05.09.2022

La préparation : socle de tout projet immobilier

1. Définissez votre budget

Prenez en compte vos revenus actuels, votre épargne disponible, votre projet de vie (mariage, enfant, retraite…).

2. Commencez la recherche de votre nouvelle résidence

Sélectionnez des villes différentes au sein d’une même zone géographique et différents types d’habitat (nouveauté en VEFA, logement en livraison immédiate). Variez les configurations intérieures, les environnements… tout en restant attentif aux opportunités.

 

Option 1 : vous choisissez la VEFA

En vente sur plan, vous ne visitez pas votre futur logement. En revanche, vous pouvez le façonner à vos goûts (configuration des pièces, aménagement intérieur). Autre avantage, vous payez votre acquisition en plusieurs étapes : échelonné selon l’avancement des travaux ; à la livraison lors de la remise des clés.

3. Signez le contrat de réservation avec le promoteur…

…du programme immobilier et versez un dépôt de garantie (jusqu’à 5 % du prix du bien). Cette première étape vous permet de solliciter les financements nécessaires à votre acquisition. À ce stade, vous êtes déjà copropriétaire du sol.

4. Signez le contrat de vente devant notaire…

…puis réceptionnez votre logement (livraison). Ça y est, vous êtes chez vous !

Option 2 : vous préférez la livraison immédiate

En livraison immédiate, pas de plan à retoucher ni de délais. Le logement est disponible et n’attend plus que vous. Les travaux de construction sont achevés (ou en cours d’achèvement) et vous pouvez bien souvent visiter votre futur logement avant d’emménager. Consultez ci-dessous l’ABC de la bonne visite.

1. Arriver en avance

Profitez-en pour faire le tour du quartier et de la résidence, discuter avec les voisins. Et complétez la liste de questions que vous aurez préparée.

2. Dégainer sa check-list

Elle condense toutes les questions que vous vous posez et tous les points importants à aborder lors de la visite.

  • La ville : plutôt appartement ? Plutôt maison ? Travaux en cours ? Projet communal ?
  • Le quartier : Commodités (commerces, écoles) ? Accessibilité (transports en commun) ?
  • Environnement (espaces verts) ?
  • La résidence : espaces paysagers ? Stationnement ? Pistes cyclables ?
  • Le logement : distribution et évolutivité ? Orientation et luminosité ? Aménagement intérieur ?
  • Ouvertures sur l’extérieur ?
  • Les parties communes : Hall d’entrée sécurisé ? Garage à vélo ?
  • Les charges : Mode de chauffage ? Isolation ? Labels et certifications énergétiques ?

Télécharger la check-list de visite immobilière Qualitel

3. Sortir ses antennes

Ouvrez les yeux… et les oreilles. Regardez l’intérieur du logement, mais observez également ce qui se passe autour (vie de quartier, autre projet en cours…).

4. Faire le tour

Dans tous les sens du terme. Promenez-vous dans les espaces extérieurs (jardins) et collectifs (sous-sol) de la résidence. Et affiner vos dernières questions.

5. Revenir

Si besoin, renouvelez l’expérience en variant jour et heure de visite. Histoire d’apprécier votre chek-list (et votre projet immobilier) sous un autre angle.

02.02.2023

Livraison des logements So Green à Verson

La livraison des logements So Green à Verson tout près de Caen. Découvrez en photos la ...

La suite
24.01.2023

Livraison d’Arborescence à Rouen

Livraison en ce mois de janvier des appartements Arborescence. Découvrez les photos de ...

La suite