Résidence Joséphine
158 Avenue Cyrille Besset
06100 Nice
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Nice : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
Dernier appartement disponible pour investir en démembrement de propriété !
La résidence Joséphine vous offre la possibilité d’acquérir un bien en démembrement dans un quartier central de Nice, à deux pas des commerces et de tous les services du quotidien.
L’investissement patrimonial en démembrement de propriété est particulièrement intéressant. Ce dispositif consiste à acheter uniquement la nue-propriété d’un appartement, tandis que l’usufruit est temporairement confié à un tiers – le plus souvent un bailleur institutionnel.
Cette formule présente plusieurs avantages :
- Un prix d’achat réduit, puisque seule la nue-propriété est financée ;
- Une fiscalité allégée, notamment en matière d’impôt sur le revenu et d’IFI
- Aucune charge locative, l’usufruitier prenant en charge l’ensemble des charges (charges de copropriété, gestion locative, taxe foncière) durant toute la durée du démembrement.
À la fin de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété, sans frais supplémentaires, et profitez de la valorisation potentielle du bien.
C’est un investissement sans contrainte, idéal pour préparer sa retraite, constituer un patrimoine ou optimiser une transmission dans les meilleures conditions.
Appartements 3 pièces
| 3 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 60.06m² | À partir de 196 299 € | 1 lot disponible |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
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103
Étage : 1
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Ouest | 60.06m² |
Terrasse 2.61m² Loggia 4.44m² 1 parking
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196 299 € (TVA 10%*)
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Détails |
LE QUARTIER
Vivre le tout Nice à deux pas, dans un quartier central
Plan de situation
– BUS : arrêt Saint Sylvestre et Goiran à 3 minutes à pied de la résidence
– TRAM : arrêt Comte de Falicon à 11 minutes à pied de la résidence
– VOITURE : via l’A8 vous rejoignez toutes les grandes villes de Cannes à l’Italie
Vos contacts
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