Nos biens immobiliers neufs : Le Havre
2 résidences
L’immobilier neuf dans la ville du Havre
Première ville de Normandie par sa population, Le Havre compte 170 000 habitants et de nombreux espaces verts. Peut-être en raison de sa vocation industrielle ou de ses particularités architecturales, la sous-préfecture de Seine-Maritime a connu une faible hausse des prix. Elle a tout de même atteint + 35 % en 5 ans, mais l’immobilier reste accessible, avec un prix médian au mètre carré de 3 000 €.
La ville du Havre est dotée de nombreux quartiers attractifs, avec un centre-ville et un front de mer animés. Pour la rendre encore plus vivante et attractive, la formule adoptée semble avoir été : construire, rénover, équiper, embellir. Voilà qui ouvre de belles perspectives d’investissement, avec la construction de nouveaux programmes immobiliers neufs dans les quartiers de la Vallée Béreult, du Grand Hameau, du plateau de Dollemard ou encore d’Aplemont.
Les atouts de la ville du Havre
Le Havre, une ville dynamique
En tant que métropole maritime, touristique et industrielle, Le Havre jouit d’une économie florissante, largement influencée par les activités portuaires. La ville abrite le deuxième port maritime de France et compte d’autres acteurs économiques importants comme la raffinerie Total, la centrale EDF et l’usine Renault. Cette dynamique urbaine reflète l’attrait des investisseurs pour la ville havraise, située à seulement 2 h 30 de Paris.
Le Havre, une ville où il fait bon vivre
Le Havre revendique 35 mètres carrés d’espaces verts par habitant, mettant en avant son engagement en faveur de la nature. Avec 750 hectares de forêts, parcs et jardins, le patrimoine naturel du Havre offre la sérénité du grand air. Un large éventail d’activités sont à la disposition des Havrais, comme les balades et les sports nautiques au sein du riche patrimoine maritime et paysager de la région. Parmi les points forts, les Jardins suspendus, un spectaculaire jardin botanique de 17 hectares surplombant la vallée de la Seine et offrant une vue imprenable sur la mer, et la réserve naturelle de l’estuaire de la Seine, une vaste zone d’une biodiversité exceptionnelle.
Le Havre, une ville touristique
Mais comment présenter Le Havre sans évoquer son patrimoine architectural unique ? Malgré les bombardements massifs qu’elle a subis pendant la Seconde Guerre mondiale, la ville a été rapidement reconstruite selon un programme architectural remarquable, devenant une référence internationale en la matière et une destination touristique prisée. Le Havre est ponctuée d’autres pépites architecturales comme le Musée d’Art moderne et le bâtiment du « Volcan ». Ces sites contribuent grandement à sa popularité touristique. Les excellents chiffres de fréquentation du Havre en témoignent, confortés par la proximité de destinations de rêve telles qu’Étretat, Honfleur et Deauville.
Acheter dans l’immobilier neuf dans la ville du Havre
Votre achat immobilier neuf au Havre
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Investir dans un programme neuf au Havre
Le Havre est un choix judicieux pour un projet d’investissement locatif. Les loyers pratiqués dans la ville sont relativement élevés par rapport aux prix d’achat, offrant une rentabilité supérieure à 5 %. Cette situation en fait une localité attractive pour un investissement locatif en LMNP.
La ville est majoritairement peuplée d’étudiants et de jeunes actifs, à la recherche d’un logement locatif. Ça tombe bien, vous pouvez bénéficier du statut LMNP, un dispositif de soutien à l’investissement locatif offrant d’importantes réductions fiscales.
Investir aux alentours du Havre
Si vous souhaitez élargir vos recherches en Normandie, l’immobilier neuf à Caen offre également un cadre propice à l’investissement. Parce qu’elle figure dans le top 10 des villes les plus attractives de France, parce qu’elle est à un quart d’heure de plages romantiques et sportives ou de la pleine nature, enfin parce que les prix des appartements permettent de gagner des mètres carrés supplémentaires, avec de belles perspectives de plus-values.
Plus au nord, investir dans un programme neuf à Rouen s’avère une opportunité idéale pour se rapprocher de Paris à des prix abordables. La capitale de la Normandie offre un environnement agréable où vous pourrez profiter des charmes de son passé historique autant que de son magnifique patrimoine naturel. Tout y est réuni pour réaliser un investissement immobilier prometteur !
Crédits photos : SOGEPROM