LE CLOS MERIDIEN
17 rue Marcelin Berthelot
19100 Brive-la-Gaillarde
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
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DE NOR MAN DIE
Le dispositif Denormandie permet à un particulier d’acheter un logement ancien rénové par un promoteur dans une zone éligible, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt. Les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération. En contrepartie, l’acquéreur s’engage à louer le bien nu pendant 6, 9 ou 12 ans, ce qui conditionne le niveau de l’avantage fiscal. TVA : 0 % pour l’acquéreur (logement vendu après rénovation par un professionnel)
Brive-la-Gaillarde : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
Le Clos Méridien propose 38 appartements soigneusement conçus pour répondre aux attentes de différents profils de résidents, en assurant à la fois confort, fonctionnalité et élégance.
Chaque appartement du Clos Méridien a été conçu dans le souci du détail, en tenant compte des attentes actuelles en matière de confort et d’esthétique grâce à la qualité de ses prestations :
- Grandes hauteurs sous plafond
- Menuiseries de qualité
- Stratifié au sol, y compris cuisine ouverte
- Placards équipés
- Salle de bain équipée
- Sèche-serviette extra plat dans les salles d’eau
- Carrelage grand format dans les salles d’eau et dans les WC
La diversité des typologies et des surfaces proposées répond à une gamme variée de besoins résidentiels et d’investissements,
Appartements de 3 à 5 pièces
| 3 pièces (2 lots disponibles) | Jusqu'à 63.8m² | À partir de 234 000 € | 2 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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B205
Étage : 2
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Nord | 56.5m² |
Loggia 4.7m² Cave
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234 000 € (TVA 0%*)
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Détails |
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A406
Étage : 4
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Sud | 63.8m² |
Cave
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234 000 € (TVA 0%*)
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Détails |
| 4 pièces (3 lots disponibles) | Jusqu'à 93.1m² | À partir de 275 000 € | 3 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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A403 ANAH
Étage : 4
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Nord | 87.9m² |
Cave
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275 000 € (TVA 0%*)
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Détails |
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A404
Étage : 4
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Nord | 87.9m² |
Loggia 7.2m² Cave
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340 000 € (TVA 0%*)
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Détails |
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B401
Étage : 4
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Sud | 93.1m² |
Loggia 8m² Cave
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369 000 € (TVA 0%*)
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Détails |
| 5 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 90.7m² | À partir de 359 000 € | 1 lot disponible |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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A405
Étage : 4
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Sud | 90.7m² |
Loggia 4.1m² Cave
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359 000 € (TVA 0%*)
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Détails |
| Parking (4 lots disponibles) | 4 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|
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7
Étage : RDC
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22 000 € (TVA 0%*)
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Détails | |
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16
Étage : RDC
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22 000 € (TVA 0%*)
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Détails | |
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11
Étage : RDC
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22 000 € (TVA 0%*)
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Détails | |
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9
Étage : RDC
|
22 000 € (TVA 0%*)
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Détails |
| Commerce (2 lots disponibles) | 2 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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LC 2
Étage : RDC
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56.71m² |
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105 500 € (TVA 0%*)
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Détails | |
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LC 1
Étage : RDC
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61.82m² |
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114 900 € (TVA 0%*)
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Détails |
* TVA à 0 % applicable grâce au dispositif Denormandie, sous réserve du respect des conditions légales cumulatives (logement ancien à rénover situé dans une commune en zone labellisée Cœur de ville ayant passé une convention d'opération de revitalisation de territoire (ORT) ; travaux ≥ 25 % du coût total de l’opération, améliorant la performance énergétique du logement ; locataire respectant les plafonds de loyers et de ressources ; logement loué nu au plus tard 1 an après l'achèvement de l'immeuble ou après son acquisition ; engagement de location de 6, 9 ou 12 ans ; la réduction d’impôt est calculée en tenant compte des plafonds suivants : un montant d’investissement plafonné à 300 000 €, un plafond de 5 500 € par m² de surface habitable et un plafonnement global des avantages fiscaux fixé à 10 000 € par an). Ce dispositif concerne les opérations réalisées jusqu'au 31 décembre 2027.
LE QUARTIER
Une adresse d’exception
Situé avenue Poincaré, dans l’un des quartiers les plus prisés de Brive-la-Gaillarde, le Clos Méridien bénéficie d’une localisation rare et particulièrement recherchée.
Niché entre deux parcs et un jardin potager, il conjugue l’élégance d’un cadre de vie paisible aux atouts du centre-ville.
En quelques pas, ses futurs résidents accéderont au charme authentique de la Halle Gaillarde, où l’on retrouve chaque semaine l’âme vivante du terroir local, des saveurs uniques et l’esprit convivial d’une ville de caractère.
Plan de situation
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Vos contacts
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Espace de vente
8 rue de Grassi
33000 Bordeaux
*Remise de 1.000€ par pièce. Offre réservée pour les contrats de réservations signés avant le 28/02/2026 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Le Clos Méridien à Brive-la-Gaillarde.
SOGEPROM REALISATIONS
Perspectives: Hive & Co
Architecture: 4A Architectes
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