La résidence

Oullins-Pierre-Benite : Votre logement neuf signé Sogeprom

Les points forts de la résidence

Emplacement stratégique

Des logements "esprit maison"

Cadre de vie verdoyant

Description

Arborélia est une résidence intimiste au coeur du quartier du Perron à Oullins-Pierre-Bénite, à seulement quelques minutes de Lyon.

Dans un environnement calme et pavillonnaire, la résidence propose des logements “esprit maison” 4 et 5 pièces avec jardins privatifs , et des appartements, 2 et 3 pièces, conçus pour allier confort, luminosité et qualité de vie.

Chaque logement offre :
– Un espace extérieur privatif (jardins ou balcons)
– Des volumes optimisés et lumineux
– Des stationnements en sous-sol, pour un cadre apaisé et sans voiture en surface

Certains logements offrent une véritable expérience de vie comme en maison, idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent gagner en espace tout en restant proches de la ville.

Pensée pour le bien-être de ses résidents, Arborélia accorde une place importante au végétal et aux espaces extérieurs, dans la continuité de l’histoire du site.

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Prix et plans

Logements disponibles

1 pièce (1 lot disponible)	Jusqu'à 29m²	À partir de 155 000 €	1 lot disponible

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
*C105*		29m²		155 000 € (TVA 20%)	Détails

2 pièces (1 lot disponible)	Jusqu'à 43m²	À partir de 205 000 €	1 lot disponible

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
*C101*		43m²		205 000 € (TVA 20%)	Détails

3 pièces (1 lot disponible)	Jusqu'à 61m²	À partir de 250 000 €	1 lot disponible

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
*C103*		61m²		250 000 € (TVA 20%)	Détails

4 pièces (1 lot disponible)	Jusqu'à 82m²	À partir de 300 000 €	1 lot disponible

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
*C107*		82m²		300 000 € (TVA 20%)	Détails

Maisons (2 lots disponibles)	Jusqu'à 95m²	À partir de 335 000 €	2 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
*A003*		95m²		390 000 € (TVA 20%)	Détails
*A001*		83m²		335 000 € (TVA 20%)	Détails

Être recontacté

LE QUARTIER

Un emplacement stratégique aux portes de Lyon

Située à Oullins-Pierre-Bénite, au coeur du quartier du Perron, Arborélia bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Lyon.

La résidence profite d’un accès rapide à tous les pôles majeurs :
– Hôpital Lyon Sud à proximité immédiate
– Métro B permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon
– Universités et établissements scolaires accessibles en quelques minutes
– Commerces, équipements sportifs et services du quotidien à proximité

Le quartier du Perron séduit par son ambiance résidentielle et paisible, tout en offrant une excellente connexion aux dynamiques urbaines lyonnaises.

Localisation

Plan de situation

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Contact

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Perspectives: Archigroup Design
Architecte: Archigroup Design

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Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.

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Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.

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La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
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Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.

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