Attraction
908 avenue de la République
59700 Marcq-en-Baroeul
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
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BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.
Marcq-en-Baroeul : Votre logement neuf signé Sogeprom
Description
Découvrez le futur joyau immobilier de Marcq-en-Baroeul : la résidence Attraction, soigneusement située le long de l’avenue de la République à Marcq-en-Baroeul.
Les appartements de 2 à 5 pièces d’Attraction offrent tous un extérieur privé, que ce soit une terrasse spacieuse, un balcon ensoleillé ou même un jardin privé. De plus, les espaces de vie sont conçus pour être ouverts vers l’extérieur, grâce à de grandes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle.
Les résidences de 4 ou 5 étages proposent une vue dégagée sur le coeur d’îlot, et vous offrant ainsi une perspective unique sur la ville. Pour les plus exigeants, nous avons également prévu des appartements d’exception à l’image de magnifiques maisons sur le toit.
Appartements de 1 à 5 pièces
| 1 pièce (2 lots disponibles) | Jusqu'à 31.36m² | À partir de 159 000 € | 2 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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D11
Étage : 1
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Sud | 26.97m² |
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159 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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D13
Étage : 1
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Sud | 31.36m² |
Balcon 7.83m² |
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196 000 € (TVA 20%)
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Détails |
| 2 pièces (9 lots disponibles) | Jusqu'à 56.39m² | À partir de 246 584 € | 9 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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E1.33
Étage : 3
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48.4m² |
Balcon 8.92m² |
246 584 € (TVA 10%*)
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269 000 € (TVA 20%)
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Détails | |
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D01
Étage : RDC
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Est | 44.03m² |
Terrasse 7.04m² Jardin 12.58m² 1 parking
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271 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D04
Étage : RDC
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Est | 46.52m² |
Terrasse 6.91m² Jardin 15.15m² 1 parking
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285 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D18
Étage : 1
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Est | 46.52m² |
Balcon 9.23m² 1 parking
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266 750 € (TVA 10%*)
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291 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D15
Étage : 1
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Nord-Ouest | 46m² |
Balcon 9.83m² 1 parking
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293 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D25
Étage : 2
|
Ouest | 46m² |
Balcon 9.83m² 1 parking
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296 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D17
Étage : 1
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Nord-Est | 53.83m² |
Terrasse 22.39m² 1 parking
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312 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D27
Étage : 2
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Nord-Est | 52.44m² |
Terrasse 22.79m² 1 parking
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290 584 € (TVA 10%*)
|
317 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D26
Étage : 2
|
Nord-Ouest | 56.39m² |
Terrasse 21.77m² 1 parking
|
306 166 € (TVA 10%*)
|
334 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 3 pièces (8 lots disponibles) | Jusqu'à 86.83m² | À partir de 391 416 € | 8 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
D16
Étage : 1
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Nord-Ouest | 74.77m² |
Terrasse 21.38m² 1 parking
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420 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D03
Étage : RDC
|
Est | 76.99m² |
Terrasse 6.4m² Jardin 13.86m² 1 parking
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424 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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E2.01
Étage : RDC
|
77.57m² |
Terrasse 7.08m² Jardin 32.1m² Loggia 6.03m² 1 parking
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391 416 € (TVA 10%*)
|
427 000 € (TVA 20%)
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Détails | |
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E2.02
Étage : RDC
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Sud-Ouest | 71.03m² |
Terrasse 9.78m² Jardin 41.7m² Loggia 7.72m² 1 parking
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397 834 € (TVA 10%*)
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434 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
D02
Étage : RDC
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Sud-Est | 75.54m² |
Terrasse 6.37m² Jardin 23.36m² 1 parking
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436 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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E1.11
Étage : 1
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Sud-Ouest | 71.85m² |
Terrasse 10.23m² 1 parking
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417 084 € (TVA 10%*)
|
455 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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F17
Étage : 1
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Nord-Ouest | 74.6m² |
Balcon 16.28m² 2 parkings
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417 084 € (TVA 10%*)
|
455 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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D52
Étage : 5
|
Nord-Ouest | 86.83m² |
Terrasse 32.24m² 2 parkings
|
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535 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 4 pièces (9 lots disponibles) | Jusqu'à 102.98m² | À partir de 483 084 € | 9 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
F13
Étage : 1
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87.06m² |
Balcon 17.62m² 2 parkings
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483 084 € (TVA 10%*)
|
527 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
F23
Étage : 2
|
87.03m² |
Balcon 17.62m² 2 parkings
|
492 250 € (TVA 10%*)
|
537 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
F33
Étage : 3
|
87.04m² |
Balcon 17.62m² 2 parkings
|
501 416 € (TVA 10%*)
|
547 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
F26
Étage : 2
|
91.47m² |
Terrasse 28.03m² 2 parkings
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554 584 € (TVA 10%*)
|
605 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
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E1.22
Étage : 2
|
94.44m² |
Balcon 17.42m² 2 parkings
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565 584 € (TVA 10%*)
|
617 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
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E1.32
Étage : 3
|
94.44m² |
Balcon 17.41m² 2 parkings
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570 166 € (TVA 10%*)
|
622 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
E2.23
Étage : 2
|
Sud-Ouest | 96.96m² |
Terrasse 14.54m² 2 parkings
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576 584 € (TVA 10%*)
|
629 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
E2.32
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 96.97m² |
Terrasse 14.54m² 1 parking
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579 334 € (TVA 10%*)
|
632 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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E2.21
Étage : 2
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102.98m² |
Terrasse 51.88m² 1 parking
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620 584 € (TVA 10%*)
|
677 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 5 pièces (2 lots disponibles) | Jusqu'à 128.18m² | À partir de 730 584 € | 2 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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E1.42
Étage : 4
|
123.54m² |
Terrasse 45.83m² 1 parking
|
730 584 € (TVA 10%*)
|
797 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
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D51
Étage : 5
|
Sud-Est | 128.18m² |
Terrasse 49.52m² 2 parkings
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808 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
*Taux de TVA réduit de 10 % sous réserve d’éligibilité au dispositif LLI (engagement de location via SCI pendant au moins 15 ans, plafonds de loyers et ressources, zone admissible, mixité sociale).
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