Logement neuf Douvres La Délivrande ; Opaline
Programme neuf
Douvres La Délivrande / 14

Opaline

ZAC des Hauts Près
14440 Douvres La Délivrande

  • Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2025
  • Typologies des lots disponibles 16 appartements du T2 au T4
  • Prix à partir de 162 000 €
La résidence

Douvres La Délivrande : Votre logement neuf signé Sogeprom

Opaline se situe au cœur d’un écoquartier à Douvres-la-Délivrande, à seulement 20mn au Nord de Caen et à 8mn de la mer, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour accéder rapidement à la zone commerciale ainsi qu’aux équipements sportifs et culturels proposés par la ville. Le projet s’inscrit dans une démarche contemporaine et de mise en valeur du végétal. La teinte sombre de l’enduit, des menuiseries et des serrureries met en valeur le joli cœur d’îlot du projet avec un grand engazonnement planté d’arbres.

La résidence se compose de :

16 logements intermédiaires
Soit des logements individuels superposés de 2 ou 3 chambres, en duplex. Tous bénéficient d’une entrée individuelle, depuis le cœur d’ilot, ainsi que d’une grande terrasse ou d’un jardin. Les futurs occupants de ces logements disposent d’une place de parking sous pergolas avec un espace de stockage privatif.

2 petits collectifs
Ils regroupent 17 et 15 appartements chacun. Les appartements sont composés d’une ou deux chambres. Tous se prolongent vers de larges loggias ou balcon qui permettent aisément de loger du mobilier pour y manger et s’y détendre… Ceux au premier niveau bénéficient d’une terrasse avec un escalier pour rejoindre un jardin. Le dernier niveau offre aux logements, à la fois des vues plus lointaines, mais également de grands espaces extérieurs. Les deux ensembles collectifs partagent un parking commun en sous-sol ainsi que d’un local vélo.

Afin que les habitants bénéficient d’un confort idéal, Opaline propose à chaque logement des prestations de qualité comprenant notamment cuisine équipée et placards aménagés.

Commercialisation en cours
Espace de vente
11 Boulevard Aristide Briand
14000 Caen

Ce programme m'intéresse

Les étapes de votre projet

les points forts

  • Tout près de la mer dans un écoquartier
  • Petits collectifs et logements intermédiaires
  • Cuisine aménagée pour tous les logements

LE QUARTIER

ENTRE TERRE ET MER AU COEUR D’UN ÉCOQUARTIER

En direction de la Côte de Nacre, cette commune attractive de 5000 habitants bénéficie d’une situation géographique privilégiée entre mer et campagne. Elle propose à ses habitants de nombreux espaces verts et des voies douces agréables afin de circuler à vélo ou à pied. La ville comprend des infrastructures culturelles et sportives de qualité. Elle possède également de nombreux services et commerces de proximités ainsi que des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée).

Habiter à Douvres-la-Délivrande c’est :

Bénéficier des atouts d’un écoquartier
Vivre dans un environnement au cœur de la nature préservée. Quelques chiffres sur l’écoquartier :
– 31,5 hectares ;
– 20 000 végétaux, dont 2 000 arbres.

Un joli village près de la mer avec toutes les commodités
Tout près d’Opaline, vous pouvez :
– Vous rendre à pied pour pratiquer du sport : centre aquatique, gymnase, stade football ;
– Vous rendre facilement à l’école primaire, au collège ou au lycée ;
– Vous déplacer soit à la mer en quelques minutes ou bien rejoindre la ville de Caen en 20 min.

Localisation

Plan de situation

VOS DEPLACEMENTS EN VOITURE
La D7 permet de rejoindre Caen en 20 minutes ou la mer en 8 minutes

Prix et plan

Appartements de 2 à 4 pièces

2 pièces (3 lots disponibles) Jusqu'à 44.08m² À partir de 171 000 € 3 lots disponibles
Lot et étage
Expo Surface
Caractéristiques Prix
 
EB02
Étage : RDC
Nord-Ouest 44.08m²
Terrasse 9.06m²
1 parking
171 000 € (TVA 20%)
Détails
EA14
Étage : 1
Sud-Est 40.76m²
Loggia 9.18m²
1 parking
171 000 € (TVA 20%)
Détails
EA24
Étage : 2
Sud-Est 40.76m²
Loggia 9.18m²
1 parking
172 000 € (TVA 20%)
Détails
3 pièces (9 lots disponibles) Jusqu'à 74.8m² À partir de 223 000 € 9 lots disponibles
Lot et étage
Expo Surface
Caractéristiques Prix
 
EA22
Étage : 2
Nord-Ouest 59.14m²
Loggia 8.45m²
1 parking
223 000 € (TVA 20%)
Détails
EA11
Étage : 1
Sud-Ouest 60.92m²
Loggia 9.06m²
1 parking
225 000 € (TVA 20%)
Détails
EB13
Étage : 1
Sud-Est 61.16m²
Loggia 8.81m²
1 parking
229 000 € (TVA 20%)
Détails
EA21
Étage : 2
Sud-Ouest 60.92m²
Loggia 9.06m²
1 parking
240 000 € (TVA 20%)
Détails
EA13
Étage : 1
Sud-Est 69.11m²
Loggia 9.41m²
1 parking
251 000 € (TVA 20%)
Détails
EA23
Étage : 2
Sud-Est 69.11m²
Loggia 9.41m²
1 parking
253 000 € (TVA 20%)
Détails
C11
Étage : 1
Sud-Est 72.04m²
Terrasse 32.84m²
1 parking
Cellier
260 000 € (TVA 20%)
Détails
C12
Étage : 1
Nord-Ouest 74.8m²
Terrasse 30.69m²
1 parking
Cellier
266 000 € (TVA 20%)
Détails
EB11
Étage : 1
Sud-Est 74.45m²
Terrasse 11.41m²
Loggia 8.52m²
1 parking
271 000 € (TVA 20%)
Détails
4 pièces (4 lots disponibles) Jusqu'à 93.91m² À partir de 290 000 € 4 lots disponibles
Lot et étage
Expo Surface
Caractéristiques Prix
 
C03
Étage : RDC
Ouest 91.25m²
Terrasse 9m²
Jardin 22.44m²
2 parkings
Cellier
290 000 € (TVA 20%)
Détails
C02
Étage : RDC
Ouest 93.72m²
Terrasse 9m²
Jardin 22.44m²
2 parkings
Cellier
290 000 € (TVA 20%)
Détails
D04
Étage : RDC
Nord-Ouest 92.09m²
Terrasse 9m²
Jardin 23.36m²
2 parkings
Cellier
290 000 € (TVA 20%)
Détails
D01
Étage : RDC
Nord-Ouest 93.91m²
Terrasse 9m²
Jardin 23.06m²
2 parkings
Cellier
290 000 € (TVA 20%)
Détails

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11 Boulevard Aristide Briand
14000 Caen

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02 52 07 08 09 Prix d’un appel local

Un conseiller vous répond

Perspectives, plan de masse, cyclorama et visite virtuelle : Drawbotics.
Architecte : DHD Architectes.
Photos : Mairie de Douvres-la-Délivrande et SOGEPROM.

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