L’Orangerie
9 Boulevard de Finlande
92700 Colombes
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
Jusqu’Ă 12 000 € de remise + frais de notaire offerts*
* Frais de notaire offerts et remise de 3000€/pièce (soit 9000€ pour un 3 pièces et 12000€ pour un 4 pièces) sur la sĂ©lection de lots suivante : A11/A22/A32/B32 , pour les 2 premiers contrats de rĂ©servation signĂ©s en bureau de vente entre le 01/02/2026 et le 28/02/2026 et sous rĂ©serve de signature de l’acte authentique de vente dans les dĂ©lais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau rĂ©servataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle rĂ©servation ne pourra pas bĂ©nĂ©ficier de cette offre. Offre uniquement rĂ©servĂ©e au programme Orangerie Ă Colombes.
Colombes : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
🏡 Résidence L’Orangerie – Colombes (92)
đź“Ť Un Ă©crin de verdure aux portes de Paris
Située à Colombes, la résidence L’Orangerie signée Sogeprom s’inscrit dans un environnement urbain tout en préservant une véritable bulle de bien-être. À seulement 10 km du centre de Paris, elle bénéficie d’un cadre de vie familial, moderne et connecté, à proximité immédiate des bords de Seine.
🌿 Une résidence pensée comme une bulle de sérénité
À l’image d’une orangerie, la résidence se déploie autour d’un cœur d’îlot paysager, véritable source de fraîcheur et de calme. La nature est au centre du projet, avec une végétation généreuse et la présence symbolique d’un oranger, appelé à grandir avec les habitants.
🏠Des appartements pour tous les modes de vie
La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces. Les logements offrent des volumes généreux, un agencement soigné et un confort d’usage pensé pour le quotidien.
🌞 Lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur
Chaque appartement est prolongé par un espace extérieur privatif — balcon, loggia, terrasse ou jardin — favorisant la détente et l’apaisement. De larges baies vitrées et des orientations étudiées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
✨ Une architecture contemporaine et responsable
Conçue par A+A Architectes, L’Orangerie affiche une architecture moderne et élégante, rythmée par des balcons et loggias. Les matériaux utilisés sont durables et à faible impact carbone. La résidence est certifiée NF Habitat HQE et bénéficie d’un label bâtiment biosourcé en cours de certification.
🌱 Un projet engagé pour la biodiversité
Menuiseries extérieures en bois, parquets massifs, isolants biosourcés et végétation abondante traduisent un engagement fort en faveur de la biodiversité et du respect de l’environnement.
🤝 Des espaces partagés pour créer du lien
Sur le toit, une terrasse partagée et une serre collective constituent de véritables lieux de rencontre et de convivialité, favorisant les échanges entre voisins et les moments de vie partagés.
🛍️ Un quotidien pratique et facilité
La résidence accueille un commerce de proximité en rez-de-chaussée, des locaux vélos sécurisés et des places de stationnement privatives en sous-sol, pour un confort de vie optimal.
🚆 Un quartier urbain et accessible
Implantée boulevard de Finlande, la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité :
- Transilien J – Gare du Stade à proximité immédiate (12 min vers Paris Saint-Lazare)
- Accès rapide à l’A86 et aux grands axes routiers
- Future ligne 15 du Grand Paris Express en correspondance Ă Bois-Colombes
- Futur prolongement du tramway T1 accessible Ă pied
🌆 Colombes, une ville dynamique et familiale
Ville phare des Hauts-de-Seine, Colombes offre un cadre de vie complet avec commerces, écoles, équipements sportifs, marchés, espaces verts et équipements culturels. Un environnement idéal pour conjuguer vie citadine et respiration naturelle.
🤝 Un projet porté par un promoteur de référence
La résidence L’Orangerie est développée par Sogeprom, filiale du groupe Société Générale, acteur reconnu de la promotion immobilière depuis plus de 50 ans, engagé dans des projets durables et responsables.
Prenez RDV avec notre conseiller pour étudier gratuitement votre financement et découvrir votre futur chez vous.
Appartements de 3 à 4 pièces
| 3 pièces (4 lots disponibles) | Jusqu'à 69.43m² | À partir de 382 000 € | 4 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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B55
Étage : 5
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Ouest | 65.57m² |
Balcon 9.05m² 1 parking
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382 000 € (TVA 5,5%)
398 294 € (TVA 10%*)
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434 502 € (TVA 20%)
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DĂ©tails |
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B32
Étage : 3
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69.43m² |
Balcon 7.74m² 1 parking
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392 000 € (TVA 5,5%)
408 720 € (TVA 10%*)
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445 877 € (TVA 20%)
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DĂ©tails | |
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A45
Étage : 4
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68.66m² |
Balcon 8.34m² 1 parking
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395 000 € (TVA 5,5%)
411 849 € (TVA 10%*)
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449 289 € (TVA 20%)
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DĂ©tails | |
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A55
Étage : 5
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68.41m² |
Balcon 5.36m² 1 parking
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397 000 € (TVA 5,5%)
413 933 € (TVA 10%*)
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451 564 € (TVA 20%)
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DĂ©tails |
| 4 pièces (3 lots disponibles) | Jusqu'à 88.49m² | À partir de 431 000 € | 3 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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A11
Étage : 1
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Nord-Est | 81.2m² |
Terrasse 1.8m² Balcon 3.67m² 1 parking
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431 000 € (TVA 5,5%)
449 384 € (TVA 10%*)
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490 237 € (TVA 20%)
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DĂ©tails |
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A32
Étage : 3
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Est | 81.65m² |
Balcon 5.85m² 1 parking
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444 000 € (TVA 5,5%)
462 938 € (TVA 10%*)
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505 024 € (TVA 20%)
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DĂ©tails |
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A22
Étage : 2
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Est | 88.49m² |
Balcon 8.97m² 1 parking
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475 000 € (TVA 5,5%)
495 261 € (TVA 10%*)
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540 284 € (TVA 20%)
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DĂ©tails |
*Taux de TVA réduit de 10 % sous réserve d’éligibilité au dispositif LLI (engagement de location via SCI pendant au moins 15 ans, plafonds de loyers et ressources, zone admissible, mixité sociale).
LE QUARTIER
A Colombes, au Nord-Ouest de Paris
Habitez Colombes dans les Hauts-de-Seine, une commune bordant la Seine d’environ 80 000 habitants situĂ©e au Nord-Ouest de Paris.
Votre future rĂ©sidence L’Orangerie bĂ©nĂ©ficie d’un emplacement de choix Ă proximitĂ© immĂ©diate de la ligne J du train qui vous emmènera en seulement 15 minutes* Ă la gare Saint-Lazare et la DĂ©fense, pour un quotidien facilitĂ©.
Au pied de la rĂ©sidence, vous retrouverez tous les commerces nĂ©cessaires Ă votre quotidien (supermarchĂ©, primeur, pharmacie…) ainsi que de nombreux services. Plusieurs Ă©coles se trouvent Ă©galement Ă proximitĂ© immĂ©diate de l’Orangerie. Ce cadre de vie familial oĂą il fait bon vivre est animĂ© par une vraie vie de quartier.
| Une ville bien desservie par les transports en commun :
• Gare du Stade : Ligne J Accessibilité aux environs : • Porte de Clichy en 15 min en voiture* Equipements et infrastructures : • Espaces verts, parc Pierre Lagravère, bords de Seine |
*Source : Google Maps.Â
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SCCV Colombes. Photos non contractuelles. Architecte : A+A Architectes. Perspectives : Plan 3D immo. *source : Google Maps et IDF Mobilités.
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Nous plaçons l’homme et la nature au cœur de nos réalisations
Nous innovons en valorisant l’histoire des bâtiments
Nous pensons des appartements serviciels et modulables