Logement neuf Bons-en-Chablais ; L’Orée
Programme neuf
Bons-en-Chablais / 74

L’Orée

Lully
74890 Bons-en-Chablais

  • Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2026
La résidence

Bons-en-Chablais : Votre logement neuf signé Sogeprom

Bienvenue à L’Orée, votre résidence au vert, en plein cœur du Grand Genève. L’Orée propose une mixité de logements avec 2 petits immeubles à l’échelle de belles bâtisses et 6 villas, permettant de vivre dans l’intimité tout en cultivant des liens avec ses voisins. L’architecture s’inspire du bâti rural, à la sobriété élégante et à la fonctionnalité essentielle. Les toitures-terrasses végétalisées créent une rupture dans le jeu des volumes, harmonisant le tout avec un camaïeu de couleurs allant du brun des tuiles au beige des façades, en passant par le taupe des encorbellements. Chaque logement bénéficie d’un cadre naturel préservé, d’un ensoleillement exceptionnel et de vues panoramiques sur le Chablais et le Léman.

Dans votre appartement avec vue, laissez-vous aller à la contemplation et goûtez à la sérénité et au calme dans un cadre naturel préservé.
Situé dans l’un des deux immeubles collectifs à l’échelle de grosses bâtisses qui se fondent dans le style architectural de la région.

Dans chacun des bâtiments : 8 logements du 2 au 5 pièces

Implantés à 300 m du centre de Lully, les deux bâtiments sont reliés par une galerie couverte d’une terrasse végétalisée et adossés à la pente douce du terrain, arboré.

Accédez d’abord, depuis la route qui longe votre résidence, au socle serviciel avec des caves, des garages à voitures et un local fermé à vélos.

Certains appartements sont dotés d’un jardin privatif, clos de haies ou d’une terrasse.

Les T3, traversants, aux extrémités des bâtiments, ont même une triple exposition.

Imaginez : tout autour des 6 maisons de votre résidence, la verte campagne, à perte de vue. Une qualité de vie inouïe vous tend les bras. Votre maison de 5 pièces, mitoyenne, est située côté Ouest de l’Orée.

En rez-de-jardin, pour profiter un maximum des extérieurs : une belle pièce de vie avec séjour et cuisine attenants. Partagez des moments conviviaux en famille ou avec des amis dans ce vaste espace inondé de lumière : de grandes baies vitrées toute hauteur ouvrent au Sud, pour mieux contempler la vue sur le Chablais et profiter d’un ensoleillement
exceptionnel. De plain-pied, votre jardin est clos de haies. Vous vous projetez y cuisiner un barbecue cet été ?

A l’étage, en plus de la chambre du rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, se trouvent 3 autres avec chacune sa salle-de-bains et son WC.

Quant à votre garage, il est accessible de plain-pied.

Avant-première
Espace de vente
80 rue Carnot
74000 Annecy

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Dispositifs fiscaux
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Les étapes de votre projet

les points forts

  • Cadre naturel exceptionnel : Vues imprenables sur le Chablais et le Léman, orientation plein sud.
  • Choix de logements : Maisons individuelles de 4 à 5 pièces, appartements du 2 au 5 pièces.
  • Proximité des commodités : À quelques minutes de Bons-en-Chablais et bien relié à Genève et Annecy.
  • Environnement calme et serein : Entre lac, forêts et montagnes, parfait pour se ressourcer.
  • Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec le Léman Express à proximité.
  • Vie de quartier dynamique : Marché local, commerces de proximité, activités culturelles et sportives.

Profitez de la proximité des écoles, des commerces et des services. La vie de quartier est rythmée par des événements locaux, des marchés et des activités sportives et culturelles. Découvrez les plaisirs de la nature avec des balades en forêt, des randonnées en montagne et des activités nautiques sur le Lac Léman. Le cadre parfait pour une vie équilibrée entre tranquillité et dynamisme.

BONS-EN-CHABLAIS
Il fait bon habiter à proximité de Bons-en-Chabais, avec ses commerces et ses servicesé. A seulement 4 kms de Lully, tout ce dont vous avez besoin se trouve à votre portée !

Commerces de bouche (dont un supermarché, une supérette, une épicerie en vrac et un poissonnier), restaurants et cafés, tabac-presse, artisans du bâtiment, garage automobile, agence immobilière, opticien, fleuriste, librairie, institut de beauté, pressing, agence de voyages…

1 marché de producteurs locaux le samedi matin et chaque année, en novembre, la célèbre foire de la Saint-Martin.

Ville culturelle

Salle des fêtes, médiathèque, école de musique, théâtre et danse, et de nombreuses associations.

Ville sportive

• 2 courts de tennis extérieurs + 1 court de tennis couvert + 1 mur d’entraînement

• 2 terrains de foot synthétiques
• 1 parcours de santé d’1 km en accès libre
• 1 centre sportif intercommunal, les Voirons, avec plus de 3 000 m2 d’équipements : 1 salle omnisports, 1 salle polyvalente de danse et 1 dojo réservé à la pratique des arts martiaux.

Ville familiale : aires de jeux pour les enfants

• Plus de 1200 élèves scolarisés dans 2 écoles maternelles et 1 école élémentaire publiques, 1 école primaire privée, et un collège public.

• Une crèche-halte-garderie et un relais petite enfance.

Localisation

Plan de situation

Lully, une commune idéalement située entre le Lac Léman, Genève et Annecy, offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques minutes de Bons-en-Chablais, vous bénéficiez de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Genève est à 36 minutes en voiture ou 42 minutes via le Léman Express, facilitant ainsi les déplacements transfrontaliers.

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80 rue Carnot
74000 Annecy

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