Les CINQ SENS
ZAC Courondelle – rue Hemingway
34500 Béziers
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
Frais de notaire offerts*
Béziers : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
PROCHAINEMENT : Une co-promotion SOGEPROM-PRAGMA et Arcade-VYV Promotion
« Les CINQ SENS », c’est la résidence neuve qui va répondre à tous vos besoins en matière de logement.
Avec ses 74 logements sur 5 bâtiments, elle propose des typologies allant du T2 au T4 pour s’adapter aux besoins de tous les futurs propriétaires.
Située dans le quartier de La Courondelle à Béziers, au coeur d’un parc arboré, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la ville et d’un accès facile aux transports en commun avec 2 lignes de bus desservant la ZAC, ce qui la rend extrêmement accessible et pratique pour tous les déplacements quotidiens. En quelques minutes seulement, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Béziers.
La ZAC La Courondelle est dotée d’infrastructures modernes, d’équipements publics, de nombreux commerces et même d’une salle de sport !
Les logements offrent des surfaces généreuses pour une vie confortable et agréable. Chaque appartement est équipé d’une loggia ou terrasse et parfois d’un jardin privatif pour profiter de l’extérieur et de la vue panoramique sur la ville.
La résidence est parfaite pour les familles, les couples ou les personnes seules qui recherchent un logement dans un quartier tranquille et pratique aux prestations de qualité :
- Carrelage en grès émaillé
- Cuisine équipée (T2)
- Volets roulants électriques
- Chauffage : ventilo convecteur type split dans les séjours, radiateur électrique dans les chambres, sèche-serviette dans les salles de bain
- Vastes loggias pour tous les appartements
- Jardins privatifs pour certains logements
- Caves en sous-sol
- Stationnements privatifs en sous-sol
Pour habiter ou pour investir, contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Appartements de 2 à 4 pièces
| 2 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 46.4m² | À partir de 165 000 € | 1 lot disponible |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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C201 LIBRE
Étage : 2
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Ouest | 46.4m² |
Loggia 12.7m² 1 parking
Cave
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165 000 € (TVA 20%)
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Détails |
| 3 pièces (4 lots disponibles) | Jusqu'à 63.7m² | À partir de 220 000 € | 4 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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B102 LIBRE
Étage : 1
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Ouest | 63.6m² |
Loggia 10.5m² 1 parking
Cave
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220 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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B202 LIBRE
Étage : 2
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Ouest | 63.7m² |
Loggia 10.2m² 1 parking
Cave
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222 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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A302 LIBRE
Étage : 3
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Ouest | 63m² |
Loggia 9m² 1 parking
Cave
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222 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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A301 LIBRE
Étage : 3
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Sud | 63.4m² |
Loggia 12.7m² 1 parking
Cave
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222 000 € (TVA 20%)
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Détails |
| 4 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 82.4m² | À partir de 282 000 € | 1 lot disponible |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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C202 LIBRE
Étage : 2
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82.4m² |
Loggia 21.5m² 2 parkings
Cave
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282 000 € (TVA 20%)
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Détails |
| Autre (1 lot disponible) | 1 lot disponible |
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| Lot et étage | Expo | Prix | |
|---|---|---|---|
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Cave C8
Étage : RDC
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0 € (TVA 20%)
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Détails |
LE QUARTIER
Vivez l’élégance urbaine dans un cadre exceptionnel
Laissez-vous séduire par le charme de ce quartier du nord de Béziers, un lieu qui regorge d’infrastructures et d’attraits. Avec sa dynamique et son attractivité, situé à quelques minutes du centre-ville, ce quartier vous offre un équilibre parfait entre le dynamisme urbain et le calme recherché.
Côté vie pratique, vous bénéficierez de nombreux commerces et services à proximité immédiate. Boulangerie, supermarché, crèche, pharmacies, restaurants et salles de sport ou même un bureau de Poste… tout est là! Ce quartier offre un confort de vie très appréciable dans une ville où il fait bon vivre, et en pleine mutation.
En termes d’accessibilité, il bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun et de liaisons routières bien développées. Que ce soit pour vous rendre au travail, explorer les environs ou profiter des plages méditerranéennes, cet emplacement stratégique vous permettra de vivre pleinement votre quotidien. De plus, vous aurez la possibilité de scolariser vos enfants de l’école maternelle/primaire (école Pasteur) ainsi qu’au collège (Collège Lucie Aubrac) à seulement quelques minutes de marche, avec des temps de trajets compris entre 13 à 20 minutes.
Plan de situation
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Vos contacts
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Espace de vente
Les Corollys – 785, avenue Alfred Sauvy
34473 Pérols
*Frais de notaire offerts. Offre réservée pour les contrats de réservation signés avant le 30/04/2026 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Les Cinq Sens à Béziers (34).
SCCV Béziers La Courondelle
Perspectiviste: Epsilon 3D
Architecte: BPA Architecture
Sogeprom s’engage pour vous
Nous plaçons l’homme et la nature au cœur de nos réalisations
Nous innovons en valorisant l’histoire des bâtiments
Nous pensons des appartements serviciels et modulables