Villa Agathe
91 Rue Favre de Saint-Castor
34080 Montpellier
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
OFFRE SPÉCIALE :
Remise de 2000€/pièce
+ Frais de notaire offerts*
*Frais de notaire offerts pour tout nouveau contrat de réservation signé avant le 30/04/2025 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
Montpellier : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
Avec sa volumétrie toute en longueur, ses lignes tendues, ses terrasses angulaires en proue de bâtiment, Villa Agathe est l’essence même de l’art de vivre méditerranéen. Les 6 étages de la résidence sont traversés de lumière et abritent un grand nombre d’appartements traversants ou orientés à deux voire trois expositions. La résidence est entièrement clôturée et entourée d’une ceinture verte plantée en pleine terre qui représente 40 % de la surface totale de la propriété. Le sous-sol dispose de 44 places de stationnement privatif sur 2 niveaux et 2 parcs à vélo.
Sérénité
Selon la nature de votre projet immobilier, Villa Agathe présente de solides arguments. En résidence principale, la qualité des prestations proposées, dans un quartier en plein devenir avec une desserte tramway, sécurise la valeur patrimoniale de votre appartement. Pour réussir un bon investissement, l’opportunité est excellente car le quartier connaît une forte demande locative notamment dans le neuf du fait de sa proximité avec des quartiers très actifs comme Alco, Hôpitaux-Facultés, Euromédecine…
L’aménagement du parc paysager a été pensé avec le plus grand soin. Il joue sur les hauteurs et volumes pour offrir au fil des saisons une palette de couleurs et de senteurs. Des essences méditerranéennes en pleine terre, économes en eau, sont privilégiées : amandier, figuier, pistachier, lavande, romarin… se côtoient et vous invitent à la flânerie. Les parkings sont souterrains pour libérer un maximum d’espace dédié au jardin.
Appartements de 3 à 4 pièces
| 3 pièces (7 lots disponibles) | Jusqu'à 69.49m² | À partir de 237 375 € | 7 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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B13
Étage : 1
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63.24m² |
Terrasse 14.28m² Balcon 4.52m² 1 parking
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237 375 € (TVA 5,5%)
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270 000 € (TVA 20%)
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Détails | |
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B41
Étage : 4
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61.34m² |
Terrasse 10m² 1 parking
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237 375 € (TVA 5,5%)
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270 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
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B23
Étage : 2
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63.25m² |
Terrasse 14.28m² Balcon 4.52m² 1 parking
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241 771 € (TVA 5,5%)
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275 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
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A42
Étage : 4
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66.71m² |
Terrasse 12.7m² 1 parking
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250 563 € (TVA 5,5%)
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285 000 € (TVA 20%)
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Détails | |
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A22
Étage : 2
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69.49m² |
Terrasse 9.86m² 1 parking
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256 716 € (TVA 5,5%)
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292 000 € (TVA 20%)
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Détails | |
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A32
Étage : 3
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69.49m² |
Terrasse 9.86m² 1 parking
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261 113 € (TVA 5,5%)
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297 000 € (TVA 20%)
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Détails | |
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A62
Étage : 6
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68.77m² |
Terrasse 22.14m² 1 parking
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272 541 € (TVA 5,5%)
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310 000 € (TVA 20%)
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Détails |
| 4 pièces (2 lots disponibles) | Jusqu'à 79.73m² | À partir de 272 541 € | 2 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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A03
Étage : RDC
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79.73m² |
Terrasse 17m² Balcon 11m² 1 parking
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272 541 € (TVA 5,5%)
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310 000 € (TVA 20%)
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Détails | |
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A15
Étage : 1
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79.73m² |
Terrasse 11.7m² Balcon 5.37m² 1 parking
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283 971 € (TVA 5,5%)
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323 000 € (TVA 20%)
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Détails |
LE QUARTIER
Découvrez votre futur quartier !
Situé au Nord de la ville, Celleneuve est le quartier le plus ancien de Montpellier. C’est un quartier en plein renouveau avec de nombreux projets de développement menés notamment par la municipalité de Montpellier. Côté vie pratique, vous bénéficiez de commerces et services de proximité, dont la majorité est située sur l’avenue de Lodève : boulangerie, supermarché, fleuriste, buraliste, bureau de poste, salle de sports, pharmacie, médecins généralistes et spécialistes… tout est à portée de main. Vous pourrez vous rendre à pied au marché de produits frais et locaux qui se tient le mercredi matin sur l’esplanade Léo Mallet. À seulement 300 mètres, le cinéma Nestor Burma fera le bonheur des cinéphiles.
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Espace de vente
Les Corollys – 785, avenue Alfred Sauvy
34473 Pérols
SOGEPROM SUD REALISATIONS
Perspectiviste: Emergence
Architecte: Philippe RUBIO ARCHITECTES
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