Logement neuf Marcq-en-Baroeul ; Attraction

Programme neuf

908 avenue de la République
59700 Marcq-en-Baroeul

Livraison prévisionnelle 1^er trimestre 2027
Typologies des lots disponibles 29 appartements du T1 au T5
Prix à partir de 159 000 €

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.

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La résidence

Marcq-en-Baroeul : Votre logement neuf signé Sogeprom

Description

Découvrez le futur joyau immobilier de Marcq-en-Baroeul : la résidence Attraction, soigneusement située le long de l’avenue de la République à Marcq-en-Baroeul.
Les appartements de 2 à 5 pièces d’Attraction offrent tous un extérieur privé, que ce soit une terrasse spacieuse, un balcon ensoleillé ou même un jardin privé. De plus, les espaces de vie sont conçus pour être ouverts vers l’extérieur, grâce à de grandes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle.

Les résidences de 4 ou 5 étages proposent une vue dégagée sur le coeur d’îlot, et vous offrant ainsi une perspective unique sur la ville. Pour les plus exigeants, nous avons également prévu des appartements d’exception à l’image de magnifiques maisons sur le toit.

Plaquette Attraction - Sogeprom

Être recontacté

0988290290

Prix et plans

Appartements de 1 à 5 pièces

1 pièce (3 lots disponibles)	Jusqu'à 31.36m²	À partir de 159 000 €	3 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
D11 Étage : 1	Sud	26.97m²		159 000 € (TVA 20%)	Détails
D14 Étage : 1	Nord-Ouest	30.61m²		181 000 € (TVA 20%)	Détails
D13 Étage : 1	Sud	31.36m²	Balcon 7.83m²	196 000 € (TVA 20%)	Détails

2 pièces (7 lots disponibles)	Jusqu'à 52.44m²	À partir de 246 584 €	7 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix TVA réduite	Prix
E1.33 Étage : 3		48.4m²	Balcon 8.92m²	246 584 € (TVA 10%*)	269 000 € (TVA 20%)	Détails
D04 Étage : RDC	Est	46.52m²	Terrasse 6.91m² Jardin 15.15m² 1 parking		285 000 € (TVA 20%)	Détails
D18 Étage : 1	Est	46.52m²	Balcon 9.23m² 1 parking	266 750 € (TVA 10%*)	291 000 € (TVA 20%)	Détails
D15 Étage : 1	Nord-Ouest	46m²	Balcon 9.83m² 1 parking		293 000 € (TVA 20%)	Détails
D25 Étage : 2	Ouest	46m²	Balcon 9.83m² 1 parking		296 000 € (TVA 20%)	Détails
D35 Étage : 3	Nord-Ouest	46m²	Balcon 9.85m² 1 parking		299 000 € (TVA 20%)	Détails
D27 Étage : 2	Nord-Est	52.44m²	Terrasse 22.79m² 1 parking	290 584 € (TVA 10%*)	317 000 € (TVA 20%)	Détails

3 pièces (8 lots disponibles)	Jusqu'à 86.83m²	À partir de 391 416 €	8 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix TVA réduite	Prix
D46 Étage : 4	Nord-Ouest	67.6m²	Terrasse 55.29m² 1 parking		414 000 € (TVA 20%)	Détails
D16 Étage : 1	Nord-Ouest	74.77m²	Terrasse 21.38m² 1 parking		420 000 € (TVA 20%)	Détails
D03 Étage : RDC	Est	76.99m²	Terrasse 6.4m² Jardin 13.86m² 1 parking		424 000 € (TVA 20%)	Détails
E2.01 Étage : RDC		77.57m²	Terrasse 7.08m² Jardin 32.1m² Loggia 6.03m² 1 parking	391 416 € (TVA 10%*)	427 000 € (TVA 20%)	Détails
E2.02 Étage : RDC	Sud-Ouest	71.03m²	Terrasse 9.78m² Jardin 41.7m² Loggia 7.72m² 1 parking	397 834 € (TVA 10%*)	434 000 € (TVA 20%)	Détails
D02 Étage : RDC	Sud-Est	75.54m²	Terrasse 6.37m² Jardin 23.36m² 1 parking		436 000 € (TVA 20%)	Détails
F17 Étage : 1	Nord-Ouest	74.6m²	Balcon 16.28m² 2 parkings	417 084 € (TVA 10%*)	455 000 € (TVA 20%)	Détails
D52 Étage : 5	Nord-Ouest	86.83m²	Terrasse 32.24m² 2 parkings		535 000 € (TVA 20%)	Détails

4 pièces (9 lots disponibles)	Jusqu'à 102.98m²	À partir de 483 084 €	9 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix TVA réduite	Prix
F13 Étage : 1		87.06m²	Balcon 17.62m² 2 parkings	483 084 € (TVA 10%*)	527 000 € (TVA 20%)	Détails
F23 Étage : 2		87.03m²	Balcon 17.62m² 2 parkings	492 250 € (TVA 10%*)	537 000 € (TVA 20%)	Détails
F33 Étage : 3		87.04m²	Balcon 17.62m² 2 parkings	501 416 € (TVA 10%*)	547 000 € (TVA 20%)	Détails
F26 Étage : 2		91.47m²	Terrasse 28.03m² 2 parkings	554 584 € (TVA 10%*)	605 000 € (TVA 20%)	Détails
E1.22 Étage : 2		94.44m²	Balcon 17.42m² 2 parkings	565 584 € (TVA 10%*)	617 000 € (TVA 20%)	Détails
E1.32 Étage : 3		94.44m²	Balcon 17.41m² 2 parkings	570 166 € (TVA 10%*)	622 000 € (TVA 20%)	Détails
E2.23 Étage : 2	Sud-Ouest	96.96m²	Terrasse 14.54m² 2 parkings	576 584 € (TVA 10%*)	629 000 € (TVA 20%)	Détails
E2.32 Étage : 3	Sud-Ouest	96.97m²	Terrasse 14.54m² 1 parking	579 334 € (TVA 10%*)	632 000 € (TVA 20%)	Détails
E2.21 Étage : 2		102.98m²	Terrasse 51.88m² 1 parking	620 584 € (TVA 10%*)	677 000 € (TVA 20%)	Détails

5 pièces (2 lots disponibles)	Jusqu'à 128.18m²	À partir de 730 584 €	2 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix TVA réduite	Prix
E1.42 Étage : 4		123.54m²	Terrasse 45.83m² 1 parking	730 584 € (TVA 10%*)	797 000 € (TVA 20%)	Détails
D51 Étage : 5	Sud-Est	128.18m²	Terrasse 49.52m² 2 parkings		808 000 € (TVA 20%)	Détails

Être recontacté

*Taux de TVA réduit de 10 % sous réserve d’éligibilité au dispositif LLI (engagement de location via SCI pendant au moins 15 ans, plafonds de loyers et ressources, zone admissible, mixité sociale).

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24 boulevard carnot
59000 Lille

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Programme neuf Mouvaux ; Le Clos Lorthiois

38 appartements du T2 au T5
Livraison 2^ème trimestre 2028

* à partir de 155 575 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
BRS
Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet à un ménage de devenir propriétaire d'un logement neuf à prix abordable en achetant uniquement les murs, tandis que le terrain reste la propriété d'un organisme foncier solidaire.
RE 2025
La RE 2025 est une évolution de la RE 2020 avec des exigences encore plus strictes en matière de performance énergétique et de réduction des émissions de carbone. Elle introduit également de nouvelles mesures pour améliorer la résilience des bâtiments face aux changements climatiques et promouvoir l'utilisation de matériaux de construction durables.

Mouvaux

Le Clos Lorthiois

38 appartements du T2 au T5

* à partir de 155 575 €*

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Commercialisation en cours

Programme neuf Seclin ; Jardin des Samares

1 appartement T2
Livraison 2^ème trimestre 2026

* à partir de 178 750 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.