EURÊKA
40 RUE HOCHE
33200 Bordeaux
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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DE NOR MAN DIE
Le dispositif Denormandie permet à un particulier d’acheter un logement ancien rénové par un promoteur dans une zone éligible, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt. Les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération. En contrepartie, l’acquéreur s’engage à louer le bien nu pendant 6, 9 ou 12 ans, ce qui conditionne le niveau de l’avantage fiscal. TVA : 0 % pour l’acquéreur (logement vendu après rénovation par un professionnel)
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RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
Bordeaux : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
EURÊKA est une résidence étudiante située en plein cœur de Bordeaux, dans un cadre préservé où il fait bon vivre, entre Caudéran, Primrose et le Parc Bordelais. Elle saura vous séduire par son emplacement « premium » mais aussi par sa qualité de construction.
EURÊKA propose de nombreuses prestations haut de gamme pour une vie plus pratique et plus conviviale au quotidien, et des attentions conformes aux besoins des étudiants, qui rassurent et favoriseront la location des biens : une salle détente, une salle de gym, un espace laverie connectée, une conciergerie, un local vélo sécurisé avec atelier de réparation partagé, une accorderie solidaire permettant l’échange de services entre résidents, etc. Les 62 logements – dont la moitié en duplex avec mezzanine – sont conçus et adaptés pour le bien vivre et le confort au quotidien des étudiants. Lumineux, les studios sont prêts à être meublés et offrent des espaces optimisés, garantissant une habitabilité maximale.
La qualité des prestations, finitions et équipements garantissent aux logements de la résidence EURÊKA de faire la différence sur le marché de la location :
- Mezzanines en ossature bois
- Volets roulants électriques
- Chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur
- Fibre optique
- Kitchenette meublée et équipée
- Salle d’eau équipée
- Placards aménagés
- Porte palière sécurisée
Ne manquez pas l’occasion unique d’investir dans ce magnifique projet. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !
Eurêka est un programme en co-promotion avec Capelli.
Appartements de 1 à 3 pièces
| 1 pièce (34 lots disponibles) | Jusqu'à 37.23m² | À partir de 145 500 € | 34 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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A111 VEFA
Étage : 1
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Sud-Est | 19.36m² |
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170 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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A112 VIR
Étage : 1
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Sud-Est | 16.71m² |
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145 500 € (TVA 0%*)
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Détails |
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A106 VEFA
Étage : 1
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Ouest | 22.34m² |
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182 100 € (TVA 20%)
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Détails |
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A108 VEFA
Étage : 1
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Ouest | 22.01m² |
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182 100 € (TVA 20%)
|
Détails |
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A202 VIR
Étage : 2
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Ouest | 17.41m² |
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152 500 € (TVA 0%*)
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Détails |
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A201 VIR
Étage : 2
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Ouest | 17.3m² |
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152 500 € (TVA 0%*)
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Détails |
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A206 VEFA
Étage : 2
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Sud-Est | 22.81m² |
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184 500 € (TVA 20%)
|
Détails |
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A205 VEFA
Étage : 2
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Sud | 23.68m² |
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189 900 € (TVA 20%)
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Détails |
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A204 VEFA
Étage : 2
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Ouest | 25.72m² |
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200 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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B115 VIR
Étage : 1
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Sud | 20.73m² |
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175 200 € (TVA 0%*)
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Détails |
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A304 VIR
Étage : 3
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Sud-Est | 24.1m² |
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182 800 € (TVA 0%*)
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Détails |
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B218 VIR
Étage : 2
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Nord | 24.82m² |
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191 400 € (TVA 0%*)
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Détails |
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B210 VIR
Étage : 2
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Sud | 24.08m² |
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191 400 € (TVA 0%*)
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Détails |
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B122 VIR
Étage : 1
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Nord | 24.82m² |
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191 400 € (TVA 0%*)
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Détails |
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B219 VIR
Étage : 2
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Nord | 25.24m² |
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199 000 € (TVA 0%*)
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Détails |
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B224 VIR
Étage : 2
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Nord | 25.34m² |
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199 000 € (TVA 0%*)
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Détails |
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B223 VIR
Étage : 2
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Nord | 25.31m² |
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199 000 € (TVA 0%*)
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Détails |
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B215 VIR
Étage : 2
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Sud | 25.31m² |
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199 000 € (TVA 0%*)
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Détails |
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B220 VIR
Étage : 2
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Nord | 25.31m² |
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199 000 € (TVA 0%*)
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Détails |
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B214 VIR
Étage : 2
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Sud | 25.31m² |
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199 000 € (TVA 0%*)
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Détails |
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B216 VIR
Étage : 2
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Sud | 25.31m² |
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199 000 € (TVA 0%*)
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Détails |
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B120 VIR
Étage : 1
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Sud | 25.31m² |
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199 000 € (TVA 0%*)
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Détails |
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B124 VIR
Étage : 1
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Nord | 25.31m² |
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199 000 € (TVA 0%*)
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Détails |
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B118 VIR
Étage : 1
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Sud | 25.31m² |
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199 000 € (TVA 0%*)
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|
Détails |
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B128 VIR
Étage : 1
|
Nord | 25.34m² |
|
199 000 € (TVA 0%*)
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|
Détails |
|
B119 VIR
Étage : 1
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Sud | 25.31m² |
|
199 000 € (TVA 0%*)
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|
Détails |
|
B123 VIR
Étage : 1
|
Nord | 25.24m² |
|
199 000 € (TVA 0%*)
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|
Détails |
|
B213 VIR
Étage : 2
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Sud | 25.31m² |
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199 000 € (TVA 0%*)
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Détails |
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B127 VIR
Étage : 1
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Nord | 25.31m² |
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199 000 € (TVA 0%*)
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|
Détails |
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B222 VIR
Étage : 2
|
Nord | 28.35m² |
|
204 400 € (TVA 0%*)
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Détails |
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B126 VIR
Étage : 1
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Nord | 28.35m² |
|
204 400 € (TVA 0%*)
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Détails |
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B114 VIR
Étage : 1
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Sud | 29.61m² |
|
210 000 € (TVA 0%*)
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|
Détails |
|
B221 VIR
Étage : 2
|
Nord | 37.23m² |
|
240 000 € (TVA 0%*)
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Détails |
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B125 VIR
Étage : 1
|
Nord | 37.23m² |
|
240 000 € (TVA 0%*)
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Détails |
| 3 pièces (2 lots disponibles) | Jusqu'à 61.95m² | À partir de 354 000 € | 2 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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B121 VIR
Étage : 1
|
Sud | 61.94m² |
|
354 000 € (TVA 0%*)
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Détails |
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B217 VIR
Étage : 2
|
Sud | 61.95m² |
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354 200 € (TVA 0%*)
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Détails |
* TVA à 0 % applicable grâce au dispositif Denormandie, sous réserve du respect des conditions légales cumulatives (logement ancien à rénover situé dans une commune en zone labellisée Cœur de ville ayant passé une convention d'opération de revitalisation de territoire (ORT) ; travaux ≥ 25 % du coût total de l’opération, améliorant la performance énergétique du logement ; locataire respectant les plafonds de loyers et de ressources ; logement loué nu au plus tard 1 an après l'achèvement de l'immeuble ou après son acquisition ; engagement de location de 6, 9 ou 12 ans ; la réduction d’impôt est calculée en tenant compte des plafonds suivants : un montant d’investissement plafonné à 300 000 €, un plafond de 5 500 € par m² de surface habitable et un plafonnement global des avantages fiscaux fixé à 10 000 € par an). Ce dispositif concerne les opérations réalisées jusqu'au 31 décembre 2027.
LE QUARTIER
BORDEAUX CAUDERAN
Avec près de 45 000 habitants, Caudéran est l’un des quartiers de Bordeaux le plus peuplé, c’est aussi l’un des plus vastes et des plus prisés de la ville.
Mariant atmosphère chic, belles demeures, commerces et services de qualité, Caudéran perpétue l’art de vivre bordelais. Située en plein cœur du quartier, la rue Hoche dévoile un cadre de vie exclusif et serein.
Plan de situation
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Espace de vente
8 RUE DE GRASSI
33300 Bordeaux
SAS BORDEAUX CAUDERAN
Perspectives: EPSILON 3D & DM-ARCHITECTES DE MARCO
Architectures: DM-ARCHITECTES DE MARCO
Découvrez nos résidences proches de votre secteur de recherche
Sogeprom s’engage pour vous
Nous plaçons l’homme et la nature au cœur de nos réalisations
Nous innovons en valorisant l’histoire des bâtiments
Nous pensons des appartements serviciels et modulables