EUPHORBIA
6 Rue Germaine Tillion
33700 Mérignac
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Mérignac : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
Le Parc Mirepin se distingue par ses vastes espaces paysagers s’étendant sur 2 hectares, dont un hectare en un seul tenant, abritant plus de 350 arbres et conifères rigoureusement sélectionnés pour leur résilience.
À Mérignac, la Résidence Euphorbia séduit par son architecture en gradins, offrant de généreuses terrasses et balcons végétalisés. Nichée au cœur d’un parc de 350 arbres, elle dispose également de 2 000 m² de locaux d’activité en rez-de-chaussée, accueillant divers services. Ses résidents bénéficient d’équipements tels qu’une salle multifonction et un studio partagé.
- Vastes terrasses et balcons végétalisés
- Stationnements en sous-sol
- Gardien
- Local vélo
- Studio partagé
- Salle multifonction partagée
Appartements de 2 à 5 pièces
| 2 pièces (2 lots disponibles) | Jusqu'à 51.45m² | À partir de 260 000 € | 2 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
|
B307
Étage : 3
|
Nord-Est | 51.45m² |
Loggia 6.41m² 1 parking
|
260 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C303
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 49.29m² |
Terrasse 10.86m² 1 parking
|
260 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 3 pièces (24 lots disponibles) | Jusqu'à 84.31m² | À partir de 272 000 € | 24 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
|
C205
Étage : 2
|
Est | 56.59m² |
Terrasse 6.45m² 1 parking
|
272 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C305
Étage : 3
|
Est | 56.59m² |
Terrasse 6.45m² 1 parking
|
274 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B102
Étage : 1
|
Ouest | 62.66m² |
Loggia 3.36m² 1 parking
|
281 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B106
Étage : 1
|
Est | 61.99m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
|
282 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B301
Étage : 3
|
Ouest | 60.52m² |
Balcon 12.94m² 1 parking
|
290 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C102
Étage : 1
|
Nord-Est | 67.31m² |
Terrasse 3.05m² 1 parking
|
292 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C101
Étage : 1
|
Nord-Est | 66.96m² |
Terrasse 3.05m² 1 parking
|
292 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C301
Étage : 3
|
Nord-Est | 62.41m² |
Terrasse 6.63m² 1 parking
|
293 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B104
Étage : 1
|
Est | 61.67m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
|
295 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B114
Étage : 1
|
Nord | 65.74m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
|
295 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B101
Étage : 1
|
Sud | 64.07m² |
Loggia 4.09m² 1 parking
|
298 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A201
Étage : 1
|
Sud-Est | 62.99m² |
Loggia 5.86m² 1 parking
|
299 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A109
Étage : 1
|
68.68m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
|
300 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
C110
Étage : 1
|
Est | 69.42m² |
Terrasse 3.05m² 1 parking
|
300 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B107
Étage : 1
|
Est | 68.7m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
|
300 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B113
Étage : 1
|
Nord-Est | 69.36m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
|
305 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A106
Étage : 1
|
Nord | 69.8m² |
Loggia 2.81m² 1 parking
|
305 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C111
Étage : 1
|
Est | 71.49m² |
Terrasse 3.05m² 1 parking
|
312 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A111
Étage : 1
|
Est | 72.74m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
|
315 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B202
Étage : 2
|
Ouest, Est | 69.16m² |
Terrasse 13.09m² 1 parking
|
320 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A108
Étage : 1
|
77.5m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
|
335 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
C109
Étage : 1
|
Ouest | 76.16m² |
Terrasse 14.63m² 1 parking
|
345 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A112
Étage : 1
|
Est | 80.53m² |
Loggia 3.23m² 1 parking
|
345 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A113
Étage : 1
|
Ouest | 84.31m² |
Loggia 2.98m² 1 parking
|
357 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 4 pièces (2 lots disponibles) | Jusqu'à 89.81m² | À partir de 355 000 € | 2 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
|
C302
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 78.32m² |
Terrasse 12.81m² 2 parkings
|
355 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A308
Étage : 3
|
89.81m² |
Balcon 20.06m² 2 parkings
|
390 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 5 pièces (3 lots disponibles) | Jusqu'à 113.2m² | À partir de 479 000 € | 3 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
|
C402
Étage : 4
|
Sud | 110.78m² |
Terrasse 30.6m² 2 parkings
|
479 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B403
Étage : 4
|
Ouest, Est | 109.77m² |
Terrasse 18.79m² 2 parkings
|
480 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C401
Étage : 4
|
Ouest | 113.2m² |
Terrasse 29.48m² 2 parkings
|
498 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| Parking (5 lots disponibles) | 5 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Prix | |
|---|---|---|---|
|
087 CHA
Étage : S/S
|
10 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
049 CHA
Étage : S/S
|
10 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
051 CHA
Étage : S/S
|
10 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
088 CHA
Étage : S/S
|
10 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
050 CHA
Étage : S/S
|
10 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| Autre (12 lots disponibles) | 12 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Prix | |
|---|---|---|---|
|
Cellier CELLIER D1
Étage : 1
|
5 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
Cellier CELLIER D2
Étage : 1
|
5 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
Cellier CELLIER D7
Étage : 3
|
5 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
Cellier CELLIER D5
Étage : 2
|
5 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
Cellier CELLIER A6
Étage : 3
|
5 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
Cellier CELLIER D9
Étage : 3
|
5 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
Cellier CELLIER D4
Étage : 2
|
5 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
Cellier CELLIER D8
Étage : 3
|
5 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
Cellier CELLIER D6
Étage : 2
|
5 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
Cellier CELLIER A3
Étage : 2
|
5 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
Cellier CELLIER A4
Étage : 2
|
5 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
Cellier CELLIER A5
Étage : 3
|
5 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| Commerce (2 lots disponibles) | 2 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
|
C2
Étage : RDC
|
471.9m² |
7 parkings
|
1 421 190 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
C3
Étage : RDC
|
306.88m² |
5 parkings
|
737 712 € (TVA 20%)
|
Détails |
LE QUARTIER
Mérignac Marne Soleil
Marne-Soleil, c’est d’abord le nom d’une transition : celle d’un Mérignac moderne et innovant en extrarocade, avec le Mérignac plus vert et résidentiel en intrarocade. Il s’agit de développer un nouveau modèle de quartier, de réfléchir à son aménagement, à la place qu’y occuperont les voies routières, les pistes cyclables, les espaces verts, les zones commerciales et les logements…
• À 5 min à pied : Tram A, Station Mérignac Soleil
• À 2 min à pied : Bus lignes 1, 30, 33rnet 34, Arrêt Mérignac Soleil Porte 1
• À 300 m : Vélo, station de vélo C.C Mérignac Soleil
• À 10 min de l’école maternelle Fontaine des Eyquems
• À 10 min du lycée général Fernand Daguin et du lycée professionnel Marcel Dassault
• À 15 min de l’école primaire Arnaud Lafond et de l’école primaire du Parc
• À 15 min du collège des Eyquem
• À 5 min de la salle de spectacle Le Pin Galant
• À 6 min de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac
• À 9 min du complexe sportif Robert Brettes
• À 9 min de la Gare TER de Bordeaux-Caudéran
• À 15 min du centre hospitalier Pellegrin
• À 20 min de la Gare TGV de Bordeaux-St-Jean
• À 45 min d’Arcachon et 55 min du Cap-Ferret
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8 rue de Grassi
33000 Bordeaux
SAS MERIGNAC OASIS URBAINE
Perspectives: Bien Ici, BLP architectes
Architectures: BLP & Associés
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Nous plaçons l’homme et la nature au cœur de nos réalisations
Nous innovons en valorisant l’histoire des bâtiments
Nous pensons des appartements serviciels et modulables