HEDERA
5 rue Germaine Tillion
33700 Mérignac
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Mérignac : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
Pensée pour le confort de tous, HEDERA se compose de :
• 9 appartements du 2 au 3 pièces, dont certains en duplex avec mezzanine, pour une surface de vie évolutive ;
• 7 maisons familiales de 4 pièces avec jardin privatif, terrasse et agencement fonctionnel.
Chaque logement bénéficie d’une ou deux ouvertures sur l’extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin), d’une entrée privative et de prestations durables : parquet stratifié, finitions soignées, équipements de qualité.
Le projet privilégie les mobilités douces avec :
• Voie réservée aux riverains et stationnement en sous-sol,
• Proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs, et transports (bus, tram, vélo en libre-service).
Vous profitez ainsi d’un quartier calme et végétalisé, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs en quête de confort urbain.
Certifiée NF Habitat HQE et conforme à la RT 2012, la résidence HEDERA s’inscrit dans la démarche environnementale de SOGEPROM à travers son Pacte 3B : Bas carbone, Biodiversité, Bien-vivre. Un engagement concret pour un habitat durable.
Appartements de 2 à 4 pièces
| 2 pièces (4 lots disponibles) | Jusqu'à 57.92m² | À partir de 231 800 € | 4 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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C205
Étage : 2
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Ouest | 43.21m² |
Balcon 3.33m² |
231 800 € (TVA 20%)
|
Détails |
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C204
Étage : 2
|
Ouest | 48.97m² |
Balcon 3.33m² |
245 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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C203
Étage : 2
|
Ouest | 49.01m² |
Balcon 3.33m² |
245 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C202
Étage : 2
|
Ouest | 57.92m² |
Balcon 5.13m² |
270 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 3 pièces (5 lots disponibles) | Jusqu'à 66.08m² | À partir de 275 000 € | 5 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
|
C103
Étage : 1
|
Ouest | 61.42m² |
Balcon 7.67m² |
275 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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C102
Étage : 1
|
Ouest | 64.38m² |
Balcon 12.07m² |
290 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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C101
Étage : 1
|
Sud | 66.01m² |
Balcon 9.54m² |
295 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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C001
Étage : RDJ
|
Sud | 65.99m² |
Balcon 9.54m² Jardin 27.84m² |
305 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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C201
Étage : 2
|
Sud | 66.08m² |
Balcon 9.54m² |
305 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 4 pièces (5 lots disponibles) | Jusqu'à 91.05m² | À partir de 355 000 € | 5 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
|
M03
Étage : RDJ
|
Est | 81.25m² |
Jardin 16.23m² |
355 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
M04
Étage : RDJ
|
Est | 80.57m² |
Jardin 16.74m² |
355 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
M07
Étage : RDJ
|
Sud | 85.87m² |
Jardin 21.32m² |
360 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
M06
Étage : RDJ
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Sud | 85.59m² |
Jardin 20.9m² |
375 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
M05
Étage : RDJ
|
Sud-Est | 91.05m² |
Jardin 46.38m² |
400 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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8 rue de Grassi
33000 Bordeaux
SAS MERIGNAC OASIS URBAINE
Perspectiviste: Bien Ici
Architecte: BLP & Associés
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