Programme Immobilier Neuf Livraison Immédiate

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Commercialisation en cours

Livraison 1^er trimestre 2026

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.

Eragny-sur-Oise

95

Osmose

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Commercialisation en cours

Programme neuf Seclin ; Jardin des Samares

1 appartement T2
Livraison 2^ème trimestre 2026

* à partir de 178 750 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.

Seclin

59

Jardin des Samares

1 appartement T2

* à partir de 178 750 €*

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Commercialisation en cours Offre en cours

6 appartements du T3 au T4
Livraison 2^ème trimestre 2026

* à partir de 367 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

Colombes

92

L’Orangerie

6 appartements du T3 au T4

* à partir de 367 000 €*

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Commercialisation en cours Offre en cours

4 appartements du T3 au T4
Livraison 2^ème trimestre 2026

* à partir de 300 666 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.

Wambrechies

59

Clos Cérès

4 appartements du T3 au T4

* à partir de 300 666 €*

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Dernières opportunités

6 appartements du T3 au T4
Livraison 2^ème trimestre 2026

* à partir de 656 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.

Antibes

06

Dora Mare

6 appartements du T3 au T4

* à partir de 656 000 €*

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Commercialisation en cours

Programme neuf Charbonnieres Les Bains ; Le Parc

12 appartements du T2 au T5
Livraison 3^ème trimestre 2026

* à partir de 364 500 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.

Charbonnieres Les Bains

69

Le Parc

12 appartements du T2 au T5

* à partir de 364 500 €*

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Commercialisation en cours

1 appartement T4
Livraison 3^ème trimestre 2026

* à partir de 340 084 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.

Orly

94

Équilibre

1 appartement T4

* à partir de 340 084 €*

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Commercialisation en cours

9 appartements du T2 au T4
Livraison 4^ème trimestre 2026

* à partir de 235 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
RE 2025
La RE 2025 est une évolution de la RE 2020 avec des exigences encore plus strictes en matière de performance énergétique et de réduction des émissions de carbone. Elle introduit également de nouvelles mesures pour améliorer la résilience des bâtiments face aux changements climatiques et promouvoir l'utilisation de matériaux de construction durables.
NF HABI TAT
La certification NF Habitat garantit la qualité et la performance des logements neufs. Elle couvre des critères comme l'efficacité énergétique, le confort, la sécurité et la durabilité, assurant ainsi un habitat sain et respectueux de l'environnement.
BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.

L'Union

31

CŒUR L’UNION

9 appartements du T2 au T4

* à partir de 235 000 €*

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Commercialisation en cours

15 appartements du T1 au T4
Livraison 4^ème trimestre 2026

* à partir de 200 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
BRS
Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet à un ménage de devenir propriétaire d'un logement neuf à prix abordable en achetant uniquement les murs, tandis que le terrain reste la propriété d'un organisme foncier solidaire.

Frangy

74

Cœur Frangy

15 appartements du T1 au T4

* à partir de 200 000 €*

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Commercialisation en cours

13 appartements du T2 au T4
Livraison 4^ème trimestre 2026

* à partir de 138 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.

Béziers

34

Les CINQ SENS

13 appartements du T2 au T4

* à partir de 138 000 €*

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Commercialisation en cours

Programme neuf Aix-en-Provence ; Domaine de l’Oratoire

7 appartements du T3 au T4
12 maisons
Livraison 4^ème trimestre 2026

* à partir de 430 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.

Aix-en-Provence

13

Domaine de l’Oratoire

7 appartements du T3 au T4
12 maisons

* à partir de 430 000 €*

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Commercialisation en cours

Programme neuf Fleury-sur-Orne ; Cassiopée

9 appartements du T2 au T3
Livraison 4^ème trimestre 2026

* à partir de 197 084 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.

Fleury-sur-Orne

14

Cassiopée

9 appartements du T2 au T3

* à partir de 197 084 €*

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Commercialisation en cours Offre en cours

9 appartements du T2 au T4
Livraison 4^ème trimestre 2026

* à partir de 319 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.

Antibes

06

Oïkos

9 appartements du T2 au T4

* à partir de 319 000 €*

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Liste et carte

Nos appartements neufs en livraison immédiate

Comme tous nos logements, nos appartements neufs disponibles de suite conjuguent qualité de prestations et esthétique. L’attente en moins. Noblesse des matières, souci du détail, environnement paysager… chaque résidence séduit au premier coup d’œil. Immédiatement. Les plans intérieurs conviennent au plus grand nombre, tout en restant flexibles et évolutifs sans travaux majeurs. Et les espaces verts promettent à chacun de bons moments à vivre quelle que soit la région, campagne ou cœur de ville.

À noter ! Région, nombre de pièces, prix… nos experts vous accompagnent dans votre recherche d’appartement. Première étape : consultez nos logements disponibles immédiatement. Et découvrir nos opportunités, à saisir… sans attendre.

Les avantages de l’immobilier neuf en livraison immédiate

En livraison immédiate, pas de plan à retoucher ni de délais. Le logement est disponible et n’attend plus que vous. Les travaux de construction sont achevés (ou l’achèvement est imminent) et vous pouvez bien souvent visiter votre futur appartement avant d’emménager. Au niveau financier, la livraison immédiate permet de réduire les frais intercalaires (intérêts à payer par l’emprunteur entre le moment où les fonds sont débloqués par la banque et celui où il faut commencer à rembourser le prêt) et offre aux investisseurs la possibilité de percevoir rapidement les premiers loyers. Enfin, un programme à achèvement imminent réserve parfois des appartements à prix attractif, quel que soit le nombre de pièces.

Acheter dans l’immobilier neuf en livraison immédiate

Filiale de la Société Générale et expert en immobilier depuis plus de 50 ans, Sogeprom saura vous conseiller la meilleure solution pour acquérir rapidement votre bien dans le neuf, que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre logement ou effectuer le meilleur investissement. Car chez nous, il n’y a pas que les appartements de disponibles.

1. Achat d'une résidence principale

Le prêt à taux zéro (PTZ)

Voilà un coup de pouce qui permet de boucler bien des projets immobiliers ! Créé pour favoriser l’acquisition de sa résidence principale, le PTZ intervient en complément des prêts principaux pour l’achat d’un logement neuf (jusqu’à 40 % du prix sans intérêts à rembourser). Autre avantage : quelle que soit la durée du prêt (jusqu’à 25 ans), les premières échéances sont différées de plusieurs années (5, 10 ou 15 ans). Attention ! Le PTZ est accessible sous conditions de ressources et d’occupation des lieux (6 ans minimum) dans le cadre d’un premier achat immobilier (2 ans minimum sans avoir été propriétaire), et s’applique à certaines zones géographiques de France.

Plus d’info sur le Prêt à Taux Zéro Site du gouvernement

TVA réduite à 5,5 %

Bonne nouvelle ! Certains quartiers urbains (quartiers prioritaires déclarés par la ville ou via le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain développé en France) ouvrent droit à une TVA à 5,5 % sur les logements neufs (contre 20 % habituellement). Un avantage non négligeable qui allège d’autant le prix de sa résidence principale. Attention ! La TVA à taux réduit est soumise à condition de ressources et durée d’occupation des lieux (10 ans minimum).

À noter ! Maison ou appartement, studio ou 5 pièces, le PTZ et la TVA réduite à 5,5 % sur l’immobilier neuf peuvent se cumuler, quel que soit le prix du bien.

Plus d’info sur la TVA réduite

2. Investissement locatif

En France, l’immobilier neuf ouvre droit à de nombreuses opportunités de défiscalisation permettant d’optimiser son patrimoine (statut LMNP notamment). Actuellement, il est possible d’investir dans le neuf à visée locative avec un apport faible, voire inexistant. L’immobilier est même l’un des rares placements finançables à crédit. Aujourd’hui encore, les taux d’intérêt restent particulièrement attractifs (y compris sur de longues durées) : autant en profiter !

À noter ! Selon l’organisme bancaire, recourir à un prêt bancaire pour financer son investissement immobilier peut permettre de bénéficier d’une assurance décès-invalidité protégeant ses proches.

Quelles différences entre réception et livraison d’un logement neuf ?

La réception a lieu entre le constructeur et le promoteur, tandis que la livraison s’effectue entre le promoteur et l’acquéreur lors la remise des clés. Dans le cas d’un programme en VEFA (Vente en l’État de Futur Achèvement ou vente sur plan), c’est la date de réception du logement qui fait foi pour les garanties techniques (parfait achèvement, biennale et décennale). Si vous ne pouvez pas (mutation professionnelle, arrivée d’un nouvel enfant…) ou ne souhaitez pas attendre pour prendre possession de votre bien, la livraison imminente d’un bien disponible est idéale

Programme immobilier neuf livraison immédiate

13 résultats correspondent

Nos appartements neufs en livraison immédiate

Les avantages de l’immobilier neuf en livraison immédiate

Acheter dans l’immobilier neuf en livraison immédiate

1. Achat d'une résidence principale

Le prêt à taux zéro (PTZ)

TVA réduite à 5,5 %

2. Investissement locatif

Quelles différences entre réception et livraison d’un logement neuf ?