Nos programmes Immobiliers Neufs : Maine-et-Loire

1. L’immobilier neuf en Maine-et-Loire

Le département Maine-et-Loire, située dans le pays de la Loire, bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre tradition et modernité. Sogeprom Maine-et-Loire intensifie désormais sa prospection et s’implante dans les villes phares de la région comme Angers et Saumur, avec plusieurs projets en cours de réalisation ou dont la livraison est prévue prochainement.

Le Maine-et-Loire, véritable havre de paix, est reconnu pour ses paysages vallonnés, ses vignobles renommés, et ses châteaux majestueux. Attirant de plus en plus de nouveaux habitants, cette région séduit par son riche patrimoine historique et sa qualité de vie inégalée. Les résidents profitent d’une proximité avec des villes dynamiques comme Nantes et de la quiétude de la campagne.

Ce territoire, réputé pour sa richesse culturelle, abrite des monuments emblématiques tels que le Château d’Angers, avec sa célèbre Tenture de l’Apocalypse, et le Château de Brissac, le plus haut château de France. Les amateurs de nature et de randonnée peuvent explorer les superbes parcs naturels, comme le Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, et se balader le long des berges de la Loire, inscrites au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Un des nombreux atouts de cette région est le célèbre parcours cyclable de la Loire à Vélo, qui traverse le Maine-et-Loire sur plusieurs kilomètres. Ce circuit offre une expérience unique de découverte des paysages ligériens, des charmants villages et des domaines viticoles. Les cyclistes peuvent apprécier la beauté naturelle des bords de Loire et les trésors architecturaux qui jalonnent leur route, jusqu’aux plages de l’Atlantique.

Comme vous pourrez le constater, le Maine-et-Loire offre de belles opportunités pour un achat immobilier, que ce soit pour un investissement locatif ou pour devenir propriétaire d’un appartement neuf en résidence principale. Avec son cadre de vie agréable, ses richesses naturelles et culturelles, et ses nombreux projets de développement, cette région est une destination de choix pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et investissement durable.

2. Les atouts du département Maine-et-Loire

La région Maine-et-Loire offre un nombre d’intérêts indéniables et un patrimoine riche inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Située dans le cœur du pays de la Loire, le Maine-et-Loire est une destination qui regorge de richesses culturelles (châteaux de la Loire, villages historiques comme Montsoreau et Béhuard), naturelles (la Loire, parcs naturels tels que le Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine) et gastronomiques (vins d’Anjou, produits locaux comme le Quernon d’Ardoise et les fouaces). Voici un aperçu des principaux atouts de cette magnifique région.

2.1 Les atouts

Le département de Maine-et-Loire, situé dans la région des Pays de la Loire, se distingue par une richesse patrimoniale, naturelle et culturelle exceptionnelle.

Patrimoine et culture : le Maine-et-Loire abrite de nombreux châteaux emblématiques, tels que le Château d’Angers, célèbre pour sa Tapisserie de l’Apocalypse, et le Château de Brissac, le plus haut château de France. Angers, la préfecture, est une ville dynamique et historique, avec son centre médiéval, ses musées et ses festivals culturels. Sa renommée universitaire en fait aussi un centre de savoir et d’innovation.

Nature et paysages : le département est traversé par la Loire, dernier fleuve sauvage d’Europe, offrant des paysages fluviaux remarquables inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO. Les vignobles du Layon et du Saumurois produisent des vins réputés, tels que le Saumur-Champigny et le Coteaux du Layon. Les parcs naturels, comme le Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine, offrent des opportunités de randonnée, de vélo et d’observation de la faune et de la flore.

Économie et savoir-faire : le Maine-et-Loire possède une économie diversifiée avec un tissu industriel robuste dans les domaines de la mécanique, de l’électronique et de l’agroalimentaire. La région est également un centre important pour l’horticulture, notamment à Angers, surnommée “Capitale du Végétal”. Le secteur viticole joue un rôle crucial, avec des vins et des spiritueux reconnus internationalement.

Qualité de vie : le département offre une excellente qualité de vie, combinant un environnement naturel préservé avec des infrastructures modernes. Les habitants bénéficient de nombreux équipements sportifs, éducatifs et culturels, ainsi que d’un réseau de transport bien développé.

Tourisme : le tourisme est un atout majeur, avec des activités variées allant des visites de sites historiques aux balades en bateau sur la Loire, en passant par les festivals de musique et de gastronomie.

En résumé, Maine-et-Loire séduit par son patrimoine historique, ses paysages naturels, son dynamisme économique et sa qualité de vie exceptionnelle.

2.2 Les villes dans le Maine-et-Loire

La région Maine-et-Loire est composée des principales villes suivantes : Angers, Saumur, Cholet, Segré-en-Anjou Bleu, et Doué-en-Anjou.

Angers, la préfecture, est célèbre pour son Château d’Angers qui abrite la magnifique Tenture de l’Apocalypse, une des plus grandes tapisseries médiévales au monde. La ville est également connue pour ses maisons à colombages, ses rues pavées et ses nombreux parcs et jardins. Angers offre un cadre de vie dynamique avec de nombreuses activités culturelles et sportives.

Saumur, située sur les rives de la Loire, est renommée pour son École Nationale d’Équitation et le Cadre Noir. Le Château de Saumur, perché sur une colline, offre une vue imprenable sur la vallée de la Loire. La région est également célèbre pour ses vignobles et ses caves troglodytiques, où l’on peut déguster des vins de Saumur renommés.

Cholet est un centre économique important du département, connu pour son industrie textile et ses musées, comme le musée du Textile et de la Mode. La ville propose également de nombreux espaces verts et infrastructures sportives, offrant une qualité de vie agréable à ses habitants.

Segré-en-Anjou Bleu se distingue par son riche patrimoine minier et industriel. La région offre des paysages vallonnés et verdoyants, idéaux pour les randonnées et les activités de plein air. La mine bleue, un site touristique unique, permet de découvrir l’histoire de l’extraction de l’ardoise.

Doué-en-Anjou est réputée pour son Bioparc, un zoo troglodytique unique en Europe, et ses troglodytes, des habitations creusées dans le tuffeau. La ville organise également de nombreuses festivités autour du vin, mettant en valeur les vins d’Anjou et les produits locaux.

Le Maine-et-Loire, traversé par la Loire, offre des paysages fluviaux magnifiques et de nombreuses opportunités pour les activités nautiques. Le département est également riche en patrimoine naturel, avec des sites comme le Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine, idéal pour les amateurs de nature et de biodiversité.

Avec ses châteaux, ses vignobles, ses festivals et ses marchés, le Maine-et-Loire est une région qui allie tradition et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel et de belles opportunités pour un achat immobilier, que ce soit pour un investissement locatif ou pour devenir propriétaire d’une résidence principale.

3. Acheter dans l’immobilier neuf en Maine-et-Loire

La Direction Régionale Centre-Val de Loire de Sogeprom a pour domaine d’intervention la « Grande Région Centre ». Son offre porte à la fois sur des opérations d’immobilier d’entreprise mais aussi sur des opérations de logements, résidences seniors, résidences hôtelières. L’immobilier neuf en Centre-Val de Loire est en plein essor, avec une large variété de programmes pour tous les budgets. Nous vous proposons des programmes neufs en Centre-Val de Loire, avec des appartements et des maisons répondant aux dernières normes de construction.

3.1 Votre achat immobilier neuf en Maine-et-Loire

Vous souhaitez acheter dans l’immobilier neuf.  Pour votre prochain projet d’habitation ou d’investissement, découvrez nos programmes : appartements neufs, logements du 2 pièces au 4 pièces et parfois maisons dans la ville qui vous conviendra au prix que vous recherchez ! Découvrez la livraison de nos prochaines résidences. Vous pourrez y comparer les prix et les caractéristiques des différents programmes. En ce moment, nous n’avons pas de maison disponible à la vente, mais bien de beaux appartements.

Chacune de nos équipes, basées à Tours et à Orléans, se compose d’un effectif à taille humaine qui permet un accompagnement personnalisé et un suivi professionnel et fidèle de nos clients dès la première rencontre.

En passant la porte de l’agence, vous pourrez bénéficier de conseils sur les différentes opérations en cours, étudier sur plan des projets de construction immobilière neuve pour une vente en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) pour investir dans un appartement ou une maison, découvrir le territoire où investir, nous pourrons vous orienter et si vous préférez prendre le temps de réfléchir, vous pourrez simplement vous servir d’une brochure mis à disposition à l’accueil qui vous permettra de découvrir en quelques lignes le groupe Sogeprom et nos programmes. Découvrez notre résidence BoTerra à Angers et réalisez votre rêve de devenir propriétaire.

3.2 Investir en Maine-et-Loire

Nous vous accompagnons dans vos projets pour investir dans l’immobilier neuf en Centre-Val de Loire. Actuellement vous pouvez profiter de belles offres d’appartements à Angers, dans un écoquartier en plein essor. Découvrez nos logements disponibles, de 3 et 4 pièces. Les appartements bénéficient d’extérieurs privatifs soit d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin. Tout se conjugue parfaitement avec des prestations soignées à l’intérieur des logements pour le confort des résidents. Nos ensembles immobiliers neufs ont été pensés au sein d’écoquartier ou bien en cœur de ville.  L’architecture et les espaces verts sont conçus avec soin pour s’insérer parfaitement dans le paysage urbain. Obtenez une documentation gratuite sur simple demande, prix et plans. Notre brochure vous présentera la résidence BoTerra sous tous ses angles, et son offre de logements. La résidence prend place dans un quartier calme, sécurisé et verdoyant ; idéal pour accueillir ses nouveaux habitants.

Investir dans l’immobilier neuf en Maine-et-Loire est un excellent choix pour devenir propriétaire d’un bien de qualité dans un cadre de vie exceptionnel. N’hésitez pas à nous contacter pour vous accompagner dans votre projet.

Vous souhaitez réaliser un investissement selon la loi Pinel ou Pinel + c’est possible. Prêt à taux zéro, dispositifs fiscaux … Le groupe Sogeprom vous propose un ensemble de projets éligibles un peu partout en France. D’autres dispositifs vous permettent d’acquérir de biens neufs à TVA réduite ! Le dispositif Pinel est surtout là pour aider les investisseurs locatifs, et la TVA à 5,5% (au lieu de 20%) pour aider les futurs propriétaires occupants.