EUPHORBIA
6 Rue Germaine Tillion
33700 Mérignac
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
Prix baissés jusqu’à 25.000€
+ Frais de notaire offerts*
Mérignac : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
Le Parc Mirepin se distingue par ses vastes espaces paysagers s’étendant sur 2 hectares, dont un hectare en un seul tenant, abritant plus de 350 arbres et conifères rigoureusement sélectionnés pour leur résilience.
À Mérignac, la Résidence Euphorbia séduit par son architecture en gradins, offrant de généreuses terrasses et balcons végétalisés. Nichée au cœur d’un parc de 350 arbres, elle dispose également de 2 000 m² de locaux d’activité en rez-de-chaussée, accueillant divers services. Ses résidents bénéficient d’équipements tels qu’une salle multifonction et un studio partagé.
- Vastes terrasses et balcons végétalisés
- Stationnements en sous-sol
- Gardien
- Local vélo
- Studio partagé
- Salle multifonction partagée
Appartements de 2 à 5 pièces
| 2 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 49.29m² | À partir de 260 000 € | 1 lot disponible |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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C303
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 49.29m² |
Terrasse 10.86m² 1 parking
|
260 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 3 pièces (18 lots disponibles) | Jusqu'à 84.31m² | À partir de 275 000 € | 18 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
|
C205
Étage : 2
|
Est | 56.59m² |
Terrasse 6.45m² 1 parking
|
275 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B114
Étage : 1
|
Nord | 65.74m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
|
279 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B106
Étage : 1
|
Est | 61.99m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
|
285 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B101
Étage : 1
|
Sud | 64.07m² |
Loggia 4.09m² 1 parking
|
288 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A201
Étage : 1
|
Sud-Est | 62.99m² |
Loggia 5.86m² 1 parking
|
288 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B301
Étage : 3
|
Ouest | 60.52m² |
Balcon 12.94m² 1 parking
|
293 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A109
Étage : 1
|
68.68m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
|
295 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
C110
Étage : 1
|
Est | 69.42m² |
Terrasse 3.05m² 1 parking
|
295 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C101
Étage : 1
|
Nord-Est | 66.96m² |
Terrasse 3.05m² 1 parking
|
295 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C102
Étage : 1
|
Nord-Est | 67.31m² |
Terrasse 3.05m² 1 parking
|
295 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B107
Étage : 1
|
Est | 68.7m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
|
295 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A106
Étage : 1
|
Nord | 69.8m² |
Loggia 2.81m² 1 parking
|
295 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B113
Étage : 1
|
Nord-Est | 69.36m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
|
299 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C111
Étage : 1
|
Est | 71.49m² |
Terrasse 3.05m² 1 parking
|
306 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A111
Étage : 1
|
Est | 72.74m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
|
309 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A108
Étage : 1
|
77.5m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
|
329 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
A112
Étage : 1
|
Est | 80.53m² |
Loggia 3.23m² 1 parking
|
339 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A113
Étage : 1
|
Ouest | 84.31m² |
Loggia 2.98m² 1 parking
|
349 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 4 pièces (2 lots disponibles) | Jusqu'à 103.57m² | À partir de 345 000 € | 2 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
|
C302
Étage : 3
|
Sud-Ouest | 78.32m² |
Terrasse 12.81m² 2 parkings
|
345 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
B404
Étage : 4
|
Est | 103.57m² |
Terrasse 58.12m² 1 parking
|
435 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 5 pièces (3 lots disponibles) | Jusqu'à 113.2m² | À partir de 460 000 € | 3 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
|
B403
Étage : 4
|
Ouest, Est | 109.77m² |
Terrasse 18.79m² 2 parkings
|
460 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C402
Étage : 4
|
Sud | 110.78m² |
Terrasse 30.6m² 2 parkings
|
460 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
C401
Étage : 4
|
Ouest | 113.2m² |
Terrasse 29.48m² 2 parkings
|
478 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| Autre (11 lots disponibles) | 11 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Prix | |
|---|---|---|---|
|
Cellier CELLIER D5
Étage : 2
|
3 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
Cellier CELLIER D7
Étage : 3
|
3 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
Cellier CELLIER D2
Étage : 1
|
3 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
Cellier CELLIER D1
Étage : 1
|
3 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
Cellier CELLIER D6
Étage : 2
|
3 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
Cellier CELLIER A4
Étage : 2
|
3 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
Cellier CELLIER A3
Étage : 2
|
3 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
Cellier CELLIER D9
Étage : 3
|
3 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
Cellier CELLIER D4
Étage : 2
|
3 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
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Cellier CELLIER D8
Étage : 3
|
3 000 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
Cellier CELLIER A5
Étage : 3
|
3 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| Commerce (2 lots disponibles) | 2 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
|
C2
Étage : RDC
|
471.9m² |
7 parkings
|
1 421 190 € (TVA 20%)
|
Détails | |
|
C3
Étage : RDC
|
306.88m² |
5 parkings
|
737 712 € (TVA 20%)
|
Détails |
LE QUARTIER
Mérignac Marne Soleil
Marne-Soleil, c’est d’abord le nom d’une transition : celle d’un Mérignac moderne et innovant en extrarocade, avec le Mérignac plus vert et résidentiel en intrarocade. Il s’agit de développer un nouveau modèle de quartier, de réfléchir à son aménagement, à la place qu’y occuperont les voies routières, les pistes cyclables, les espaces verts, les zones commerciales et les logements…
• À 5 min à pied : Tram A, Station Mérignac Soleil
• À 2 min à pied : Bus lignes 1, 30, 33rnet 34, Arrêt Mérignac Soleil Porte 1
• À 300 m : Vélo, station de vélo C.C Mérignac Soleil
• À 10 min de l’école maternelle Fontaine des Eyquems
• À 10 min du lycée général Fernand Daguin et du lycée professionnel Marcel Dassault
• À 15 min de l’école primaire Arnaud Lafond et de l’école primaire du Parc
• À 15 min du collège des Eyquem
• À 5 min de la salle de spectacle Le Pin Galant
• À 6 min de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac
• À 9 min du complexe sportif Robert Brettes
• À 9 min de la Gare TER de Bordeaux-Caudéran
• À 15 min du centre hospitalier Pellegrin
• À 20 min de la Gare TGV de Bordeaux-St-Jean
• À 45 min d’Arcachon et 55 min du Cap-Ferret
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Espace de vente
SUR RDV UNIQUEMENT : 8 rue de Grassi
33000 Bordeaux
SAS MERIGNAC OASIS URBAINE
Perspectives: Bien Ici, BLP architectes
Architectures: BLP & Associés
*Frais de notaire offerts pour toute réservation signée jusqu’au 31/12/2026 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Frais de notaire à la charge de la SAS MERIGNAC OASIS URBAINE, ces frais ne tiennent pas compte des frais de prêt et d’hypothèque, de la quote-part des frais d’établissement de l’EDD-RCP et des frais de procuration qui incomberont au RESERVATAIRE. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Euphorbia à Mérignac (33).
Certaines photos peuvent avoir été meublées et décorées avec l’IA.
Découvrez nos résidences proches de votre secteur de recherche
Sogeprom s’engage pour vous
Nous plaçons l’homme et la nature au cœur de nos réalisations
Nous innovons en valorisant l’histoire des bâtiments
Nous pensons des appartements serviciels et modulables