résultat : une attractivité record en matière d’immobilier et de belles opportunités d’achat de logement, donc de possibilité de location.
Investir en Occitanie Méditerranée est un choix judicieux. La région est réputée pour sa qualité de vie élevée, avec un climat agréable, une belle nature, et un patrimoine culturel riche. Cela attire les investisseurs, les travailleurs, et les résidents.
Les régions limitrophes de la région Occitanie Méditerranée
Provence
Connue pour son climat méditerranéen, son ensoleillement annuel exceptionnel et ses habitants à l’accent chantant, la région Provence a tout pour vous plaire. Posez vos valises dans cette région bordée par la mer et les collines dans le Sud de la France, où il fait bon vivre. Vous y découvrirez la tranquillité et le charme des villages historiques perchés en altitude, qui contrastent avec l’effervescence et le dynamisme des villes de Marseille ou encore d’Aix-en-Provence. A la fois moderne et authentique, Marseille, 2ème ville de France, offre à ses habitants un patrimoine de légende, comme son célèbre parc des Calanques ou son port de renommée mondiale, et rayonne dans cette région de par son attractivité économique et touristique, mais aussi grâce à son aura culturelle qui dépasse les frontières de l’hexagone. Découvrez notre offre d’Immobilier neuf en Provence.
Auvergne-Rhône-Alpes
La région Auvergne-Rhône-Alpes offre une dynamique économique impressionnante en tant que deuxième région économique de France, avec des pôles d’excellence en recherche scientifique, médecine, et ingénierie. Ses grandes agglomérations, notamment Lyon, Clermont-Ferrand, Grenoble et Valence, fournissent un bassin d’emploi attractif, tandis que sa connectivité à la capitale et aux grandes métropoles périphériques est excellente par autoroute, avion, et train. La région est également un paradis pour les amateurs de sports, qu’il s’agisse de ski en hiver ou d’activités de plein air en été, avec un riche tissu associatif. Elle brille sur le plan culturel avec des festivals renommés et un riche patrimoine historique, tout en étant un véritable trésor gastronomique, célébrant les produits du terroir et la cuisine française traditionnelle. Découvrez notre offre d’Immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes.
Toulouse Métropole
Toulouse Métropole correspond à l’ancienne région Midi-Pyrénées: un territoire d’une grande diversité géographique, culturelle et économique, caractérisé par sa richesse agricole, sa culture occitane, son patrimoine historique riche, notamment à Toulouse, la « Ville Rose », ainsi que par sa forte industrie aéronautique, avec le siège d’Airbus. Les amateurs de plein air trouvent leur bonheur dans les parcs nationaux et les stations de ski des Pyrénées. Ce territoire offre un éventail d’expériences, de la culture à la nature, en passant par l’innovation industrielle. Découvrez notre offre d’Immobilier neuf à Toulouse.
Nouvelle Aquitaine
A l’Ouest, La région Nouvelle-Aquitaine, la plus grande de France, se distingue par sa diversité géographique, de la côte atlantique aux montagnes des Pyrénées. Elle abrite des villes dynamiques et de charmants villages, offrant une variété de styles de vie. Économiquement, elle joue un rôle clé, avec une économie variée incluant l’agroalimentaire, l’aéronautique et le tourisme. Elle offre une excellente qualité de vie grâce à son climat agréable, son accès à la nature et à une scène culturelle riche. La région est également prisée des amateurs de plein air, avec des parcs naturels et des plages. Enfin, elle est célèbre pour sa gastronomie, mettant en avant des produits locaux de grande qualité. En somme, la Nouvelle-Aquitaine offre une expérience de vie riche et diversifiée. Découvrez notre offre d’Immobilier neuf en Nouvelle Aquitaine.
L’expertise de SOGEPROM-PRAGMA
La qualité d’usage, l’exigence architecturale et l’innovation sont les piliers du savoir-faire de SOGEPROM, que SOGEPROM-PRAGMA exprime dans la région Occitanie-Méditerranée. À l’écoute permanente de ses clients, SOGEPROM-PRAGMA imagine la ville d’aujourd’hui et de demain en développant des concepts profondément ancrés dans les valeurs de SOGEPROM : la création de programmes urbains mixtes (mêlant logements, bureaux et commerces), la réalisation d’opérations de revalorisation de centres villes, l’innovation dans chaque projet et l’utilisation de matériaux durables pour que chaque projet réponde aux usages et exigences actuels.
Les logements répondent aux besoins des acquéreurs, à travers différentes configurations de pièces (du studio au 5 pièces ou plus), différentes tailles de résidences, à des prix attractifs. Certains sont éligibles au PTZ (Prêt à Taux Zéro) lorsqu’il s’agit d’un premier achat, et/ou au dispositif LMNP permettant de réaliser un investissement locatif.
Chacune des opérations dispose d’une brochure, permettant notamment aux acquéreurs de découvrir un plan de la résidence, de leur logement, de mieux appréhender le cadre de vie et l’environnement du programme, sa proximité avec le centre ville ou les commerces, de découvrir l’offre de prestations proposées, la présence de parking et leur nombre, etc. Chaque logement – appartement ou villa – fait l’objet d’une grande attention de la part des équipes de SOGEPROM-PRAGMA, qui veillent à la satisfaction des acquéreurs, jusqu’à la livraison de leur bien. Chaque trimestre, une newsletter est adressée aux clients afin de leur permettre de suivre l’avancée du chantier de leur future résidence et des appartements.
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