Le Clos Lorthiois
60 rue Lorthiois
59420 Mouvaux
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
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TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
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BRS
Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet à un ménage de devenir propriétaire d'un logement neuf à prix abordable en achetant uniquement les murs, tandis que le terrain reste la propriété d'un organisme foncier solidaire.
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RE 2025
La RE 2025 est une évolution de la RE 2020 avec des exigences encore plus strictes en matière de performance énergétique et de réduction des émissions de carbone. Elle introduit également de nouvelles mesures pour améliorer la résilience des bâtiments face aux changements climatiques et promouvoir l'utilisation de matériaux de construction durables.
*Remise de 2 500 € / pièce + frais de notaire offerts sur l’ensemble des T3 et T4.
Mouvaux : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
Le Clos Lorthiois une résidence dans un cadre de vie privilégié à Mouvaux
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et du tramway, Le Clos Lorthiois s’inscrit dans un quartier résidentiel en plein renouveau, où confort et praticité se conjuguent au quotidien. Commerces de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs et parcs verdoyants sont accessibles rapidement, facilitant la vie de famille et les loisirs.
Pensée à taille humaine, la résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les lots, pour profiter pleinement de l’extérieur. Son architecture élégante, ses espaces verts aménagés et son miroir d’eau central créent une atmosphère paisible et rafraîchissante. Côté stationnement, 142 places en sous-sol dont 42 boxs fermés, ainsi que des emplacements visiteurs extérieurs, assurent une tranquillité d’usage au quotidien.
Prestations :
- vastes espaces extérieurs
- Pompe à chaleur collective pour le chauffage et l’eau chaude
- Parquet stratifié hydrofuge
- Volets roulants motorisés (T3 et +)
- Locaux vélos sécurisés
- Caves privatives possibles
Achetez votre appartement neuf en Bail Réel Solidaire (BRS)
Le Clos Lorthiois propose une opportunité unique d’accession à la propriété grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Ce mécanisme innovant permet d’acheter uniquement les murs du logement, tandis que le foncier reste la propriété d’un organisme foncier solidaire. Résultat : un prix d’achat significativement réduit, rendant l’acquisition plus accessible, notamment pour les ménages aux revenus modestes. En plus de favoriser l’inclusion résidentielle, le BRS garantit une maîtrise des coûts à long terme et une sécurisation du parcours résidentiel.
Investissez en démembrement de propriété
Le Clos Lorthiois offre également la possibilité d’acquérir un bien en démembrement de propriété, une solution patrimoniale avantageuse. En achetant la nue-propriété d’un appartement, vous bénéficiez d’un prix d’achat réduit et d’une fiscalité allégée, tout en laissant l’usufruit à un tiers (généralement un bailleur institutionnel) pour une durée déterminée. À l’issue de cette période, vous récupérez la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaires, avec une valorisation potentielle du patrimoine. C’est une stratégie idéale pour préparer sa retraite ou transmettre un bien dans des conditions optimisées.
Achetez en pleine propriété, en toute simplicité
Le Clos Lorthiois vous permet également d’acquérir votre appartement neuf en pleine propriété, dans le cadre d’un achat classique. Ce mode d’acquisition vous offre une liberté totale d’usage : vous pouvez y habiter, le louer ou le transmettre comme bon vous semble. Vous bénéficiez d’un bien neuf, conforme aux dernières normes environnementales, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de profiter du prêt à taux zéro (PTZ) selon votre situation. C’est une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir durablement dans un cadre de vie agréable, au cœur de Mouvaux.
Appartements de 2 à 5 pièces
| 2 pièces (13 lots disponibles) | Jusqu'à 56.21m² | À partir de 155 575 € | 13 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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NP A17
Étage : 1
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Nord-Ouest | 43.39m² |
1 parking
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155 575 € (TVA 10%*)
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Détails |
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NP A16
Étage : 1
|
Nord-Ouest | 45.35m² |
1 parking
|
158 575 € (TVA 10%*)
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Détails |
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NP F05
Étage : RDC
|
Nord-Ouest | 47.66m² |
1 parking
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163 574 € (TVA 10%*)
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Détails |
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NP A25
Étage : 2
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Nord-Ouest | 49.65m² |
1 parking
|
168 575 € (TVA 10%*)
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Détails |
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BRS F01
Étage : RDC
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Nord-Ouest | 52.03m² |
1 parking
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195 199 € (TVA 5,5%)
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Détails |
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E06
Étage : RDC
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Nord-Ouest | 47.2m² |
Terrasse 8m² Jardin 29.61m² 1 parking
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239 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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E11
Étage : 1
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Nord-Ouest | 48.65m² |
Balcon 4.59m² 1 parking
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243 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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E01
Étage : RDC
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Nord-Ouest | 48.73m² |
Terrasse 7.84m² Jardin 33.71m² 1 parking
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243 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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E21
Étage : 2
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Nord-Ouest | 47.59m² |
Balcon 4.59m² 1 parking
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248 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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F21
Étage : 2
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Nord-Ouest | 51.9m² |
1 parking
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258 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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F26
Étage : 2
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Nord-Ouest | 52.03m² |
1 parking
|
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262 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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F25
Étage : 2
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Nord-Ouest | 56.21m² |
1 parking
|
|
272 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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E25
Étage : 2
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Nord-Ouest | 55.72m² |
Balcon 25.07m² 1 parking
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277 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 3 pièces (16 lots disponibles) | Jusqu'à 82.9m² | À partir de 201 575 € | 16 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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NP A22
Étage : 2
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Sud-Est | 59.39m² |
1 parking
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201 575 € (TVA 10%*)
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Détails |
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NP A21
Étage : 2
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Nord-Est | 65.52m² |
1 parking
|
213 575 € (TVA 10%*)
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Détails |
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NP F04
Étage : RDC
|
Nord-Ouest | 72.45m² |
1 parking
|
234 575 € (TVA 10%*)
|
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Détails |
|
F15
Étage : 1
|
Nord-Ouest | 55.93m² |
1 parking
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279 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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E16
Étage : 1
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Nord-Ouest | 55.5m² |
Balcon 24.61m² 1 parking
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|
279 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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BRS E04
Étage : RDC
|
Sud-Est | 73.28m² |
Balcon 21.11m² 1 parking
|
256 828 € (TVA 5,5%)
|
|
Détails |
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BRS E14
Étage : 1
|
Sud-Est | 73.28m² |
Balcon 20.48m² 1 parking
|
256 828 € (TVA 5,5%)
|
|
Détails |
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BRS A13
Étage : 1
|
Sud-Est | 75.38m² |
1 parking
|
262 919 € (TVA 5,5%)
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|
Détails |
|
F02
Étage : RDC
|
Sud-Est | 65.94m² |
1 parking
|
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322 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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F12
Étage : 1
|
Sud-Est | 66.02m² |
1 parking
|
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324 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E12
Étage : 1
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Nord-Ouest | 65.34m² |
Balcon 8.64m² 2 parkings
|
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337 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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E02
Étage : RDC
|
Nord-Ouest | 65.34m² |
Terrasse 12.8m² 2 parkings
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|
337 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
F14
Étage : 1
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Nord-Ouest | 74.03m² |
2 parkings
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362 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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F24
Étage : 2
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Nord-Ouest | 72.45m² |
2 parkings
|
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368 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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E13
Étage : 1
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Sud-Est | 82.9m² |
Balcon 7.29m² 2 parkings
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409 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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E03
Étage : RDC
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Sud-Est | 82.9m² |
Terrasse 10.8m² 2 parkings
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418 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 4 pièces (8 lots disponibles) | Jusqu'à 91.82m² | À partir de 270 227 € | 8 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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BRS A03
Étage : RDC
|
Sud-Est | 81.9m² |
1 parking
|
270 227 € (TVA 5,5%)
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Détails |
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E22
Étage : 2
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Sud-Est | 85.23m² |
Balcon 7.29m² 2 parkings
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419 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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F03
Étage : RDC
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Sud | 85.74m² |
2 parkings
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433 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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E05
Étage : RDC
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Sud | 91.82m² |
Terrasse 38.41m² 2 parkings
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442 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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F13
Étage : 1
|
Sud-Ouest | 85.74m² |
2 parkings
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443 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E15
Étage : 1
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Sud | 91.76m² |
Terrasse 36.08m² 2 parkings
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|
452 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
F23
Étage : 2
|
Sud | 85.75m² |
2 parkings
|
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453 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E24
Étage : 2
|
Sud | 91.82m² |
Terrasse 37.71m² 2 parkings
|
|
462 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 5 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 104.74m² | À partir de 510 000 € | 1 lot disponible |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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F28
Étage : 3
|
Ouest | 104.74m² |
2 parkings
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510 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
Mouvaux : L’élégance d’une ville prisée.
À quelques minutes de Lille, Mouvaux séduit par son atmosphère paisible et son esprit village. Cette commune prisée offre un cadre de vie harmonieux, où les avenues bordées d’arbres, les belles demeures et la vie locale créent un équilibre subtil entre raffinement et simplicité.
Le quartier du Carbonisage : un nouvel art de vivre
Le quartier du Carbonisage se transforme en un écoquartier moderne et responsable. Pensé pour une nouvelle génération d’habitants en quête de bien-être, il allie nature, confort et mobilité douce dans un environnement urbain repensé.
Connecté au tramway, entouré d’écoles, de commerces de proximité et d’activités sportives et culturelles, ce nouveau programme immobilier bénéficie d’un emplacement idéal. Ici, tout ce qui compte au quotidien est accessible à pied, pour une vie pratique, dynamique et sereine.
Plan de situation
Une mobilité fluide et connectée au cœur de Mouvaux
À Mouvaux, tout est pensé pour faciliter les déplacements du quotidien. Pistes cyclables sécurisées, réseau de bus Ilévia, proximité immédiate du tramway reliant Tourcoing, Roubaix et Lille, accès rapide à l’autoroute A22 vers Lille ou la Belgique… autant de solutions qui répondent aux attentes des habitants en matière de mobilité douce et efficace.
Cette accessibilité renforce l’attractivité de Mouvaux, notamment pour ceux qui travaillent ou évoluent dans les communes voisines comme Marcq-en-Barœul, Bondues ou Wasquehal, toutes réputées pour leur dynamisme et leur qualité de vie. Un cadre idéal pour concilier vie active et sérénité résidentielle.
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Espace de vente
Immeuble les Caryatides - 24 Bd Carnot
59000 Lille
* Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce pour les 10 premières réservations en accession libre Offre valable pour les contrats de réservation signés entre le 16/10/2025 et le 31/02/2026 sous réserve de réitération par un acte authentique de vente au plus tard le 31/03/2026. Offre non-cumulable, valable dans la limite du stock disponible. Les frais de notaire sont pris en charge par Sogeprom , hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèques, de caution ou de privilège, de prêteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition et des frais d’établissement de l’EDD-RCP.
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