THE SEASON A
925 boulevard du BAB
64600 Anglet
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Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
Anglet : Votre logement neuf signé Sogeprom
Description
Première résidence intergénérationnelle du Pays Basque, en co-promotion avec MJ Développement, elle accueille étudiants, jeunes actifs et séniors dans un même lieu, pensé pour favoriser les échanges, le confort et la sérénité au quotidien.
Du studio au T3, entièrement meublés et équipés, au sein d’une résidence de services gérée par ELYADE, acteur national reconnu.
– Loyers garantis via bail commercial ferme de 10 ans
– Statut LMNP : récupération de TVA, amortissement, fiscalité optimisée
– Gestion locative et rendement 100% clé-en-main.
– Forte demande locative au Pays Basque
Des espaces pensés pour le bien-être de vos futurs locataires : Un Business Lounge de 120 m², idéal pour télétravailler ou réviser dans le calme. Un Social Hub central avec coin barista, conciergerie et espace food connecté. Une salle de sport 100% équipée pour se dépasser et un grand Sauna pour se détendre. Un espace cuisine évènementielle privatisable pour les grandes tablés, évènements familiaux, cours de cuisine… Des chambres guests louables à la nuitée pour accueillir proches et famille. De nombreux espaces extérieurs paysagers : jardin, boulodrome, parcours santé… Le tout animé et coordonné par un Experience Manager, garant du bon fonctionnement des services, de la qualité de vie et du programme d’animation à l’année au sein de la résidence.
Appartements 1 pièce
| 1 pièce (9 lots disponibles) | Jusqu'à 28.95m² | À partir de 146 040 € | 9 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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A201
Étage : 2
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Sud | 20.1m² |
Balcon 5.68m² |
146 040 € (TVA 20%)
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Détails |
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A211
Étage : 2
|
Sud | 20.23m² |
Balcon 1.42m² |
146 160 € (TVA 20%)
|
Détails |
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A313
Étage : 3
|
Sud | 19.92m² |
Balcon 7.76m² |
148 680 € (TVA 20%)
|
Détails |
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A406
Étage : 4
|
Sud | 20.52m² |
Balcon 4.56m² |
155 520 € (TVA 20%)
|
Détails |
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A208
Étage : 2
|
Sud | 21.84m² |
Balcon 4m² |
155 880 € (TVA 20%)
|
Détails |
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A212
Étage : 2
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Sud | 26.05m² |
Balcon 1.61m² |
187 680 € (TVA 20%)
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Détails |
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A312
Étage : 3
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Sud | 25.99m² |
Balcon 5.21m² |
194 400 € (TVA 20%)
|
Détails |
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A02
Étage : RDC
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Nord | 28.95m² |
Balcon 10.35m² |
202 800 € (TVA 20%)
|
Détails |
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A01
Étage : RDC
|
Nord | 27.97m² |
Balcon 12.82m² |
209 040 € (TVA 20%)
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Détails |
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