Vertuo Part-Dieu
angle rue des Cuirassiers et rue Desaix
69003 Lyon 3ème
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
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RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
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NF HABI TAT
La certification NF Habitat garantit la qualité et la performance des logements neufs. Elle couvre des critères comme l'efficacité énergétique, le confort, la sécurité et la durabilité, assurant ainsi un habitat sain et respectueux de l'environnement.
Lyon 3ème : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
Située dans l’emblématique quartier de la Part-Dieu, VERTUO PART-DIEU bénéficie des attraits d’un cœur de ville où tout se fait à pied. Transports en commun en nombre (tramways, bus, métro), gare TGV à 10 minutes à pied, accès au Centre Commercial de La Part Dieu et ses 200 boutiques, … sans oublier les fameuses Halles Paul Bocuse, institutions mythiques de la gastronomie lyonnaise.
Elevée sur 8 étages, l’architecture du bâtiment en ossature bois offre de belles vues dégagées et une perspective unique sur le jardin suspendu venant comme une percée verdoyante en cœur d’immeuble. Et pour davantage de nature un patio se situera au centre de la résidence pour vos après-midis de lecture.
VERTUO PART-DIEU dévoile ainsi des appartements allant du studio au 5 pièces aux beaux volumes avec de généreux espaces de vie et de belles orientations pour un quotidien baigné de lumière. Les logements bénéficient aussi de beaux extérieurs privatifs dont 2 grands toit-terrasses.
La résidence, conçue pour un confort de vie optimal, propose des prestations de qualité :
- Généreux espaces extérieurs
- Salle de bain équipée
- Menuiserie en aluminium
- Double vitrage
- Isolation thermique et acoustique
- Conception bioclimatique
- Parking
Le bâtiment disposera également en pied d’immeuble de commerces et services.
Inscrivez-vous sans attendre et soyez les premiers informés !
Image : © Hérault Arnod Architectures
Appartements de 4 à 5 pièces
| 4 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 103.05m² | À partir de 751 666 € | 1 lot disponible |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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8A 02
Étage : 8
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Sud-Est | 103.05m² |
Terrasse 52.56m² Loggia 5.6m² 1 parking
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751 666 € (TVA 10%*)
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820 000 € (TVA 20%)
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Détails |
| 5 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 121.56m² | À partir de 847 916 € | 1 lot disponible |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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8B 01
Étage : 8
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121.56m² |
Terrasse 45.66m² Loggia 6.78m² 1 parking
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847 916 € (TVA 10%*)
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925 000 € (TVA 20%)
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Détails |
*Taux de TVA réduit de 10 % sous réserve d’éligibilité au dispositif LLI (engagement de location via SCI pendant au moins 15 ans, plafonds de loyers et ressources, zone admissible, mixité sociale).
Part-Dieu – un quartier en plein renouveau
Idéalement situé en hypercentre de Lyon, ce quartier historiquement tertiaire s’ouvre à l’immobilier résidentiel. Projet mixte par excellence, chaussée de petits commerces en rez-de-ville, la résidence Vertuo Part-Dieu est un lieu de vie nouvelle génération qui apporte son supplément d’âme à la maturation des lieux.
À la croisée des chemins
Des logements neufs et des commerces rue Desaix ; des bureaux rue des Cuirassiers. Et à l’angle, Vertuo Part-Dieu votre nouvelle adresse idéale au cœur de Lyon !
Zoom sur Lyon Part-Dieu
Dès les années 80, ce quartier d’un nouveau genre est venu compléter le centre historique de la presqu’île lyonnaise. Considérée aujourd’hui comme le « second » centre-ville de la métropole, la Part-Dieu cumule bien des atouts.
Plan de situation
Lyon – métropole d’avenir
Troisième commune de France, Lyon est vivante et accueillante. Fière de son histoire, mais résolument tournée vers l’avenir, la ville offre une combinaison parfaite entre qualité de vie et dynamisme économique. Avec à la clé, un bassin d’emploi particulièrement attractif et de belles opportunités professionnelles.
Une co-promotion
Vos contacts
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Espace de vente
19 place Marechal Lyautey
69006 LYON 6ème
* offre valable sur les 3 prochaines réservations dans la limite du stock disponible
Image : © Hérault Arnod Architectures
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Nous innovons en valorisant l’histoire des bâtiments
Nous pensons des appartements serviciels et modulables