Attraction
908 avenue de la République
59700 Marcq-en-Baroeul
-
PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
-
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
-
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
-
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
Remise de 2 500 € par pièce + frais de notaire offerts T3 & sélection de T4
* Frais de notaire offerts et remise de 2 500€ par pièce sur une sélection d’appartements T3 et T4 : E1.32 / E1.22 / E1.12 / E1.31 / E1.21 / E1.11 / E1.02 / E2.01 / E2.02 / E2.15 / E2.14 / E2.23 / E2.32 / F03 / F13 / F17 / F23 / F33. Offre valable pour les contrats de réservation signés entre le 01/09/2025 et le 30/11/2025 sous réserve de réitération par un acte authentique de vente au plus tard le 31/03/2026. Offre non-cumulable, valable dans la limite du stock disponible. Frais de notaire à la charge du réservant, ces frais ne tiennent pas compte des frais de prêt et d’hypothèque, de la quote-part des frais d’établissement de l’EDD-RCP et des frais de procuration qui incomberont au RESERVATAIRE.
Marcq-en-Baroeul : Votre logement neuf signé Sogeprom
Description
Découvrez le futur joyau immobilier de Marcq-en-Baroeul : la résidence Attraction, soigneusement située le long de l’avenue de la République à Marcq-en-Baroeul.
Les appartements de 2 à 5 pièces d’Attraction offrent tous un extérieur privé, que ce soit une terrasse spacieuse, un balcon ensoleillé ou même un jardin privé. De plus, les espaces de vie sont conçus pour être ouverts vers l’extérieur, grâce à de grandes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle.
Les résidences de 4 ou 5 étages proposent une vue dégagée sur le coeur d’îlot, et vous offrant ainsi une perspective unique sur la ville. Pour les plus exigeants, nous avons également prévu des appartements d’exception à l’image de magnifiques maisons sur le toit.
Appartements de 2 à 5 pièces
| 2 pièces (2 lots disponibles) | Jusqu'à 48.4m² | À partir de 242 000 € | 2 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
E1.23
Étage : 2
|
48.4m² |
Balcon 8.72m² |
242 000 € (TVA 10%*)
|
264 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
E1.33
Étage : 3
|
48.4m² |
Balcon 8.92m² |
246 584 € (TVA 10%*)
|
269 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 3 pièces (6 lots disponibles) | Jusqu'à 77.57m² | À partir de 339 625 € | 6 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
E2.15
Étage : 1
|
Nord-Est | 62.94m² |
Balcon 12.89m² 1 parking
|
339 625 € (TVA 10%*)
|
370 500 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E2.01
Étage : RDC
|
77.57m² |
Terrasse 7.08m² Jardin 32.1m² Loggia 6.03m² 1 parking
|
391 416 € (TVA 10%*)
|
427 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
E1.11
Étage : 1
|
Sud-Ouest | 71.85m² |
Terrasse 10.23m² 1 parking
|
407 916 € (TVA 10%*)
|
445 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E2.02
Étage : RDC
|
Sud-Ouest | 71.03m² |
Terrasse 9.78m² Jardin 41.7m² Loggia 7.72m² 1 parking
|
407 916 € (TVA 10%*)
|
445 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
F17
Étage : 1
|
Nord-Ouest | 74.6m² |
Balcon 16.28m² 2 parkings
|
425 791 € (TVA 10%*)
|
464 500 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E1.02
Étage : RDC
|
72.27m² |
Terrasse 6.67m² Jardin 44.38m² Loggia 8.88m² 1 parking
|
439 084 € (TVA 10%*)
|
479 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 4 pièces (10 lots disponibles) | Jusqu'à 102.98m² | À partir de 492 250 € | 10 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
F13
Étage : 1
|
87.06m² |
Balcon 17.62m² 2 parkings
|
492 250 € (TVA 10%*)
|
537 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
F23
Étage : 2
|
87.03m² |
Balcon 17.62m² 2 parkings
|
496 834 € (TVA 10%*)
|
542 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
F33
Étage : 3
|
87.04m² |
Balcon 17.62m² 2 parkings
|
509 666 € (TVA 10%*)
|
556 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
E1.12
Étage : 1
|
Sud-Ouest | 94.43m² |
Terrasse 23.47m² 2 parkings
|
561 000 € (TVA 10%*)
|
612 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
F26
Étage : 2
|
91.47m² |
Terrasse 28.03m² 2 parkings
|
561 916 € (TVA 10%*)
|
613 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
E1.22
Étage : 2
|
94.44m² |
Balcon 17.42m² 2 parkings
|
571 084 € (TVA 10%*)
|
623 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
E1.32
Étage : 3
|
94.44m² |
Balcon 17.41m² 2 parkings
|
574 750 € (TVA 10%*)
|
627 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
E2.32
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 96.97m² |
Terrasse 14.54m² 1 parking
|
579 334 € (TVA 10%*)
|
632 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E2.23
Étage : 2
|
Sud-Ouest | 96.96m² |
Terrasse 14.54m² 2 parkings
|
584 834 € (TVA 10%*)
|
638 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E2.21
Étage : 2
|
102.98m² |
Terrasse 51.88m² 1 parking
|
620 584 € (TVA 10%*)
|
677 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 5 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 123.54m² | À partir de 730 584 € | 1 lot disponible |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
E1.42
Étage : 4
|
123.54m² |
Terrasse 45.83m² 1 parking
|
730 584 € (TVA 10%*)
|
797 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
*Taux de TVA réduit de 10 % sous réserve d’éligibilité au dispositif LLI (engagement de location via SCI pendant au moins 15 ans, plafonds de loyers et ressources, zone admissible, mixité sociale).
Plan de situation
Découvrez l'environnement de la résidence
Découvrez votre résidence
Une co-promotion
Vos contacts
Cette résidence attire votre attention et vous souhaitez plus d’informations ?
Espace de vente
24 boulevard carnot
59000 Lille
* Frais de notaire offerts et remise de 2 500€ par pièce sur une sélection d’appartements T3 et T4 : E1.32 / E1.22 / E1.12 / E1.31 / E1.21 / E1.11 / E1.02 / E2.01 / E2.02 / E2.15 / E2.14 / E2.23 / E2.32 / F03 / F13 / F17 / F23 / F33. Offre valable pour les contrats de réservation signés entre le 01/09/2025 et le 30/11/2025 sous réserve de réitération par un acte authentique de vente au plus tard le 31/03/2026. Offre non-cumulable, valable dans la limite du stock disponible. Frais de notaire à la charge du réservant, ces frais ne tiennent pas compte des frais de prêt et d’hypothèque, de la quote-part des frais d’établissement de l’EDD-RCP et des frais de procuration qui incomberont au RESERVATAIRE.
Découvrez nos résidences proches de votre secteur de recherche
Sogeprom s’engage pour vous
Nous plaçons l’homme et la nature au cœur de nos réalisations
Nous innovons en valorisant l’histoire des bâtiments
Nous pensons des appartements serviciels et modulables