Nos biens immobiliers neufs : Auvergne-Rhône-Alpes
Visite guidée d’une terre de contrastes où la nature s’invite au balcon, et revue des annonces de maisons et appartements neufs à la vente en résidence avec Sogeprom, promoteur immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes.
12 résidences
L’immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes
Si de nombreuses villes d’Auvergne-Rhône-Alpes ont conservé la patine de l’histoire, l’immobilier neuf a su s’imposer comme une alternative intéressante aux centres anciens (appartements à rénover, places de parking insuffisantes). Implanté depuis de nombreuses années dans la région, Sogeprom vous propose des programmes en exclusivité — maison et appartement — conjuguant innovation et identité locale. Tour d’horizon des annonces à retrouver en agence, et des grandes villes auprès desquelles il fait bon vivre et investir.
Les maisons et appartements neufs présentent en effet de nombreux avantages.
- L’immobilier neuf est habitable sans travaux, contrairement à de nombreux biens de construction ancienne.
- Les logements neufs sont généralement plus fonctionnels et mieux agencés que les logements anciens.
- Ils sont aussi souvent plus lumineux (et bien mieux isolés).
En Auvergne-Rhône-Alpes comme partout, l’immobilier neuf représente également un choix d’avenir. Les biens récents sont très demandés. Ils sont donc plus faciles à valoriser que les constructions anciennes auprès des acquéreurs. En privilégiant l’immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes, vous avez les meilleures chances de pouvoir revendre votre bien à un prix intéressant plus tard.
Le saviez-vous ?
- La région Auvergne-Rhône-Alpes est limitrophe de 5 régions de France (région Sud – PACA, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Centre-Val de Loire, Bourgogne–Franche-Comté) et 2 pays étrangers : la Suisse et l’Italie. Bellissima !
- La région Auvergne-Rhône-Alpes s’étend sur 9 parcs naturels régionaux, 2 parcs naturels nationaux (La Vanoise, Les Écrins). Elle inclut également 49 réserves naturelles.
L’immobilier neuf à Lyon
Préfecture de la région Auvergne-Rhône-Alpes, la ville de Lyon bénéficie d’une forte attractivité immobilière.
Une grande variété d’acquéreurs
L’immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes et à Lyon attire des acheteurs variés. Parmi eux, on trouve des primo-accédants, des familles et des investisseurs, séduits par la rentabilité des logements lyonnais. Ils achètent des appartements neufs de tous types, du studio au logement familial de 5 pièces doté d’un balcon ou d’un jardin privé.
Des programmes immobiliers neufs et écologiques
Les programmes immobiliers neufs à Lyon proposent des logements bien conçus et se fixent l’objectif de respecter les normes environnementales les plus récentes. Les appartements neufs des programmes signés Sogeprom s’inscrivent parfaitement dans cette tendance, avec le souci d’offrir aux acheteurs des biens possédant des labels reconnus par les professionnels du secteur, comme les labels Effinature et BiodiverCity.
Les atouts de la ville de Lyon
Se porter acquéreur d’un appartement neuf à Lyon avec Sogeprom, c’est devenir propriétaire d’un logement moderne de grande qualité dans l’une des plus grandes villes françaises. Lyon se distingue par sa diversité, sa qualité de vie et son potentiel économique, ce qui en fait une destination incontournable sur le marché immobilier français.
Une qualité de vie exceptionnelle
Sur des critères comme la qualité de l’air et de l’eau, le nombre d’espaces verts ou le nombre de bornes de recharge pour voitures électriques, Lyon a une longueur d’avance sur la plupart des autres grandes villes de France. Le cadre de vie lyonnais est tout simplement exceptionnel et Lyon est d’ailleurs l’une des rares grandes villes à avoir obtenu quatre fleurs au label des Villes et villages fleuris.
Une localisation idéale
Sur le plan géographique, la ville de Lyon est également enviable. Elle se situe à la confluence du Rhône et de la Saône, à proximité des monts du Lyonnais et, un peu plus loin, du début des Alpes. Et les amateurs de nature ne s’y trompent pas. Ils sont nombreux à faire l’achat d’un logement pour s’installer dans la région.
Une ville gastronomique
Le département du Rhône, et la ville de Lyon en particulier, abrite nombre de restaurants étoilés au guide Michelin. La célèbre gastronomie lyonnaise attire, tout autant que les vignobles du Beaujolais tout proches et ceux de la vallée du Rhône.
Une ville chargée d’histoire
Enfin, rappelons que Lyon est une ville forte de plus de 2 000 ans d’histoire ! Le patrimoine architectural y est remarquable, surtout dans le vieux Lyon qui est un quartier médiéval classé au patrimoine de l’humanité de l’UNESCO.
Ces atouts majeurs de la capitale de la région Auvergne-Rhône-Alpes participent à l’engouement que suscite Lyon. Cela se traduit par un marché de l’immobilier sain, où les opportunités sont à saisir.
Des quartiers pleins de caractère
Le réseau de transports en commun, étendu, tisse une trame dense entre les différents quartiers, comme le Vieux Lyon, Confluence, la Part-Dieu ou la Presqu’île. Et chaque partie de la ville possède un caractère qui lui est propre. Faire l’achat d’un appartement à Lyon, c’est aussi s’offrir un décor et une atmosphère…
Tous ces atouts expliquent bien l’engouement que suscite la capitale de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Celui-ci se traduit par un marché immobilier dynamique et sain, qui fourmille d’opportunités à saisir.
Acheter un appartement neuf à Lyon
Avec une si forte attractivité, sur fond d’activité économique intense, Lyon est la destination du moment pour s’installer ou pour réaliser un investissement immobilier. Et y acheter un logement est peut-être plus simple que vous ne le pensez.
Un accompagnement de qualité avec Sogeprom
Transparence et personnalisation sont les maîtres-mots de notre accompagnement pour les futurs propriétaires lyonnais. Quel que soit le type d’appartement que vous recherchez (studio, deux-pièces, trois-pièces, etc.), Sogeprom s’engage à vous fournir tous les renseignements utiles pour que votre projet d’achat se réalise dans les meilleures conditions. Nous vous accompagnons également pas à pas dans toutes vos démarches et formalités.
Les aides à l’achat dans le neuf (PTZ, TVA réduite)
Prêt à taux zéro (PTZ), TVA à taux réduit de 5,5 % sous certaines conditions et sur certains programmes : vous êtes-vous renseigné ? Votre projet est certainement éligible à un dispositif d’aide facilitant l’accès à la propriété.
Une réduction des frais de notaire
Le saviez-vous ? Acheter dans l’immobilier neuf, à Lyon comme ailleurs, c’est aussi profiter des avantages d’une construction récente à des taux avantageux. Les frais de notaire sont réduits par rapport à ceux du parc immobilier ancien.
Investir dans un programme neuf à Lyon
Vous souhaitez plutôt faire un investissement ? Les investisseurs apprécient Lyon pour son marché locatif dynamique et pour la présence de nombreuses entreprises et d’universités réputées.
Ainsi, la population de locataires intéressants pour un investissement basé sur le dispositif LMNP (location meublée non professionnelle) est très variée. En tête, on trouve les étudiants, en quête de studios, et les jeunes travailleurs.
À Lyon, la demande est forte et se renouvelle continuellement. Dans un tel environnement, la rentabilité de votre projet locatif peut s’avérer très satisfaisante.
L’immobilier neuf autour de la région Auvergne-Rhône-Alpes
Vous n’avez pas encore totalement défini votre zone de recherche d’appartement neuf ? Nous vous encourageons à consulter la page d’un autre programme neuf Sogeprom à Lyon. Vous pouvez étendre votre périmètre de recherche ? Nous vous proposons aussi des programmes autour de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Côte d’Azur et Provence
Vous avez envie d’un appartement ou d’une maison en bord de mer ? Investir dans un bien immobilier neuf sur la Côte d’Azur devrait vous satisfaire pleinement. Plus généralement, l’immobilier neuf en Provence vous fait profiter d’un climat ensoleillé, dans une région où il fait bon vivre. Contactez-nous sans hésiter pour découvrir nos programmes immobiliers dans cette partie du territoire.
Occitanie
Plus à l’ouest, mais toujours dans le Sud, un investissement dans l’immobilier neuf en Occitanie possède un bon potentiel. La région Occitanie bénéficie en effet d’une grande attractivité.
Sogeprom développe des programmes immobiliers dans bien d’autres endroits en France. Consultez la carte présente sur notre site pour découvrir l’ensemble de notre offre. Vous y trouverez les informations clés sur nos constructions. Par exemple, si un programme neuf en Centre-Val de Loire vous tente, la liste vous donne toutes les indications sur la nature du projet et sur sa date de livraison.
Spécialisé dans l’immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes, Sogeprom vous aide à concrétiser votre projet d’achat ou d’investissement dans la région. Profitez d’un accompagnement attentif de la part de notre équipe locale. Trouvez votre futur appartement ou maison parmi nos derniers programmes de construction. Contactez-nous pour découvrir nos constructions de haute qualité et nos services aux futurs propriétaires.
Les villes les plus attractives de la région Auvergne-Rhône-Alpes
Les atouts de la région Auvergne Rhône-Alpes
Comment acheter dans l’immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes
L’humain avant tout ! Sogeprom vous propose un accompagnement personnalisé dans toutes vos démarches. Voici les étapes incontournables pour réaliser votre projet d’acquisition dans l’immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes.
- 1. Je délimite ma zone géographique pour l’achat d’un bien immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes.
- 2. Je définis les caractéristiques de mon futur logement à Lyon, Grenoble ou Annemasse. Maison ou appartement, étage ou rez-de-chaussée, jardin, terrasse ou balcon ? Je précise aussi la disposition des pièces, le nombre de chambres, de places de parking, etc. Et je détermine, bien sûr, le prix du logement.
- 3. Je consulte les annonces dans mon agence immobilière et sur Internet. Le site de Sogeprom permet de trouver rapidement un programme neuf en Auvergne-Rhône-Alpes. Je commence les visites de logements en affinant ma recherche après chaque annonce.
- 4. Je me renseigne sur les options de financement d’un bien immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes. Exemples : le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite à 5,5 % pour l’achat d’une résidence principale, les dispositifs de défiscalisation pour l’investissement locatif.
À noter : maison ou appartement (parking inclus), studio ou cinq pièces, peu importe le type de logement choisi. Dans tous les cas, le prêt à taux zéro et la TVA réduite à 5,5 % sur l’immobilier neuf peuvent se cumuler, quel que soit le prix du bien immobilier.
- 5. Je choisis mon bien immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes ! S’il est en VEFA (vente en état futur d’achèvement), je signe un contrat de réservation. Je verse également un acompte (2 à 5 % du prix du bien immobilier).
Les départements de la région Auvergne-Rhône-Alpes
La région Auvergne-Rhône-Alpes compte 5 départements où vous pouvez acheter ou investir. Ils abritent tous de nombreuses villes très attractives.