Villa Agathe
91 Rue Favre de Saint-Castor
34080 Montpellier
Offre exceptionnelle:
T3 à partir de 199.900 €*
T4 à partir de 249.508€*
Frais de notaire offerts**
*Lot B01 (T3) et lot A03 (T4), prix hors parking, parking à rajouter d’une valeur de 12.308€. Prix TVA 5.5% sous conditions d’éligibilité et dans la limite du stock disponible.
**Frais de notaire offerts. Dans la limite du stock disponible. Offre valable pour les contrats de réservation signés avant le 30/12/2024 et régularisés par acte authentique de vente, dans les délais stipulés au contrat de réservation. Dans la limite des stocks disponibles. Frais de notaire à la charge de la SAS SOGEPROM SUD REALISATIONS, ces frais ne tiennent pas compte des frais de prêt et d’hypothèque, de la quote-part des frais d’établissement de l’EDD-RCP et des frais de procuration qui incomberont au RESERVATAIRE.
Montpellier : Votre logement neuf signé Sogeprom
Avec sa volumétrie toute en longueur, ses lignes tendues, ses terrasses angulaires en proue de bâtiment, Villa Agathe est l’essence même de l’art de vivre méditerranéen. Les 6 étages de la résidence sont traversés de lumière et abritent un grand nombre d’appartements traversants ou orientés à deux voire trois expositions. La résidence est entièrement clôturée et entourée d’une ceinture verte plantée en pleine terre qui représente 40 % de la surface totale de la propriété. Le sous-sol dispose de 44 places de stationnement privatif sur 2 niveaux et 2 parcs à vélo.
Sérénité
Selon la nature de votre projet immobilier, Villa Agathe présente de solides arguments. En résidence principale, la qualité des prestations proposées, dans un quartier en plein devenir avec une desserte tramway, sécurise la valeur patrimoniale de votre appartement. Pour réussir un bon investissement, l’opportunité est excellente car le quartier connaît une forte demande locative notamment dans le neuf du fait de sa proximité avec des quartiers très actifs comme Alco, Hôpitaux-Facultés, Euromédecine…
L’aménagement du parc paysager a été pensé avec le plus grand soin. Il joue sur les hauteurs et volumes pour offrir au fil des saisons une palette de couleurs et de senteurs. Des essences méditerranéennes en pleine terre, économes en eau, sont privilégiées : amandier, figuier, pistachier, lavande, romarin… se côtoient et vous invitent à la flânerie. Les parkings sont souterrains pour libérer un maximum d’espace dédié au jardin.
LE QUARTIER
Découvrez votre futur quartier !
Situé au Nord de la ville, Celleneuve est le quartier le plus ancien de Montpellier. C’est un quartier en plein renouveau avec de nombreux projets de développement menés notamment par la municipalité de Montpellier. Côté vie pratique, vous bénéficiez de commerces et services de proximité, dont la majorité est située sur l’avenue de Lodève : boulangerie, supermarché, fleuriste, buraliste, bureau de poste, salle de sports, pharmacie, médecins généralistes et spécialistes… tout est à portée de main. Vous pourrez vous rendre à pied au marché de produits frais et locaux qui se tient le mercredi matin sur l’esplanade Léo Mallet. À seulement 300 mètres, le cinéma Nestor Burma fera le bonheur des cinéphiles.
Plan de situation
Découvrez l'environnement de la résidence
Appartements de 3 à 4 pièces
| 3 pièces (14 lots disponibles) | Jusqu'à 70.71m² | À partir de 212 209 € | 14 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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B01
Étage : RDC
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59.74m² |
Terrasse 10.04m² Balcon 10.12m² 1 parking
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212 209 € (TVA 5,5%)
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241 375 € (TVA 20%)
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Détails | |
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B11
Étage : 1
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59.77m² |
Terrasse 10m² Balcon 5.24m² 1 parking
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231 221 € (TVA 5,5%)
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263 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
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A44
Étage : 4
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59.56m² |
Terrasse 11.7m² 1 parking
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232 100 € (TVA 5,5%)
|
264 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
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B31
Étage : 3
|
59.77m² |
Terrasse 10m² Balcon 4.61m² 1 parking
|
234 738 € (TVA 5,5%)
|
267 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
B41
Étage : 4
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61.34m² |
Terrasse 10m² 1 parking
|
235 009 € (TVA 5,5%)
|
267 308 € (TVA 20%)
|
Détails | |
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B51
Étage : 5
|
61.34m² |
Terrasse 10m² 1 parking
|
238 254 € (TVA 5,5%)
|
271 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
B13
Étage : 1
|
63.24m² |
Terrasse 14.28m² Balcon 4.52m² 1 parking
|
242 650 € (TVA 5,5%)
|
276 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
B23
Étage : 2
|
63.25m² |
Terrasse 14.28m² Balcon 4.52m² 1 parking
|
244 409 € (TVA 5,5%)
|
278 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
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A42
Étage : 4
|
66.71m² |
Terrasse 12.7m² 1 parking
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245 288 € (TVA 5,5%)
|
279 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
A22
Étage : 2
|
69.49m² |
Terrasse 9.86m² 1 parking
|
247 925 € (TVA 5,5%)
|
282 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
A52
Étage : 5
|
66.03m² |
Terrasse 12.91m² 1 parking
|
247 925 € (TVA 5,5%)
|
282 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
A32
Étage : 3
|
69.49m² |
Terrasse 9.86m² 1 parking
|
249 684 € (TVA 5,5%)
|
284 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
A62
Étage : 6
|
68.77m² |
Terrasse 22.14m² 1 parking
|
264 629 € (TVA 5,5%)
|
301 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
A61
Étage : 6
|
70.71m² |
Terrasse 65.49m² 1 parking
|
283 972 € (TVA 5,5%)
|
323 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 4 pièces (4 lots disponibles) | Jusqu'à 83.69m² | À partir de 261 817 € | 4 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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A03
Étage : RDC
|
79.73m² |
Terrasse 17m² Balcon 11m² 1 parking
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261 817 € (TVA 5,5%)
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297 801 € (TVA 20%)
|
Détails | |
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A15
Étage : 1
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79.73m² |
Terrasse 11.7m² Balcon 5.37m² 1 parking
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274 300 € (TVA 5,5%)
|
312 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
A13
Étage : 1
|
83.69m² |
Terrasse 15.56m² 1 parking
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291 004 € (TVA 5,5%)
|
331 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
A23
Étage : 2
|
83.67m² |
Terrasse 15.56m² 1 parking
|
293 641 € (TVA 5,5%)
|
334 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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SOGEPROM SUD REALISATIONS
Perspectiviste: Emergence
Architecte: Philippe RUBIO ARCHITECTES
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