Néa
37 rue Faillebin
69100 Villeurbanne
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
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TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
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RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
Villeurbanne : Votre logement neuf signé Sogeprom
Description
Découvrez notre nouvelle résidence au calme tout en étant à proximité immédiate du métro (ligne A) et des commerces du quotidien.
Les appartements, du 2 au 4 pièces, s’ouvrent sur de généreux espaces extérieurs.
Profitez d’un cadre de vie pratique et agréable.
Une opportunité rare sur ce secteur ! Éligible à la TVA réduite et au prêt à taux zéro, contactez nous pour en savoir plus.
Appartements de 2 à 4 pièces
| 2 pièces (8 lots disponibles) | Jusqu'à 44.86m² | À partir de 200 000 € | 8 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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B12
Étage : 1
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Sud | 42.81m² |
Balcon 7.83m² |
200 000 € (TVA 5,5%)
|
227 488 € (TVA 20%)
|
Détails |
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B22
Étage : 2
|
Sud | 42.84m² |
Balcon 10.72m² |
205 000 € (TVA 5,5%)
|
233 175 € (TVA 20%)
|
Détails |
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B01
Étage : RDC
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42.96m² |
Terrasse 9.15m² Jardin 17.41m² |
205 000 € (TVA 5,5%)
|
233 175 € (TVA 20%)
|
Détails | |
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C22
Étage : 2
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Sud | 42.67m² |
Balcon 7.96m² |
210 000 € (TVA 5,5%)
|
238 862 € (TVA 20%)
|
Détails |
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E22
Étage : 2
|
43.86m² |
Balcon 7.83m² |
215 000 € (TVA 5,5%)
|
244 549 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
B11
Étage : 1
|
44.18m² |
Balcon 7.94m² |
215 000 € (TVA 5,5%)
|
244 549 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
C21
Étage : 2
|
Sud | 44.86m² |
Balcon 7.96m² |
220 000 € (TVA 5,5%)
|
250 236 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B21
Étage : 2
|
44.54m² |
Balcon 7.82m² |
220 000 € (TVA 5,5%)
|
250 236 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 3 pièces (4 lots disponibles) | Jusqu'à 65.41m² | À partir de 275 000 € | 4 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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B23
Étage : 2
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Sud-Ouest | 60.76m² |
Balcon 6.88m² 1 parking
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275 000 € (TVA 5,5%)
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312 796 € (TVA 20%)
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Détails |
|
B32
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 60.46m² |
Balcon 10.43m² 1 parking
|
285 000 € (TVA 5,5%)
|
324 171 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C23
Étage : 2
|
Sud-Ouest | 65.41m² |
Balcon 10.88m² 1 parking
|
301 000 € (TVA 5,5%)
|
342 370 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C32
Étage : 2
|
Sud-Ouest | 65.41m² |
Balcon 10.91m² 1 parking
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309 000 € (TVA 5,5%)
|
351 469 € (TVA 20%)
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Détails |
| 4 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 92.01m² | À partir de 390 000 € | 1 lot disponible |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
E02
Étage : RDC
|
92.01m² |
Terrasse 20.91m² Jardin 25.35m² 1 parking
|
390 000 € (TVA 5,5%)
|
443 602 € (TVA 20%)
|
Détails |
| Parking (6 lots disponibles) | 6 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|
|
P01
Étage : -1
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20 000 € (TVA 5,5%)
|
22 748 € (TVA 20%)
|
Détails |
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G04
Étage : -1
|
24 000 € (TVA 5,5%)
|
27 298 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
G03
Étage : -1
|
25 000 € (TVA 5,5%)
|
28 436 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
G14
Étage : -1
|
25 000 € (TVA 5,5%)
|
28 436 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
G15
Étage : -1
|
25 000 € (TVA 5,5%)
|
28 436 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
G13
Étage : -1
|
25 000 € (TVA 5,5%)
|
28 436 € (TVA 20%)
|
Détails |
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* Frais de notaire offerts et remise exceptionnelle : 5000 € pour un 2 pièces, 10000€ pour un 3 pièces et 15000 € pour un 4 pièces pour les 5 premiers contrats de réservation d’un appartement de la résidence Néa à Villeurbanne, signés entre le 2 juin et le 31 juillet 2026 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Les frais de notaire sont pris en charge par Sogeprom, hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèques, de caution ou de privilège, de prêteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition et des frais d’établissement de l’EDD-RCP. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
TVA à 5,5% : Taux réduit à 5,5% uniquement sur les appartements de la résidence Néa à Villeurbanne, sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du code général des impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur, plafonds de ressources du réservataire à respecter) sous réserve d’une modification de la réglementation en vigueur.
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