L’Orangerie
9 Boulevard de Finlande
92700 Colombes
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un avantage fiscal destiné à encourager l’investissement locatif. Il permet aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du logement de leurs revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement. En contrepartie, le bien doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec des loyers encadrés.
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TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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LLI
Le dispositif LLI concerne les opérations de logements neufs destinés à la location à loyers plafonnés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse via un bail réel solidaire ou une convention avec l’Anah. Il s’adresse aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer leur bien à des ménages aux revenus intermédiaires, dans des zones tendues. TVA : 10 % sur la vente, pour les logements répondant aux critères du LLI.
Frais de notaire offerts*
Colombes : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
Journées Portes Ouvertes
7 boulevard de Finlandes à Colombes
Vendredi 3 octobre et samedi 4 octobre de 10 h à 18 h
Résidence L’Orangerie – Colombes (92)
Un écrin de verdure aux portes de Paris
Située à Colombes, la résidence L’Orangerie signée Sogeprom s’inscrit dans un environnement urbain tout en préservant une véritable bulle de bien-être. À seulement 10 km du centre de Paris, elle bénéficie d’un cadre de vie familial, moderne et connecté, à proximité immédiate des bords de Seine.
Une résidence pensée comme une bulle de sérénité
À l’image d’une orangerie, la résidence se déploie autour d’un cœur d’îlot paysager, véritable source de fraîcheur et de calme. La nature est au centre du projet, avec une végétation généreuse et la présence symbolique d’un oranger, appelé à grandir avec les habitants.
Des appartements pour tous les modes de vie
La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces. Les logements offrent des volumes généreux, un agencement soigné et un confort d’usage pensé pour le quotidien.
Lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur
Chaque appartement est prolongé par un espace extérieur privatif — balcon, loggia, terrasse ou jardin — favorisant la détente et l’apaisement. De larges baies vitrées et des orientations étudiées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Une architecture contemporaine et responsable
Conçue par A+A Architectes, L’Orangerie affiche une architecture moderne et élégante, rythmée par des balcons et loggias. Les matériaux utilisés sont durables et à faible impact carbone. La résidence est certifiée NF Habitat HQE et bénéficie d’un label bâtiment biosourcé en cours de certification.
Un projet engagé pour la biodiversité
Menuiseries extérieures en bois, parquets massifs, isolants biosourcés et végétation abondante traduisent un engagement fort en faveur de la biodiversité et du respect de l’environnement.
Des espaces partagés pour créer du lien
Sur le toit, une terrasse partagée et une serre collective constituent de véritables lieux de rencontre et de convivialité, favorisant les échanges entre voisins et les moments de vie partagés.
Un quotidien pratique et facilité
La résidence accueille un commerce de proximité en rez-de-chaussée, des locaux vélos sécurisés et des places de stationnement privatives en sous-sol, pour un confort de vie optimal.
Un quartier urbain et accessible
Implantée boulevard de Finlande, la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité :
- Transilien J – Gare du Stade à proximité immédiate (12 min vers Paris Saint-Lazare)
- Accès rapide à l’A86 et aux grands axes routiers
- Future ligne 15 du Grand Paris Express en correspondance à Bois-Colombes
- Futur prolongement du tramway T1 accessible à pied
Colombes, une ville dynamique et familiale
Ville phare des Hauts-de-Seine, Colombes offre un cadre de vie complet avec commerces, écoles, équipements sportifs, marchés, espaces verts et équipements culturels. Un environnement idéal pour conjuguer vie citadine et respiration naturelle.
Un projet porté par un promoteur de référence
La résidence L’Orangerie est développée par Sogeprom, filiale du groupe Société Générale, acteur reconnu de la promotion immobilière depuis plus de 50 ans, engagé dans des projets durables et responsables.
Prenez RDV avec notre conseiller pour étudier gratuitement votre financement et découvrir votre futur chez vous.
Appartements de 3 à 4 pièces
| 3 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 69.43m² | À partir de 374 000 € | 1 lot disponible |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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B32
Étage : 3
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69.43m² |
Balcon 7.74m² 1 parking
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374 000 € (TVA 5,5%)
389 953 € (TVA 10%*)
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425 403 € (TVA 20%)
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Détails |
| 4 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 81.65m² | À partir de 415 000 € | 1 lot disponible |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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A32
Étage : 3
|
Est | 81.65m² |
Balcon 5.85m² 1 parking
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415 000 € (TVA 5,5%)
432 702 € (TVA 10%*)
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472 038 € (TVA 20%)
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Détails |
*Taux de TVA réduit de 10 % sous réserve d’éligibilité au dispositif LLI (engagement de location via SCI pendant au moins 15 ans, plafonds de loyers et ressources, zone admissible, mixité sociale).
LE QUARTIER
A Colombes, au Nord-Ouest de Paris
Habitez Colombes dans les Hauts-de-Seine, une commune bordant la Seine d’environ 80 000 habitants située au Nord-Ouest de Paris.
Votre future résidence L’Orangerie bénéficie d’un emplacement de choix à proximité immédiate de la ligne J du train qui vous emmènera en seulement 15 minutes* à la gare Saint-Lazare et la Défense, pour un quotidien facilité.
Au pied de la résidence, vous retrouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien (supermarché, primeur, pharmacie…) ainsi que de nombreux services. Plusieurs écoles se trouvent également à proximité immédiate de l’Orangerie. Ce cadre de vie familial où il fait bon vivre est animé par une vraie vie de quartier.
| Une ville bien desservie par les transports en commun :
• Gare du Stade : Ligne J Accessibilité aux environs : • Porte de Clichy en 15 min en voiture* Equipements et infrastructures : • Espaces verts, parc Pierre Lagravère, bords de Seine |
*Source : Google Maps.
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Vos contacts
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* Frais de notaire offerts pour les 2 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente entre le 01/09/2026 et le 30/09/2026 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
Offre uniquement réservée au programme Orangerie à Colombes.
SCCV Colombes. Photos non contractuelles. Architecte : A+A Architectes. Perspectives : Plan 3D immo. *source : Google Maps et IDF Mobilités.
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