PARC MIREPIN
32 Avenue de la somme
33700 Mérignac
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Mérignac : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
Le Parc Mirepin se distingue par ses vastes espaces paysagers s’étendant sur 2 hectares, dont un hectare en un seul tenant, abritant plus de 350 arbres et conifères rigoureusement sélectionnés pour leur résilience.
À Mérignac, la Résidence Euphorbia séduit par son architecture en gradins, offrant de généreuses terrasses et balcons végétalisés. Nichée au coeur d’un parc de 350 arbres, elle dispose également de 2 000 m² de locaux d’activité en rez-de-chaussée, accueillant divers services. Ses résidents bénéficient d’équipements tels qu’une salle multifonction et un studio partagé.
Appartements de 2 à 5 pièces
| 2 pièces (3 lots disponibles) | Jusqu'à 51.45m² | À partir de 260 000 € | 3 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
|
C303
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 49.29m² |
Terrasse 10.86m² 1 parking
|
260 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B307
Étage : 3
|
Nord-Est | 51.45m² |
Loggia 6.41m² 1 parking
|
260 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C203
Étage : 2
|
Sud-Ouest | 49.29m² |
Terrasse 51.14m² 1 parking
|
267 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 3 pièces (31 lots disponibles) | Jusqu'à 84.31m² | À partir de 272 000 € | 31 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
|
C205
Étage : 2
|
Est | 56.59m² |
Terrasse 6.45m² 1 parking
|
272 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C305
Étage : 3
|
Est | 56.59m² |
Terrasse 6.45m² 1 parking
|
274 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B102
Étage : 1
|
Ouest | 62.66m² |
Loggia 3.36m² 1 parking
|
281 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B105
Étage : 1
|
Est | 62.18m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
|
283 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C201
Étage : 2
|
Nord-Est | 62.41m² |
Terrasse 6.63m² 1 parking
|
288 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B301
Étage : 3
|
Ouest | 60.52m² |
Balcon 12.94m² 1 parking
|
290 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C102
Étage : 1
|
Nord-Est | 67.31m² |
Terrasse 3.05m² 1 parking
|
292 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C101
Étage : 1
|
Nord-Est | 66.96m² |
Terrasse 3.05m² 1 parking
|
292 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C301
Étage : 3
|
Nord-Est | 62.41m² |
Terrasse 6.63m² 1 parking
|
293 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B108
Étage : 1
|
Est | 67.04m² |
Loggia 2.9m² 1 parking
|
295 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B114
Étage : 1
|
Nord | 65.74m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
|
295 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B101
Étage : 1
|
Sud | 64.07m² |
Loggia 4.09m² 1 parking
|
298 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C304
Étage : 3
|
Ouest | 65.13m² |
Terrasse 8.51m² 1 parking
|
299 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C110
Étage : 1
|
Est | 69.42m² |
Terrasse 3.05m² 1 parking
|
300 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B107
Étage : 1
|
Est | 68.7m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
|
300 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A115
Étage : 1
|
Ouest | 68.22m² |
Loggia 3.15m² 1 parking
|
300 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A110
Étage : 1
|
Est | 68.48m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
|
300 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B113
Étage : 1
|
Nord-Est | 69.36m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
|
305 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A106
Étage : 1
|
Nord | 69.8m² |
Loggia 2.81m² 1 parking
|
305 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C111
Étage : 1
|
Est | 71.49m² |
Terrasse 3.05m² 1 parking
|
312 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C108
Étage : 1
|
Ouest | 67.73m² |
Terrasse 14.63m² 1 parking
|
315 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C103
Étage : 1
|
Sud-Ouest | 67.75m² |
Terrasse 14.59m² 1 parking
|
315 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C104
Étage : 1
|
Sud-Ouest | 67.75m² |
Terrasse 14.59m² 1 parking
|
315 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A111
Étage : 1
|
Est | 72.74m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
|
315 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B202
Étage : 2
|
Ouest, Est | 69.16m² |
Terrasse 13.09m² 1 parking
|
320 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A108
Étage : 1
|
77.5m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
|
335 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
C105
Étage : 1
|
Sud-Ouest | 72.68m² |
Terrasse 14.53m² 1 parking
|
335 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C109
Étage : 1
|
Ouest | 76.16m² |
Terrasse 14.63m² 1 parking
|
345 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A112
Étage : 1
|
Est | 80.53m² |
Loggia 3.23m² 1 parking
|
345 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C107
Étage : 1
|
Ouest | 77.37m² |
Terrasse 14.63m² 1 parking
|
350 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A113
Étage : 1
|
Ouest | 84.31m² |
Loggia 2.98m² 1 parking
|
357 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 4 pièces (6 lots disponibles) | Jusqu'à 90.16m² | À partir de 352 000 € | 6 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
|
A107
Étage : 1
|
79.14m² |
Loggia 8.29m² 2 parkings
|
352 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
C302
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 78.32m² |
Terrasse 12.81m² 2 parkings
|
355 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C202
Étage : 2
|
Sud-Ouest | 78.32m² |
Terrasse 61.07m² 2 parkings
|
360 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C106
Étage : 1
|
Sud-Ouest | 83.04m² |
Terrasse 35.93m² 2 parkings
|
372 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A308
Étage : 3
|
89.81m² |
Balcon 20.06m² 2 parkings
|
390 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
D401
Étage : 4
|
Ouest | 90.16m² |
Terrasse 35.09m² 2 parkings
|
415 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 5 pièces (3 lots disponibles) | Jusqu'à 113.2m² | À partir de 480 000 € | 3 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
|
C402
Étage : 4
|
Sud | 110.78m² |
Terrasse 30.6m² 2 parkings
|
480 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B403
Étage : 4
|
Ouest, Est | 109.77m² |
Terrasse 18.79m² 2 parkings
|
480 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C401
Étage : 4
|
Ouest | 113.2m² |
Terrasse 29.48m² 1 parking
|
490 500 € (TVA 20%)
|
Détails |
| Parking (1 lot disponible) | 1 lot disponible |
|---|
| Lot et étage | Expo | Prix | |
|---|---|---|---|
|
39/40 CHA
Étage : S/S
|
300 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
LE QUARTIER
Mérignac Marne Soleil
Marne-Soleil, c’est d’abord le nom d’une transition : celle d’un Mérignac moderne et innovant en extrarocade, avec le Mérignac plus vert et résidentiel en intrarocade. Il s’agit de développer un nouveau modèle de quartier, de réfléchir à son aménagement, à la place qu’y occuperont les voies routières, les pistes cyclables, les espaces verts, les zones commerciales et les logements…
• À 5 min à pied : Tram A, Station Mérignac Soleil
• À 2 min à pied : Bus lignes 1, 30, 33rnet 34, Arrêt Mérignac Soleil Porte 1
• À 300 m : Vélo, station de vélo C.C Mérignac Soleil
• À 10 min de l’école maternelle Fontaine des Eyquems
• À 10 min du lycée général Fernand Daguin et du lycée professionnel Marcel Dassault
• À 15 min de l’école primaire Arnaud Lafond et de l’école primaire du Parc
• À 15 min du collège des Eyquem
• À 5 min de la salle de spectacle Le Pin Galant
• À 6 min de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac
• À 9 min du complexe sportif Robert Brettes
• À 9 min de la Gare TER de Bordeaux-Caudéran
• À 15 min du centre hospitalier Pellegrin
• À 20 min de la Gare TGV de Bordeaux-St-Jean
• À 45 min d’Arcachon et 55 min du Cap-Ferret
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8 rue de Grassi
33000 Bordeaux
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