Focus sur la défiscalisation en immobilier neuf
Parce que le domaine de l’immobilier neuf est un secteur économique important en France, les pouvoirs publics ont mis en place des solutions de défiscalisation attractives pour les futurs propriétaires. Le point sur le dispositif le plus connu et ses opportunités.
09.09.2022
Le statut LMNP et LMP
Le statut fiscal de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est un dispositif permettant de bénéficier d’une réduction d’impôts pour l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien voué à être loué meublé. Par définition, l’investissement en LMNP ne peut être l’activité principale de l’investisseur (recettes inférieures à 50 % des revenus professionnels du foyer fiscal ou 23 000 € TTC/an) ; à défaut, on parle de Loueur Meublé Professionnel (LMP). Investir en LMNP permet d’amortir jusqu’à 90 % du prix de revient du bien (maison ou appartement) et de percevoir des loyers bénéficiant d’une totale défiscalisation (ou presque).
