Logement neuf Lattes ; KEROS
Programme neuf
Lattes / 34

KEROS

CHEMIN DE SORIECH
34970 Lattes

  • Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2028
  • Typologies des lots disponibles 37 appartements du T2 au T5
  • Prix à partir de 260 000 €
  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • Jeanbrun
    Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
  • RE 2025
    La RE 2025 est une évolution de la RE 2020 avec des exigences encore plus strictes en matière de performance énergétique et de réduction des émissions de carbone. Elle introduit également de nouvelles mesures pour améliorer la résilience des bâtiments face aux changements climatiques et promouvoir l'utilisation de matériaux de construction durables.

T3 à partir de 298.900€*
T4 à partir de 427.000€*
T5 à partir de 749.900€*

La résidence

Lattes : Votre logement neuf signé Sogeprom

Description

Inspirée des falaises millénaires de Montpellier-le-Vieux, KEROS fait dialoguer la roche et le vivant, l’architecture et la poésie.
KEROS, en co-promotion avec COGIM, s’élève comme une sculpture minérale, aux façades organiques et texturées, pensées comme façonnées par le temps. Cette création unique accueille 94 appartements du 2 au 5 pièces, tous traversants, baignés de lumière et prolongés de terrasses généreuses ou de toits-terrasses privatifs, avec vues imprenables sur la nature environnante.

Chaque logement se distingue par une entrée privative personnalisable, des matériaux nobles, une architecture en gradins laissant circuler l’air et la lumière, et une expérience de vie entre ciel et pierre. Les intérieurs, aux teintes minérales douces, sont pensés comme un écrin contemporain, élégant et sobre, avec un haut niveau de confort et de personnalisation.

Le coeur d’îlot paysager, signé par les paysagistes COLOCO, dévoile un jardin secret où la végétation méditerranéenne reprend ses droits : pins parasols, lavandes, oliviers et rochers sculptés y dessinent un théâtre naturel vivant au fil des saisons.

KEROS, c’est aussi un emplacement privilégié : à deux pas du tramway ligne 3, à 10 min de Montpellier centre et 15 min des plages. À proximité immédiate, écoles, commerces, associations, espaces verts et vie de quartier participent à une qualité de vie rare, entre nature et ville.

KEROS, plus qu’un lieu d’habitation, une oeuvre d’art vivante à habiter.

Commercialisation en cours
Espace de vente
Les Corollys – 785, avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols

Être recontacté

Prix et plans

Appartements de 2 à 5 pièces

2 pièces (2 lots disponibles) Jusqu'à 47.76m² À partir de 260 000 € 2 lots disponibles
Lot et étage
Expo Surface
Caractéristiques Prix
 
D305
Étage : 3
Sud 47.76m²
Terrasse 17.01m²
1 parking
260 000 € (TVA 20%)
Détails
D405
Étage : 4
Sud 47.76m²
Terrasse 15.48m²
1 parking
275 000 € (TVA 20%)
Détails
3 pièces (16 lots disponibles) Jusqu'à 75.25m² À partir de 338 900 € 16 lots disponibles
Lot et étage
Expo Surface
Caractéristiques Prix
 
B108
Étage : 1
Sud 66.42m²
Balcon 15.48m²
1 parking
338 900 € (TVA 20%)
Détails
B209
Étage : 2
Nord 66.83m²
Balcon 16.86m²
1 parking
348 900 € (TVA 20%)
Détails
B208
Étage : 2
Sud 66.42m²
Terrasse 15.83m²
1 parking
348 900 € (TVA 20%)
Détails
B401
Étage : 4
Sud-Ouest 63.76m²
Balcon 17.93m²
1 parking
353 900 € (TVA 20%)
Détails
B402
Étage : 4
Sud-Ouest 63.12m²
Balcon 19.4m²
1 parking
353 900 € (TVA 20%)
Détails
B305
Étage : 3
Sud 66.42m²
Balcon 16.95m²
1 parking
358 900 € (TVA 20%)
Détails
D501
Étage : 5
Sud 63.62m²
Terrasse 13.97m²
1 parking
363 900 € (TVA 20%)
Détails
B501
Étage : 5
Sud-Ouest 63.76m²
Balcon 18.32m²
1 parking
363 900 € (TVA 20%)
Détails
B502
Étage : 5
Sud-Ouest 63.12m²
Balcon 15.5m²
1 parking
363 900 € (TVA 20%)
Détails
B406
Étage : 4
Sud 66.83m²
Balcon 15.11m²
1 parking
368 900 € (TVA 20%)
Détails
B405
Étage : 4
Sud 66.42m²
Balcon 13.97m²
1 parking
368 900 € (TVA 20%)
Détails
B104
Étage : 1
Nord-Ouest 72.59m²
Terrasse 32.27m²
2 parkings
379 900 € (TVA 20%)
Détails
D504
Étage : 5
Sud 66.42m²
Terrasse 15.39m²
1 parking
382 900 € (TVA 20%)
Détails
B505
Étage : 5
Sud 66.83m²
Balcon 17m²
1 parking
382 900 € (TVA 20%)
Détails
B303
Étage : 3
75.25m²
Terrasse 77.1m²
Balcon 5.66m²
2 parkings
410 900 € (TVA 20%)
Détails
B403
Étage : 4
Sud-Ouest 75.25m²
Terrasse 28.74m²
2 parkings
419 900 € (TVA 20%)
Détails
4 pièces (17 lots disponibles) Jusqu'à 132.78m² À partir de 475 000 € 17 lots disponibles
Lot et étage
Expo Surface
Caractéristiques Prix
 
D306
Étage : 3
Sud 83.63m²
Terrasse 16.62m²
1 parking
475 000 € (TVA 20%)
Détails
D407
Étage : 4
Sud 82.86m²
Terrasse 18.8m²
Balcon 2.63m²
2 parkings
475 900 € (TVA 20%)
Détails
B407
Étage : 4
Sud 84.25m²
Balcon 20.34m²
2 parkings
479 900 € (TVA 20%)
Détails
D406
Étage : 4
Sud 83.62m²
Terrasse 16.89m²
1 parking
485 000 € (TVA 20%)
Détails
D505
Étage : 5
Sud 82.92m²
Terrasse 16.58m²
2 parkings
489 900 € (TVA 20%)
Détails
B506
Étage : 5
Sud 84.25m²
Balcon 33.56m²
2 parkings
489 900 € (TVA 20%)
Détails
D307
Étage : 3
Sud-Ouest 83.71m²
Balcon 22.94m²
2 parkings
505 000 € (TVA 20%)
Détails
D403
Étage : 4
Sud-Est 86.08m²
Terrasse 40.12m²
2 parkings
525 900 € (TVA 20%)
Détails
D304
Étage : 3
Sud-Est 96.98m²
Terrasse 103.65m²
Balcon 15.4m²
2 parkings
629 900 € (TVA 20%)
Détails
D502
Étage : 5
Sud-Est 91.46m²
Terrasse 90.82m²
2 parkings
629 900 € (TVA 20%)
Détails
D404
Étage : 4
Est 96.98m²
Terrasse 50.97m²
2 parkings
645 900 € (TVA 20%)
Détails
B404
Étage : 4
Est 99.81m²
Terrasse 62.63m²
2 parkings
649 900 € (TVA 20%)
Détails
D503
Étage : 5
Est 93.88m²
Terrasse 84.16m²
2 parkings
659 900 € (TVA 20%)
Détails
B504
Étage : 5
Est 94.22m²
Terrasse 122.36m²
2 parkings
659 900 € (TVA 20%)
Détails
D602
Étage : 6
Ouest 110.48m²
Terrasse 152.92m²
2 parkings
795 900 € (TVA 20%)
Détails
B601
Étage : 6
Sud-Ouest 126.1m²
Terrasse 252m²
Balcon 22.79m²
2 parkings
935 900 € (TVA 20%)
Détails
D601
Étage : 6
132.78m²
Terrasse 297m²
Balcon 13.42m²
2 parkings
955 900 € (TVA 20%)
Détails
5 pièces (2 lots disponibles) Jusqu'à 155.41m² À partir de 759 900 € 2 lots disponibles
Lot et étage
Expo Surface
Caractéristiques Prix
 
B304
Étage : 3
Sud-Est 136.1m²
Terrasse 97.34m²
2 parkings
759 900 € (TVA 20%)
Détails
B602
Étage : 6
Sud-Est 155.41m²
Terrasse 279m²
Balcon 13.69m²
2 parkings
1 100 000 € (TVA 20%)
Détails
Parking (1 lot disponible) 1 lot disponible
Lot et étage
Expo Prix
 
126B
Étage : -2
20 000 € (TVA 20%)
Détails

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LE QUARTIER

Les Hauts de Lattes: Un art de vivre entre nature et ville

Entre les berges paisibles du Lez et les vastes étendues protégées des étangs du Méjean, Les Hauts de Lattes incarnent une nouvelle manière d’habiter la métropole montpelliéraine. Ce quartier d’avenir, né de la ZAC Ode à la Mer, conjugue avec harmonie qualité de vie résidentielle, connexion urbaine et respect de l’environnement.

Pensé comme un écoquartier exemplaire, il propose une architecture contemporaine inspirée par le paysage, des circulations douces, des espaces partagés et une végétation omniprésente. On y vit au rythme des saisons méditerranéennes, entre marché de producteurs le dimanche, balades sur les sentiers ombragés de l’Estanel, ou promenades jusqu’au port de plaisance de Port Ariane.

La vie quotidienne y est facilitée : commerces de proximité, écoles, collège et lycée accessibles à pied, médiathèque, équipements sportifs et culturels variés, et plus de 120 associations actives dans le quartier.

Côté mobilité, Les Hauts de Lattes sont parfaitement desservis :
– Tramway ligne 3 (station Mas de Couran) à quelques pas
– Montpellier centre en 10 minutes
– Plages en 15 minutes
– Gare TGV et Aéroport accessibles rapidement

Entre sérénité résidentielle et effervescence urbaine, KEROS s’inscrit dans un quartier en pleine renaissance, où l’on vit dehors, dans un équilibre subtil entre ville, nature et Méditerranée.

Localisation

Plan de situation

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Outils 3D

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Une co-promotion

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Cette résidence attire votre attention et vous souhaitez plus d’informations ?

Espace de vente

Les Corollys – 785, avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols

*Prix remisés. T3 (lot B108), T4 (lot B207), T5 (B304). Dans la limite du stock disponible. Offre valable jusqu’au 31/03/2026.

HAUTS DE LATTES LOT 25C3
Perspectiviste: Virtual Building
Architecte: Maison Edouard François

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Villa Agathe

3 appartements du T3 au T4
Livraison 4ème trimestre 2025
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • Jeanbrun
    Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
  • TVA 5,5%
    La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
Montpellier

Villa Agathe

3 appartements du T3 au T4

* à partir de 237 375 €*
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