Programme neuf

25-33 avenue Roger Guichard
95610 Eragny-sur-Oise

Livraison prévisionnelle 1^er trimestre 2026
Typologies des lots disponibles 4 appartements du T2 au T3
Prix à partir de 240 000 €

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.

OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *

*Frais de notaire offerts pour les 3 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente entre le 01/04/2025 et le 30/04/2025 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre

Retour aux résultats

La résidence

Eragny-sur-Oise : Votre logement neuf signé Sogeprom

Les points forts de la résidence

Espaces extérieurs privatifs pour tous

Coeur d’ilot végétalisé et aménagé

Proche transports ligne J et RER A

Proche des balades des rives de l’Oise

Description

C’est près des rives de l’Oise et au cœur d’un environnement privilégié, comme un trait d’union entre la nature et le dynamisme urbain, que la résidence Osmose verra prochainement le jour. Proche des commerces, d’une future crèche et des écoles, vous bénéficierez de tous les avantages d’une vie citadine.
Les 104 appartements de la résidence, du studio au 5 pièces, seront prolongés d’un jardin, d’une loggia ou d’un spacieux balcon s’ouvrant sur la sérénité d’un cœur d’îlot végétalisé. Architecture soignée, larges espaces, lumière et calme, découvrez les atouts d’un programme de qualité pensé pour votre bien-être.

Des prestations de qualité pour votre confort :

• Logements majoritairement traversants ou bi-orientés à partir du 3 pièces
• Espaces extérieurs pour chaque logement (balcon, loggia ou jardin)
• Placards intégrés
• Plafonds mansardés à hauteurs généreuses dans la majorité des logements au dernier niveau
• Résidence sécurisée par interphone VIGIK
• Local à vélos équipé
• Parking privatif souterrain
• Atelier de bricolage partagé

La biodiversité à l’honneur :

• Grand cœur d’îlot végétalisé et aménagé
• Potager partagé
• Nichoirs à oiseaux

Osmose Éragny - Brochure

Être recontacté

0988290290

Prix et plans

Appartements de 2 à 3 pièces

2 pièces (2 lots disponibles)	Jusqu'à 45.62m²	À partir de 240 000 €	2 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
B005 Étage : RDC	Est	45.62m²	Terrasse 6.38m² Jardin 23.61m² 1 parking	240 000 € (TVA 20%)	Détails
B006 Étage : RDC	Est	45.49m²	Terrasse 6.34m² Jardin 23.38m² 1 parking	244 000 € (TVA 20%)	Détails

3 pièces (2 lots disponibles)	Jusqu'à 74.65m²	À partir de 285 000 €	2 lots disponibles

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix
B207 Étage : 2	Sud	61.84m²	Loggia 3.68m² 1 parking	285 000 € (TVA 20%)	Détails
B203 Étage : 2	Ouest	74.65m²	Loggia 3.13m² 2 parkings	328 000 € (TVA 20%)	Détails

Être recontacté

LE QUARTIER

À Éragny (95), calme et sérénité sur les rives de l’Oise

À l’entrée de la boucle de l’Oise, Éragny est une ville fleurie, pleine de charme et de verdure. Ici, la nature est au cœur de la ville.
Tout près de l’entrée de la ville, Osmose profite du meilleur d’Éragny. À deux pas du grand centre commercial Art de Vivre et d’un hypermarché, l’adresse est proche de toutes les commodités.

Ecoles et équipements sportifs :

• Groupe scolaire à 2 min à pied*
• 2 collèges à 15 min à pied* ou à 7 min en vélo*
• 1 lycée à 15 min en bus* (ligne 49), à 13 min en vélo* ou à 6 min en voiture*
• 1 Business School à 25 min en bus* (ligne 49), ou à 15 min en vélo*
• Piscine à 15 min à pied*, à 7 min en vélo*
• Gymnase 15 min à pied*, à 7 min en vélo*
• Centre de loisirs à 13 min à pied* ou à 7 min en vélo*
• Île de loisirs à 12 min* en voiture*

Commerces et services :

• 2 centres commerciaux : Art de Vivre à 5 min à pied*, et 3 Fontaines à 13 min en vélo* ou à 10 min en voiture*
• Bibliothèque à 15 min en bus* (ligne 49), à 10 min en vélo*
• Cabinet infirmier à 5 min à pied*
• Théâtre à 7 min en vélo* ou à 8 min en voiture*

Déplacements :

• RER A, arrêt “Cergy-Préfecture” à 11 min en vélo* ou à 15 min en bus* (ligne 49). Dessert Paris en 40 min*
• Transilien ligne J arrêt “Saint-Ouen-l’Aumône Eglise” à 10 min à pied*. Dessert Paris en 40 min*

Localisation

Plan de situation

Découvrez l'environnement de la résidence

Outils 3D

Découvrez votre résidence

Contact

Vos contacts

Cette résidence attire votre attention et vous souhaitez plus d’informations ?

Être recontacté 0 988 290 290 Prix d’un appel local

SOGEPROM Réalisations. Photos non contractuelles. Architecte : Atelier Cap Architecture. Perspectives : VoR Immobilier. * source : Google Maps.

Programmes à proximité

Découvrez nos résidences proches de votre secteur de recherche

Commercialisation en cours Offre en cours

15 appartements du T3 au T4
Livraison 2^ème trimestre 2026

* à partir de 347 000 €*

Découvrir la résidence

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.

Colombes

L’Orangerie

15 appartements du T3 au T4

* à partir de 347 000 €*

Découvrir la résidence

Commercialisation en cours

Programme neuf Villeneuve-la-Garenne ; Îlot Vert

3 appartements du T1 au T5
Livraison 1^er trimestre 2026

* à partir de 172 316 €*

Découvrir la résidence

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.

Villeneuve-la-Garenne

Îlot Vert

3 appartements du T1 au T5

* à partir de 172 316 €*

Découvrir la résidence

Commercialisation en cours Offre en cours

1 appartement T3
2 maisons
Livraison 2^ème trimestre 2025

* à partir de 282 000 €*

Découvrir la résidence

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Gargenville

Canopée

1 appartement T3
2 maisons

* à partir de 282 000 €*

Découvrir la résidence

Commercialisation en cours Offre en cours

Programme neuf Aubervilliers ; Le Vaillant

4 appartements du T3 au T4
Livraison 3^ème trimestre 2025

* à partir de 347 000 €*

Découvrir la résidence

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.

Aubervilliers

Le Vaillant

4 appartements du T3 au T4

* à partir de 347 000 €*

Découvrir la résidence

Dernières opportunités Offre en cours

6 appartements du T1 au T3
Livraison 1^er trimestre 2025

* à partir de 193 000 €*

Découvrir la résidence

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Dugny

Esprit 24

6 appartements du T1 au T3

* à partir de 193 000 €*

Découvrir la résidence

Commercialisation en cours

Programme neuf Ivry-sur-Seine ; Dialogue

1 appartement T4
Livraison 1^er trimestre 2027

* à partir de 420 241 €*

Découvrir la résidence

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Ivry-sur-Seine

Dialogue

1 appartement T4

* à partir de 420 241 €*

Découvrir la résidence

Commercialisation en cours

1 appartement T1
Livraison 1^er trimestre 2025

* à partir de 281 000 €*

Découvrir la résidence

Agora

1 appartement T1

* à partir de 281 000 €*

Découvrir la résidence

Lancement commercial

27 appartements du T1 au T5
Livraison 4^ème trimestre 2027

* à partir de 262 000 €*

Découvrir la résidence

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.

Massy

Emergence

27 appartements du T1 au T5

* à partir de 262 000 €*

Découvrir la résidence

Avant-première

Programme neuf Neuilly-Plaisance ; Neuilly Plaisance – prochainement

Résidence à découvrir en avant‑première !

Découvrir la résidence

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.

Neuilly-Plaisance

Neuilly Plaisance – prochainement

Découvrir la résidence

Avant-première

Programme neuf Champigny Sur Marne ; Champigny sur Marne – prochainement

Résidence à découvrir en avant‑première !

Découvrir la résidence

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.

Champigny Sur Marne

Champigny sur Marne – prochainement

Découvrir la résidence

Commercialisation en cours

38 appartements du T1 au T5
Livraison 3^ème trimestre 2027

* à partir de 264 000 €*

Découvrir la résidence

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.

Orly

Barbara

38 appartements du T1 au T5

* à partir de 264 000 €*

Découvrir la résidence

Commercialisation en cours

5 appartements du T3 au T6
Livraison 3^ème trimestre 2026

* à partir de 318 000 €*

Découvrir la résidence

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Orly

Équilibre

5 appartements du T3 au T6

* à partir de 318 000 €*

Découvrir la résidence

Commercialisation en cours Offre en cours

Programme neuf Noisy-le-Grand ; Villas Urbaines

1 appartement T3
Livraison 3^ème trimestre 2025

* à partir de 388 000 €*

Découvrir la résidence

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.

Noisy-le-Grand

Villas Urbaines

1 appartement T3

* à partir de 388 000 €*

Découvrir la résidence

Dernières opportunités Offre en cours

Programme neuf Chennevières-sur-Marne ; Bastide 24

1 appartement T3
Livraison 3^ème trimestre 2023

* à partir de 336 000 €*

Découvrir la résidence

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Chennevières-sur-Marne

Bastide 24

1 appartement T3

* à partir de 336 000 €*

Découvrir la résidence

Lancement commercial Offre en cours

Programme neuf Boissy Saint Léger ; Flora

5 appartements du T1 au T5
Livraison 4^ème trimestre 2027

* à partir de 178 000 €*

Découvrir la résidence

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Boissy Saint Léger

Flora

5 appartements du T1 au T5

* à partir de 178 000 €*

Découvrir la résidence

Commercialisation en cours

6 appartements du T3 au T4
Livraison 4^ème trimestre 2025

* à partir de 256 000 €*

Découvrir la résidence

LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.

Vernon

Le 104

6 appartements du T3 au T4

* à partir de 256 000 €*

Découvrir la résidence

Sogeprom s’engage pour vous

Nous plaçons l’homme et la nature au cœur de nos réalisations

Nous innovons en valorisant l’histoire des bâtiments

Nous pensons des appartements serviciels et modulables